餐廳出租轉(zhuǎn)讓合同范本

餐廳出租轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××餐廳”，是一家具有合法經(jīng)營資質(zhì)的餐飲企業(yè)，注冊地址位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為×××。甲方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××餐飲管理有限公司”，是一家專業(yè)從事餐飲管理的企業(yè)，注冊地址位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為×××。乙方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對(duì)餐飲行業(yè)的共同熱愛和發(fā)展前景的信心，甲方愿意將其擁有的餐廳整體出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并承租該餐廳，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙贏。

本合同旨在明確甲乙雙方在餐廳出租轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方的合作提供法律保障，維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容包括雙方的合作背景、合作內(nèi)容、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則。

合作背景：甲方作為餐廳的業(yè)主，擁有豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑。乙方作為專業(yè)的餐飲管理公司，具備較強(qiáng)的經(jīng)營管理能力和市場開發(fā)能力。雙方基于共同的發(fā)展目標(biāo)，決定開展合作，將甲方餐廳整體出租轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

合作內(nèi)容：甲方將餐廳的整體資產(chǎn)、設(shè)備、商標(biāo)、經(jīng)營權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有餐廳的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營和管理工作。甲方不得干涉乙方的經(jīng)營決策，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保餐廳的合法合規(guī)經(jīng)營。

價(jià)格與支付條件：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付餐廳的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為×年。合同期滿后，如乙方繼續(xù)承租餐廳，應(yīng)提前×個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止本合同的履行。

爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代了雙方之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××餐廳

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××餐飲管理有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在餐廳出租轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。合同范圍包括餐廳的整體資產(chǎn)、設(shè)備、商標(biāo)、經(jīng)營權(quán)等的轉(zhuǎn)讓，以及乙方的經(jīng)營管理權(quán)。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.餐廳：指甲方擁有的餐飲場所，位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。

2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方支付的餐廳出租轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用，為人民幣××萬元整。

3.甲方：指×××餐廳，擁有餐廳的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

4.乙方：指×××餐飲管理有限公司，負(fù)責(zé)餐廳的經(jīng)營管理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證餐廳的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛。

2.甲方應(yīng)提供餐廳的完整資產(chǎn)清單，包括設(shè)備、家具、原材料等。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保餐廳的合法經(jīng)營。

4.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營決策，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。

5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并移交餐廳的所有權(quán)和管理權(quán)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付餐廳的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)餐廳的經(jīng)營管理責(zé)任，確保餐廳的合法合規(guī)經(jīng)營。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營，包括人員招聘、培訓(xùn)、原材料采購等。

4.乙方應(yīng)維護(hù)餐廳的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行和使用。

5.乙方應(yīng)在合同期限屆滿前與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

餐廳的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付餐廳的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××餐廳

開戶銀行：×××銀行

銀行賬號(hào)：××××××××××××××

若乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每延遲一日，乙方應(yīng)支付延遲支付金額的千分之二的滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為×年。合同期滿后，如乙方繼續(xù)承租餐廳，應(yīng)提前×個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，完成與甲方之間的資產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于設(shè)備、家具、原材料等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付餐廳或未能履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分之十。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，每延遲一日，乙方應(yīng)支付延遲支付金額的千分之二的滯納金。

3.甲方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償因此給乙方造成的損失。

4.乙方未按照約定方式經(jīng)營管理餐廳或違反法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分之二十。

5.不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止本合同的履行。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，否則無效。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

如發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

如果不可抗力情況導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或修改本合同。不可抗力情況導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方應(yīng)盡力避免訴訟的發(fā)生，因?yàn)樵V訟不僅會(huì)給雙方帶來時(shí)間上的負(fù)擔(dān)，還會(huì)帶來經(jīng)濟(jì)上的損失。因此，雙方在解決爭議時(shí)應(yīng)秉持公平、公正、公開的原則，盡可能地達(dá)成一致意見。

在任何情況下，雙方都應(yīng)遵守本合同的約定，尊重對(duì)方合法權(quán)益，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方書面通知終止合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將餐廳恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并交還給甲方。甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意