巴州人民醫(yī)院建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)要求

巴州人民醫(yī)院建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目

采購(gòu)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)要求

一、維護(hù)保養(yǎng)的范圍

醫(yī)院醫(yī)療及辦公區(qū)所有建筑：包括一號(hào)樓（門診綜合樓）、

二號(hào)樓（急救中心樓）、三號(hào)樓（外科樓）、四號(hào)樓（醫(yī)技樓）、

五號(hào)樓（內(nèi)科樓）、六號(hào)樓（體檢中心樓）。

二、維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容：

1、室內(nèi)、外消防栓系統(tǒng)；

2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；

3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；

4、氣體滅火系統(tǒng)；

5、防火卷簾；

6、通迅系統(tǒng)；

7、消防廣播系統(tǒng)；

8、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）；

9、應(yīng)急疏散系統(tǒng)。

三、維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)要求

（一）室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

1、檢查消防栓配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口

的靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜

裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€或穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、

龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；

2、檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴

響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵

狀態(tài)顯示；

3、檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；

4、檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏;

5、定期試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或

設(shè)計(jì)要求；

6、定期試驗(yàn)試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)

范或設(shè)計(jì)要求；

7、檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常；

8、定期檢查閥門開關(guān)是否靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或

不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸而發(fā)現(xiàn)有缺陷的，

需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的進(jìn)行更換。；

9、檢查止回閥啟閉是否靈活.

10、定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的

管道上報(bào)甲方，由甲方?jīng)Q定是否更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)

除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。

（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維修保養(yǎng)

1、樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)壓力（動(dòng)、靜壓力）流量符合

設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；

2、水流指示器動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確及時(shí)，復(fù)位正常，消

防中心顯示報(bào)警地址正確；

3、閥門處于正常開、關(guān)狀態(tài)，有明顯標(biāo)志，信號(hào)閥門開、

關(guān)靈活有效，消防中心有關(guān)閉信號(hào)顯示，報(bào)警地址正確；

4、噴淋系統(tǒng)水泵接合器完好，配置齊全，無變形、滲漏、

缺損；

5、安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏可靠；

6、濕式報(bào)警閥外觀完好，無滲漏，放水試驗(yàn)時(shí)動(dòng)作靈敏,

其壓力開關(guān)聯(lián)噴淋泵啟動(dòng)，消防中心報(bào)警信息顯示準(zhǔn)確；

（三）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)

1、用專用測(cè)試儀器分批次全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)

燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏；

2、檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確

顯示某區(qū)域探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；

3、試驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警按鈕，本層及上下層警鈴是否鳴響，消

防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否正確；

4、檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能

是否正常。

5、檢查各個(gè)界面和主機(jī)外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)是否

正常，檢查模塊輸出電壓是否正常。

6、檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電

池的電壓及其它指標(biāo)參數(shù)是否符合規(guī)定。

7、檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)或脫落。

8、定期對(duì)備用電源進(jìn)行廠2次充放電試驗(yàn)；1?3次主、

備電切換試驗(yàn)；

9、定期對(duì)煙、溫探測(cè)器進(jìn)行清洗，確保探測(cè)器工作靈敏;

10、定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序，確保主機(jī)功能正常；

11、定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)的接地電阻是否正常并做好記錄；

（四）氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)方案

1、檢查保養(yǎng)各臺(tái)氣體滅火控制器，測(cè)試其功能是否正常;

2、檢查啟動(dòng)瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和

設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)）

3、檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣功能是否正常；

4、定期對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤(rùn)滑；

5、模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫動(dòng)作，測(cè)試通風(fēng)空調(diào)是

否停止，防火閥是否關(guān)閉，是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是

否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴是否動(dòng)作；

6、檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶是否有變形和脫漆；

7、檢查控制氣管有無變形或松脫；檢查高壓軟管有無變

形、生銹或老化；

8、檢查氣體保護(hù)區(qū)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求；

（五）防火卷簾的維護(hù)保養(yǎng)

