20251月份商業(yè)門面租賃合同二〇二五年無障礙設(shè)施改造細(xì)則

商業(yè)門面租賃合同二〇二五年無障礙設(shè)施改造細(xì)則?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________法定代表人：_________乙方（承租方）：_________地址：_________法定代表人：_________第二條租賃物信息1.租賃門面位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，建筑面積_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號_________。2.門面現(xiàn)狀描述：_________（包括現(xiàn)有設(shè)施、裝修狀況等）。第三條租賃用途乙方承諾租賃門面僅用于_________經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意不得變更用途。第四條租賃期限1.租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.續(xù)租條件：租賃期滿前_________個月，乙方可提出續(xù)租請求，雙方另行協(xié)商。第五條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_________元（大寫：_________），按_________（月/季/年）支付。2.乙方應(yīng)于每期首日前將租金匯至甲方指定賬戶：_________（開戶行：_________，戶名：_________）。第六條押金1.乙方應(yīng)于合同簽訂時支付押金人民幣_________元（大寫：_________）。2.押金用于擔(dān)保乙方履約，租賃期滿且無違約情形時，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)無息退還。第七條物業(yè)管理1.物業(yè)費(fèi)由_________方承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元。2.水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方按實際使用量繳納。第八條裝修及改造1.乙方需對門面進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前_________日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方同意后實施。2.裝修不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)，不得違反消防、環(huán)保等法規(guī)。第九條無障礙設(shè)施改造要求（1）入口處設(shè)置寬度不小于_________厘米的坡道，坡度不大于_________%；（2）室內(nèi)通道寬度不小于_________厘米，地面防滑處理；（3）衛(wèi)生間配備無障礙設(shè)施，包括扶手、坐便器等；（4）其他要求：_________。2.改造方案需經(jīng)甲方審核，并報_________部門備案。第十條改造驗收1.乙方完成改造后_________日內(nèi)，雙方共同驗收并簽署驗收文件。2.未通過驗收的，乙方須在_________日內(nèi)整改完畢。第十一條維護(hù)責(zé)任1.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)無障礙設(shè)施的日常維護(hù)，確保正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、分租或用于其他合作經(jīng)營。第十三條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，無第三方主張權(quán)利。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理經(jīng)營所需的證照手續(xù)。第十四條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按期支付租金及費(fèi)用，合法經(jīng)營。2.乙方不得在門面內(nèi)存放危險物品或從事違法活動。第十五條合同解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）拖欠租金超過_________日；（2）擅自改變門面用途或轉(zhuǎn)租；（3）嚴(yán)重破壞門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.甲方因自身原因提前解除合同的，應(yīng)賠償乙方_________個月租金。第十六條違約責(zé)任1.任何一方違約，應(yīng)賠償守約方實際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________人民法院訴訟。第十八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第十九條通知與送達(dá)1.一方發(fā)送通知應(yīng)以書面形式通過_________（郵寄/電子郵件/當(dāng)面交付）送達(dá)另一方。2.通知地址以本合同載明地址為準(zhǔn)，變更地址須提前_________日書面告知。第二十條附件效力本合同附件包括：1.門面平面圖；2.無障礙設(shè)施改造方案；3.其他：_________。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及分類1.本合同所述“第三方”指因履行本合同需要，由甲方、乙方或雙方共同引入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：如租賃中介、法律顧問等；（2）專業(yè)服務(wù)方：如無障礙設(shè)施改造監(jiān)理單位、工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)等；（3）政府或公共機(jī)構(gòu)：如_________部門、消防驗收單位等；（4）其他協(xié)作方：_________。2.第三方需具備合法資質(zhì)，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。第二十二條第三方引入程序1.甲方或乙方需引入第三方時，應(yīng)提前_________日以書面形式通知對方，并列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)方式。2.雙方對第三方存在異議的，應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)提出書面反對意見，否則視為同意。第二十三條第三方權(quán)利義務(wù)1.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)：（1）協(xié)助甲乙雙方完成租賃物交接、合同備案等手續(xù)；（2）按約定收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由_________方承擔(dān)；（3）因中介方過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.專業(yè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)：（1）按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成無障礙設(shè)施改造監(jiān)理、檢測等工作，并出具書面報告；（2）有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料及配合；（3）因?qū)I(yè)服務(wù)方過失導(dǎo)致改造未達(dá)標(biāo)的，應(yīng)無償返工并賠償損失。3.政府或公共機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)：（1）依法對租賃物改造進(jìn)行審批、驗收或監(jiān)管；（2）其行政行為對合同履行產(chǎn)生影響的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履約方式。第二十四條第三方費(fèi)用承擔(dān)1.中介服務(wù)費(fèi)：由_________方按_________（一次性/分期）支付，金額為人民幣_________元。2.專業(yè)服務(wù)費(fèi)：由_________方承擔(dān)，支付方式為_________。3.政府規(guī)費(fèi)：由_________方按實際發(fā)生額繳納。第二十五條第三方責(zé)任劃分1.第三方獨(dú)立承擔(dān)其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的責(zé)任，與甲乙雙方無連帶關(guān)系。2.因第三方行為導(dǎo)致甲乙任一方損失的，由過錯方直接向第三方追償，另一方應(yīng)提供必要協(xié)助。第二十六條第三方文件效力1.第三方出具的檢測報告、驗收文件等，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為本合同履行依據(jù)。2.文件存在爭議的，可共同委托_________機(jī)構(gòu)重新鑒定，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第二十七條第三方變更與終止1.第三方嚴(yán)重違約或喪失資質(zhì)的，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，相關(guān)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。2.第三方服務(wù)終止的，應(yīng)完成交接手續(xù)并書面通知合同各方。第二十八條保密義務(wù)1.第三方應(yīng)對履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后_________年。2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償受損方全部損失。第二十九條第三方連帶責(zé)任1.第三方與甲乙任一方存在惡意串通損害另一方利益的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2.連帶責(zé)任范圍包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失及維權(quán)費(fèi)用。第三十條爭議解決中的第三方參與1.因第三方行為引發(fā)的爭議，該第三方應(yīng)作為獨(dú)立第三人參與訴訟或仲裁。2.爭議解決期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行未爭議部分的服務(wù)內(nèi)容。第三十一條通知與第三方1.涉及第三方的通知，應(yīng)同時抄送該第三方，送達(dá)方式包括：_________。2.第三方地址或聯(lián)系人變更的，應(yīng)于變更后_________日內(nèi)書面通知合同各方。第三十二條合同附件補(bǔ)充本合同新增附件如下：1.第三方服務(wù)協(xié)議（編號：_________）；2.無障礙設(shè)施改造監(jiān)理合同（編號：_________）；3.其他：_________。甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________