20254月份離婚后房產(chǎn)電梯維修基金分割_第1頁
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文檔簡介

2025年離婚后房產(chǎn)電梯維修基金分割?本合同共二部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:第一條定義與范圍1.1本協(xié)議所述“電梯維修基金”指該房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間由雙方共同繳納至_____________(物業(yè)管理公司/業(yè)主委員會)的專項維修資金賬戶,用于電梯設(shè)備維護、修理及更換的費用,截至離婚協(xié)議生效日賬戶余額為人民幣_____________元(大寫:_____________)。1.2本協(xié)議僅針對電梯維修基金的分割,不涉及該房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及其他共有財產(chǎn)的分割。第二條分割原則2.1雙方確認電梯維修基金為婚姻存續(xù)期間共同財產(chǎn),分割比例為甲方_____________%、乙方_____________%。2.2若雙方對分割比例存在爭議,以離婚協(xié)議或法院生效文書載明的比例為執(zhí)行依據(jù)。第三條分割方式(1)賬戶余額按比例分割:甲方分得人民幣_____________元,乙方分得人民幣_____________元;(2)賬戶余額暫不分割,待電梯維修實際發(fā)生時按比例分攤費用;(3)其他約定:_______________________________________________________。第四條賬戶管理4.1若選擇按第3.1條第(2)項執(zhí)行,雙方授權(quán)_____________(物業(yè)管理公司/業(yè)主委員會)繼續(xù)管理該賬戶,每次使用電梯維修基金時需經(jīng)雙方書面確認。4.2賬戶資金使用情況應(yīng)每半年向雙方提供一次書面明細,雙方有權(quán)隨時查詢賬戶余額及使用記錄。第五條資金劃轉(zhuǎn)開戶行:_____________戶名:_____________賬號:_____________5.2甲方收到款項后____日內(nèi)應(yīng)向乙方出具書面收據(jù)。第六條后續(xù)費用承擔(dān)6.1自本協(xié)議生效之日起,該房產(chǎn)電梯維修基金的后續(xù)繳納義務(wù)由房產(chǎn)實際所有權(quán)人承擔(dān)。6.2若房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更,雙方應(yīng)及時通知_____________(物業(yè)管理公司/業(yè)主委員會)更新繳費義務(wù)人信息。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本協(xié)議約定支付款項的,每逾期一日按應(yīng)付款項的____%向守約方支付違約金。7.2因一方隱瞞或虛報電梯維修基金信息導(dǎo)致分割不公的,另一方有權(quán)要求重新核算并賠償損失。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向_____________(具體仲裁機構(gòu))申請仲裁或向_____________(具體法院)提起訴訟。第九條不可抗力9.1因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的,雙方可協(xié)商變更或終止本協(xié)議。第十條協(xié)議效力10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,效力獨立于離婚協(xié)議,但內(nèi)容與離婚協(xié)議沖突的以離婚協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條通知與送達11.1任何一方變更聯(lián)系地址的,應(yīng)提前____日書面通知對方,否則原地址視為有效送達地址。第十二條稅費承擔(dān)12.1因履行本協(xié)議產(chǎn)生的稅費由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。第十三條完整性13.1本協(xié)議為雙方就電梯維修基金分割的全部約定,取代此前所有口頭或書面協(xié)議。第十四條可分割性14.1本協(xié)議任何條款被認定為無效的,不影響其他條款的效力。第十五條附件15.1本協(xié)議附件包括:(1)電梯維修基金賬戶余額證明;(2)離婚協(xié)議復(fù)印件;(3)其他:__________________________。第十六條法律適用16.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十七條協(xié)議變更17.1本協(xié)議變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字確認。第十八條風(fēng)險提示18.1雙方確認已充分知悉電梯維修基金分割可能涉及的賬戶凍結(jié)、資金劃轉(zhuǎn)延遲等風(fēng)險。第十九條其他約定19.1_______________________________________________________________。第二部分:第三方介入后的修正第二十條第三方定義與類型20.1本協(xié)議所稱“第三方”指為履行本協(xié)議或解決爭議需要而介入的獨立主體,包括但不限于:(1)資金監(jiān)管機構(gòu):_____________(銀行/金融機構(gòu)名稱);(2)物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會:_____________;(3)調(diào)解或仲裁機構(gòu):_____________;(4)其他中介服務(wù)機構(gòu):_____________。