1、試驗(yàn)煙、溫探測(cè)器聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常；

2、試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)起、降功能以及遠(yuǎn)程起、降功能是否正

常；

3、檢查卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)是否正常，檢查葉片有無變

形；

4、試驗(yàn)其聯(lián)動(dòng)功能是否正常，控制中心是否有報(bào)警信號(hào)；

（六）通迅系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)

1、檢查消防專用電話或插孔是否完好；

2、定期試驗(yàn)每個(gè)消防專用電話或插孔的通迅是否暢通,

語音是否清晰，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位是否正確；

（七）消防廣播的維護(hù)與保養(yǎng)

1、試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播功能是否正常.在試驗(yàn)中無論揚(yáng)聲器

處于何種狀態(tài)，都能緊急切換到火災(zāi)應(yīng)急廣播，音響清晰；

2、定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行檢測(cè)維護(hù)；

3、試驗(yàn)消防廣播的選層功能是否正常；

（八）消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)（含防排煙系統(tǒng)）

1、檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)及正壓送風(fēng)閥的聯(lián)動(dòng)功能是

否正常；

2、測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)信

號(hào)功能是否正常；

3、測(cè)試消防弓梯的人工迫降功能是否正常；

4、測(cè)試非消防電梯迫降首層信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正

常；

5測(cè)試以上各軼動(dòng)單位的信號(hào)是否反饋到消防中心；

6、測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙機(jī)）現(xiàn)場(chǎng)啟、停以及遠(yuǎn)巷啟、

停功能是否正常；

7、定期對(duì)風(fēng)機(jī)進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整風(fēng)

機(jī)皮帶松緊度等；

8、防火閥閥和易熔片完好，控制及反饋信號(hào)正常；

9、聯(lián)動(dòng)樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能正常；

（九）應(yīng)急疏散系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

1、檢查防火門的開啟力度是否適合，閉門器有無漏油或

松動(dòng)；

2、檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確；

3、檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門是否有生

銹和脫漆；

4、檢查應(yīng)急燈、出口指示、疏散指示燈外觀是否完好，

充放電試驗(yàn)是否正常；

5、測(cè)試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈蓄電池電量是否達(dá)到

規(guī)范要求。

四、乙方應(yīng)承擔(dān)的內(nèi)容：

1、如有消防設(shè)施損壞，管網(wǎng)破損等情況，維保單位要在

1小時(shí)內(nèi)指派維修人員前來維修（如果未及時(shí)到達(dá)醫(yī)院處理事

故造成的一切損失后果由維保單位承擔(dān)）。

2、維保方應(yīng)按有關(guān)技術(shù)規(guī)程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，由于違反技術(shù)

規(guī)程或維保不到位不及時(shí)引起的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙

方承擔(dān)。

3、如有上級(jí)部門督導(dǎo)檢查，維俁單位應(yīng)派工程人員進(jìn)行

陪同。

4、維保單位提供消防設(shè)施，易損耗品（煙感，手報(bào)、層

顯、啟泵按鈕、疏散指示燈，應(yīng)急照明燈，）等價(jià)格清單。

5、每月對(duì)設(shè)各進(jìn)行一次聯(lián)動(dòng)測(cè)試，確保設(shè)備聯(lián)動(dòng)正常。

每季度對(duì)全院消防設(shè)施進(jìn)行全面排查，并解決檢查中發(fā)現(xiàn)問

題。

6、醫(yī)院為人員密集場(chǎng)所，又是消防重點(diǎn)單位，單位建筑

總面積超過10萬平方米。維保單位必須具有一級(jí)維保資質(zhì)。

7、維保方必須是在本地工商部門登記的正規(guī)維保機(jī)構(gòu)。

8、維保單位需提供，曾承攬5萬平米以上項(xiàng)目、10萬平

米以上項(xiàng)目、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)維保等近三年相關(guān)維保業(yè)績(jī)清單。

9、維修范圍包括所有消防相關(guān)設(shè)施，防火門除外。在院

方人員確定設(shè)備故障后，由維保方負(fù)責(zé)維修，無法維修需更換

配件，單件市場(chǎng)價(jià)格500元以下（含）由乙