二零二五版房屋抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房屋抵押合同甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押描述1.抵押房屋信息抵押房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為______。抵押房屋的建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。2.抵押期限本抵押合同自簽訂之日起______年有效，抵押期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)解除抵押。二、抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為______元人民幣，乙方應(yīng)向甲方支付抵押擔(dān)保金。三、還款方式乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按期償還抵押擔(dān)保金。四、違約責(zé)任1.若乙方未按期償還抵押擔(dān)保金，甲方有權(quán)解除抵押合同，并要求乙方立即償還全部抵押擔(dān)保金及相應(yīng)利息。2.若乙方在抵押期間擅自處置抵押房屋，甲方有權(quán)解除抵押合同，并要求乙方立即償還全部抵押擔(dān)保金及相應(yīng)利息。3.若因乙方原因?qū)е碌盅悍课輧r(jià)值降低，甲方有權(quán)要求乙方追加抵押擔(dān)保金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行查封和監(jiān)管，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。有權(quán)在抵押期間要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。義務(wù)：在抵押期間，不得擅自處置抵押房屋，包括但不限于出售、贈(zèng)與、出租等行為。按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付抵押擔(dān)保金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在抵押期間，有權(quán)使用抵押房屋，但不得損害抵押權(quán)人的利益。在抵押期滿后，有權(quán)要求甲方解除抵押，并收回抵押房屋。義務(wù)：在抵押期間，保持抵押房屋的安全和完好，不得進(jìn)行任何可能損害抵押權(quán)的裝修或改造。按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付抵押擔(dān)保金。六、抵押房屋的查封與監(jiān)管1.查封方式甲方有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行查封，查封期間，乙方不得擅自處置抵押房屋。2.監(jiān)管方式甲方有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押房屋的安全和完好。七、抵押擔(dān)保金的支付與退還1.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押擔(dān)保金支付至甲方指定的賬戶。2.退還方式在抵押期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)將抵押擔(dān)保金退還給乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付抵押擔(dān)保金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在抵押期間擅自處置抵押房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付抵押擔(dān)保金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在抵押期間擅自處置抵押房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本抵押合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本抵押合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本抵押合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本抵押合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本抵押合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方房屋信息、抵押情況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)值、抵押權(quán)人的要求等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或抵押解除之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____