20.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì),且其介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二十一條第三方介入條件(1)電梯維修基金賬戶管理需獨立監(jiān)管;(2)資金劃轉(zhuǎn)存在爭議且無法自行解決;(3)需委托第三方評估電梯維修基金實際使用需求;(4)其他:_______________________________________________________。第二十二條第三方選擇程序22.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方,并于____日內(nèi)簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。22.2若雙方無法就第三方選擇達成一致,可委托_____________(機構(gòu)名稱)推薦候選名單,雙方在名單中抽簽確定。第二十三條第三方職責(zé)與權(quán)限23.1資金監(jiān)管機構(gòu)職責(zé):(1)設(shè)立獨立監(jiān)管賬戶存放電梯維修基金分割款項;(2)根據(jù)甲乙雙方共同簽發(fā)的指令進行資金劃轉(zhuǎn);(3)每月向雙方提供賬戶對賬單。23.2物業(yè)管理公司/業(yè)主委員會職責(zé):(1)配合第三方核實電梯維修基金歷史使用記錄;(2)在第三方監(jiān)督下執(zhí)行維修資金使用計劃。23.3調(diào)解/仲裁機構(gòu)職責(zé):(1)就資金分割爭議出具調(diào)解書或裁決書;(2)監(jiān)督爭議解決結(jié)果的執(zhí)行。第二十四條第三方權(quán)利24.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與履行本協(xié)議相關(guān)的全部文件及信息。24.2第三方因履行職務(wù)產(chǎn)生的合理費用(如評估費、監(jiān)管費等),由_____________方承擔(dān)。24.3第三方在緊急情況下(如電梯故障需立即維修),可憑_____________(機構(gòu)名稱)的書面確認先行撥付資金,事后____日內(nèi)補交雙方書面同意文件。第二十五條第三方義務(wù)25.1第三方應(yīng)對獲知的甲乙雙方個人信息及賬戶信息保密,不得向無關(guān)方披露。25.2第三方應(yīng)定期向雙方提交服務(wù)報告,包括但不限于資金流向、爭議處理進展等。25.3第三方不得利用職務(wù)之便為自身或他人謀取不正當(dāng)利益。第二十六條第三方責(zé)任限制26.1第三方僅對其故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償上限為收取服務(wù)費用的________倍。26.2因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致的損失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十七條第三方費用與支付27.1第三方服務(wù)費用為人民幣_____________元,由甲方承擔(dān)_____________%、乙方承擔(dān)_____________%。27.2費用支付方式:_____________(一次性支付/分期支付),首期款應(yīng)于第三方介入后____日內(nèi)支付。第二十八條第三方退出與替換(1)甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方服務(wù);(2)第三方喪失履行協(xié)議所需的資質(zhì);(3)其他:_______________________________________________________。28.2第三方退出前應(yīng)完成工作交接,并向雙方移交全部文件及剩余資金。第二十九條甲乙雙方額外義務(wù)29.1甲方與乙方應(yīng)配合第三方履行職務(wù),包括但不限于簽署授權(quán)文件、提供身份證明等。29.2任何一方不得單方變更或撤銷對第三方的授權(quán)。第三十條爭議解決擴展條款30.1因第三方介入引發(fā)的爭議,優(yōu)先由_____________(機構(gòu)名稱)調(diào)解;調(diào)解不成的,按本協(xié)議第八條執(zhí)行。第三十一條協(xié)議修訂與補充31.1第三方介入后,本協(xié)議條款與《第三方服務(wù)協(xié)議》沖突的,以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。31.2本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議。第三十二條第三方免責(zé)聲明(1)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷;(2)因甲乙雙方延遲提供材料導(dǎo)致的后果;(3)法律法規(guī)變動導(dǎo)致的履職障礙。第三十三條第三方信息留存33.1第三方應(yīng)保存與本協(xié)議相關(guān)的全部文件及操作記錄,保存期限為協(xié)議終止后____年。第三十四條簽署頁甲方(簽字):_____________身份證號:_____________聯(lián)系地址:________省________市________區(qū)________街道________號簽署日期:________年____月____日乙方(簽字):_____________身份證號:_____________聯(lián)系地址:______

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