代理物業(yè)業(yè)務(wù)合同范本

代理物業(yè)業(yè)務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)股份有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方作為物業(yè)管理有限公司，擁有某項(xiàng)物業(yè)業(yè)務(wù)，并希望將該業(yè)務(wù)委托給專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行代理。乙方作為物業(yè)服務(wù)股份有限公司，具備豐富的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，愿意接受甲方的委托，代理其物業(yè)業(yè)務(wù)。雙方基于共同發(fā)展和互惠互利的原則，達(dá)成此合同，共同推進(jìn)物業(yè)業(yè)務(wù)的發(fā)展。

本合同旨在明確雙方在代理物業(yè)業(yè)務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的利益得到保障。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在代理物業(yè)業(yè)務(wù)過程中的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)共同努力，積極履行合同約定的各項(xiàng)條款，為物業(yè)業(yè)務(wù)的順利開展提供有力保障。

本合同的內(nèi)容包括雙方的合作范圍、代理期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面的具體規(guī)定。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并對(duì)不明白或有爭議的部分進(jìn)行協(xié)商和解釋。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方正式建立了合作伙伴關(guān)系。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、合作共贏的原則，共同努力，為物業(yè)業(yè)務(wù)的順利開展和雙方的長期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

在此，雙方明確表示，本合同自簽訂之日起生效，至合同約定的代理期限屆滿之日終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相支付到期債務(wù)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。對(duì)于合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。

雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××物業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××物業(yè)服務(wù)股份有限公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間代理物業(yè)業(yè)務(wù)的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.乙方作為甲方代理，負(fù)責(zé)處理甲方物業(yè)業(yè)務(wù)的日常運(yùn)營和管理，包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等工作。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意的水平。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的指示和要求，確保代理業(yè)務(wù)的合法性和合規(guī)性。

4.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整。

5.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。

第二條定義

為本合同之目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”指的是×××物業(yè)管理有限公司，以下簡稱“委托方”。

2.“乙方”指的是×××物業(yè)服務(wù)股份有限公司，以下簡稱“受托方”。

3.“代理物業(yè)業(yè)務(wù)”指的是甲方將其物業(yè)業(yè)務(wù)的日常運(yùn)營和管理委托給乙方進(jìn)行處理的行為。

4.“代理費(fèi)用”指的是乙方為代理甲方物業(yè)業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額和支付方式見合同約定的相關(guān)條款。

5.“不可抗力”指的是不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。

3.甲方應(yīng)提供與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的必要資料和信息，包括但不限于物業(yè)的相關(guān)文件、合同、賬目等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的政府審批和登記手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方的要求，自主處理代理業(yè)務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

2.乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的滿意程度。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的指示和要求，確保代理業(yè)務(wù)的合法性和合規(guī)性。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理業(yè)務(wù)的運(yùn)行情況，并提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)報(bào)告。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，并不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)代理費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整），具體金額見附件一。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體支付方式見附件二。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首次代理費(fèi)用，后續(xù)代理費(fèi)用的支付按照雙方約定的周期和金額進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后【】個(gè)工作日內(nèi)完成報(bào)銷和支付手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)在合同有效期屆滿前【】個(gè)月，協(xié)商是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同并約定新的代理期限。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照甲方的要求，提供持續(xù)、穩(wěn)定的物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的滿意程度。

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定支付代理費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到甲方的滿意程度，甲方有權(quán)要求乙方在【】天內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能改進(jìn)，甲方有權(quán)按照實(shí)際情況要求乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行協(xié)商確定。

2.若甲方未能按照合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在【】天內(nèi)支付欠款。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付，乙方有權(quán)按照實(shí)際情況要求甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行協(xié)商確定。

3.若雙方因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】天內(nèi)協(xié)商解決。

4.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.本合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止提供物業(yè)服務(wù)，并按照甲方的要求處理與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1."不可抗力"是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他無法預(yù)料和控制的客觀情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】天內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、變更合同內(nèi)容或解除合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)持續(xù)協(xié)商，并根據(jù)事件的影響，決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致，避免爭議的擴(kuò)大。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭議。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的判決和裁定。

4.在爭議解決過程中，除爭議涉及的特定事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，除非雙方另有約定。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.雙方同意，爭議解決過程中不得影響雙方之間的合作關(guān)系，除非不可抗力或其他法律規(guī)定的情形。

7.本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信的方式發(fā)送到對(duì)方的指定地址。通知在發(fā)送日期被視為收到。

2.合同變更：雙方同意，除非雙方另有書面協(xié)議，否則本合同一旦簽訂，不得隨意變更。任何對(duì)合同的變更或補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：（1）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（2）合同有效期屆滿；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

4.終止效果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜。乙方應(yīng)向甲方交還所有的相關(guān)文件和資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法