商鋪 套房 租賃合同范本

商鋪套房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________有限公司（或個(gè)人姓名）

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________有限公司（或個(gè)人姓名）

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：__________________

合同簡(jiǎn)介：

本《商鋪套房租賃合同》由甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上簽訂。雙方鑒于以下背景及前提條件，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方作為商鋪及套房的擁有者，具備出租該商鋪及套房的合法權(quán)利，并愿意將其擁有的商鋪及套房出租給乙方使用。

二、乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意愿承租甲方所擁有的商鋪及套房，用于開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃商鋪及套房的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，特制定本合同，以明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

四、本合同旨在規(guī)范雙方在租賃商鋪及套房過(guò)程中的行為，確保雙方合法權(quán)益，防止糾紛的發(fā)生。

五、本合同范本根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

六、本合同所涉及商鋪及套房的租賃事宜，包括租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任、物業(yè)管理等，均在本合同中予以明確。

七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商鋪及套房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于租賃物的交付與接收、租金的支付、租賃物的使用與維護(hù)、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中定義如下：

1.“租賃物”指甲方出租給乙方使用的商鋪及套房，包括其附屬設(shè)施。

2.“租金”指甲乙雙方約定的，乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。

3.“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃物的使用時(shí)間。

4.“維修”指甲乙雙方對(duì)租賃物進(jìn)行必要保養(yǎng)和維修的活動(dòng)。

5.“不可抗力”指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的租賃物，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)符合國(guó)家有關(guān)安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

（4）甲方有義務(wù)在租賃期滿后，按照合同約定將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行處置。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有義務(wù)按照合同約定及時(shí)足額支付租金。

（3）乙方有義務(wù)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)保養(yǎng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照合同約定將租賃物及其附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（5）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（6）乙方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行安全使用，確保租賃期間的人員安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定租賃物的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。租金按月（季度/年）支付，每（月/季度/年）支付一次。乙方應(yīng)在每月（季度/年）的第一個(gè)工作日將當(dāng)月（季度/年）租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付日止。

2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付合同總租金__%的違約金。

3.若乙方未按照合同約定使用租賃物，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付合同總租金__%的違約金。

4.若甲方未能按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總租金__%的違約金，并有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合條件的租賃物。

5.若甲方違反合同約定，提前解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方合同總租金__%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.若乙方未按照合同約定在租賃期滿后交還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總租金__%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.合同履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律法規(guī)變化、社會(huì)動(dòng)亂等。若任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行或延遲履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但是，雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

若不可抗力事件持續(xù)影響超過(guò)____天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或?qū)贤M(jìn)行修改。若雙方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。

雙方同意，對(duì)于涉及本合同的任何爭(zhēng)議，均可選擇以下方式解決：

1.調(diào)解：雙方可以共同選擇一個(gè)中立的第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。

2.仲裁：雙方可以協(xié)議選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，無(wú)論選擇何種爭(zhēng)議解決方式，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)，并尊重合同的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同的實(shí)質(zhì)條款，且在收到對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未能予以糾正，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成了雙方關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

6.合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同的副本，并在需要時(shí)提供給相關(guān)方查閱。

第十條附則

本合同的附則包括以下內(nèi)容：

1.附錄：本合同提及的任何附錄，如租賃物平面圖、設(shè)施清單等，均為本合同不可分割的一部分。

2.附件：與本合同相關(guān)的任何附件，如支付憑證、維修記錄等，應(yīng)在合同執(zhí)行過(guò)程中及時(shí)更新，并作為本合同的補(bǔ)充材料。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中