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文檔簡(jiǎn)介

出售房產(chǎn)合同樣本第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(出賣人):____________________

乙方(買受人):____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn),以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”,現(xiàn)甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米,土地面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________________________,土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整(大寫(xiě):__________________________)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元整(大寫(xiě):__________________________),剩余房款于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及必要的過(guò)戶手續(xù)。

三、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及必要的過(guò)戶手續(xù)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如有不符合合同約定或存在瑕疵的,乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出,甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

4.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題,有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金數(shù)額為本合同約定成交價(jià)格的__________________________%。

5.2如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件:

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方(出賣人):____________________

乙方(買受人):____________________

簽訂日期:__________________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出賣人):____________________

乙方(買受人):____________________

丙方(擔(dān)保方):____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn),以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”,現(xiàn)甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn),丙方愿意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米,土地面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________________________,土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整(大寫(xiě):__________________________)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元整(大寫(xiě):__________________________),剩余房款分以下方式支付:

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付房款總額的__________________________%,即人民幣_(tái)_________________________元整(大寫(xiě):__________________________);

2.2.2乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付前__________________________日內(nèi)支付房款總額的__________________________%,即人民幣_(tái)_________________________元整(大寫(xiě):__________________________);

2.2.3乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________________________日內(nèi)支付剩余房款,即人民幣_(tái)_________________________元整(大寫(xiě):__________________________)。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同約定的乙方支付房款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2如乙方未按本合同約定支付房款,丙方應(yīng)在本合同約定的支付期限屆滿后__________________________日內(nèi),向甲方支付全部房款。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方原因?qū)е乱曳竭`約而免除。

四、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及必要的過(guò)戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如有不符合合同約定或存在瑕疵的,乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出,甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款,并有權(quán)在乙方未按約定支付房款時(shí),要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前,支付房款總額的__________________________%作為履約保證金。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款或履行其他違約責(zé)任時(shí),解除本合同,并要求乙方支付違約金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金數(shù)額為本合同約定成交價(jià)格的__________________________%。

7.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前,如需解除本合同,應(yīng)提前__________________________日通知甲方,并支付違約金。

7.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后,如因自身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本合同,應(yīng)提前__________________________日通知甲方,并支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件:

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保合同

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的:

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保,確保了甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益得到保障,降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

甲方作為合同主導(dǎo)方,通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的支付條款、權(quán)益保障條款以及違約責(zé)任條款,確保了自身的權(quán)益在交易中得到充分保障,同時(shí)通過(guò)限制乙方的違約行為,降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出賣人):____________________

乙方(買受人):____________________

丙方(擔(dān)保方):____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn),以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”,現(xiàn)甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn),丙方愿意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米,土地面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________________________,土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整(大寫(xiě):__________________________)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元整(大寫(xiě):__________________________),剩余房款分以下方式支付:

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付房款總額的__________________________%,即人民幣_(tái)_________________________元整(大寫(xiě):__________________________);

2.2.2乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付前__________________________日內(nèi)支付房款總額的__________________________%,即人民幣_(tái)_________________________元整(大寫(xiě):__________________________);

2.2.3乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________________________日內(nèi)支付剩余房款,即人民幣_(tái)_________________________元整(大寫(xiě):__________________________)。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同約定的甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn),丙方應(yīng)在本合同約定的交付期限屆滿后__________________________日內(nèi),向乙方支付全部房款。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方原因?qū)е录追竭`約而免除。

四、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及必要的過(guò)戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如有不符合合同約定或存在瑕疵的,乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出,甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn),并有權(quán)在甲方未按約定交付時(shí),要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前,支付房款總額的__________________________%作為履約保證金。

6.3乙方有權(quán)在甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或履行其他違約責(zé)任時(shí),解除本合同,并要求甲方支付違約金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支

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