商業(yè)場所租賃保證金托管協(xié)議

商業(yè)場所租賃保證金托管協(xié)議第一章總則1.1合同編號本協(xié)議編號為__________。1.2協(xié)議雙方1.2.1出租方（甲方）：__________1.2.2承租方（乙方）：__________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將商業(yè)場所出租給乙方使用，并就保證金托管的相關(guān)事宜達(dá)成一致。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。1.5定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語的含義如下：1.5.1商業(yè)場所：指甲方擁有的位于__________的__________商業(yè)場所。1.5.2保證金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行租賃合同義務(wù)。1.5.3保證金托管賬戶：指甲方在__________銀行設(shè)立的專門用于保管保證金的賬戶。第二章保證金金額及支付2.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣__________元整。2.2保證金支付方式2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定的保證金托管賬戶。2.2.2保證金支付后，甲方應(yīng)在收到款項的當(dāng)日向乙方出具收款憑證。第三章保證金用途及退還3.1保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行以下義務(wù)：3.1.1按時支付租金及其他相關(guān)費用；3.1.2維護(hù)商業(yè)場所的完好；3.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)場所的管理規(guī)定。3.2保證金退還3.2.1乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同后，且乙方履行了本協(xié)議約定的所有義務(wù)，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還保證金。3.2.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約金。第四章保證金托管賬戶管理4.1賬戶設(shè)立甲方應(yīng)在__________銀行設(shè)立保證金托管賬戶，并將賬戶信息通知乙方。4.2賬戶管理4.2.1保證金托管賬戶僅用于保管保證金，不得用于其他任何用途。4.2.2甲方不得將保證金用于任何形式的貸款或投資。4.2.3乙方不得要求甲方將保證金提前從托管賬戶中取出。第五章通知與送達(dá)5.1通知方式本協(xié)議項下的通知，除非本協(xié)議另有約定，應(yīng)采用__________方式送達(dá)。5.2送達(dá)地址5.2.1甲方送達(dá)地址：__________5.2.2乙方送達(dá)地址：__________5.3送達(dá)生效5.3.1本協(xié)議項下的通知，自送達(dá)之日起生效。5.3.2如因乙方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或乙方未及時更新送達(dá)地址導(dǎo)致通知未能送達(dá)，該通知視為已送達(dá)。第六章租賃期限及租金6.1租賃期限6.1.1本租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。6.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為__________年。6.2租金支付6.2.1租金總額為人民幣__________元整，按月支付。6.2.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付下一個月的租金。6.2.3租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。6.3租金調(diào)整6.3.1在租賃期限內(nèi)，如調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。6.3.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前__________個工作日通知乙方。第七章商業(yè)場所使用7.1使用范圍乙方僅得將商業(yè)場所用于__________用途。7.2使用限制7.2.1乙方不得擅自改變商業(yè)場所的結(jié)構(gòu)或用途。7.2.2乙方不得在商業(yè)場所內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。7.3維護(hù)責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)對商業(yè)場所進(jìn)行合理維護(hù)，保證其處于良好狀態(tài)。7.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對商業(yè)場所進(jìn)行必要的修繕。第八章甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他費用。8.1.2甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)場所內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證商業(yè)場所符合租賃用途的要求。8.2.2甲方應(yīng)按約定時間向乙方提供商業(yè)場所的使用權(quán)。第九章乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商業(yè)場所。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費用。9.2.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)場所，不得損害商業(yè)場所的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。第十章其他10.1不可抗力10.1.1如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。10.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：10.2.1商業(yè)場所租賃合同；10.2.2商業(yè)場所使用規(guī)則；10.2.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。10.3協(xié)議解釋本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章附屬設(shè)施與設(shè)備11.1設(shè)施與設(shè)備11.1.1甲方保證商業(yè)場所內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備在乙方使用前處于良好的工作狀態(tài)。11.1.2乙方在租賃期間，有權(quán)使用商業(yè)場所內(nèi)附帶的設(shè)施和設(shè)備。11.2維護(hù)與維修11.2.1乙方應(yīng)對其使用期間產(chǎn)生的設(shè)施和設(shè)備故障負(fù)責(zé)維修。11.2.2對于因乙方不當(dāng)使用造成的設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3設(shè)施與設(shè)備的變更11.3.1甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自對商業(yè)場所的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行重大變更。11.4設(shè)施與設(shè)備的交接11.4.1在租賃期滿或乙方提前解除合同時甲方應(yīng)將設(shè)施和設(shè)備完好無損地交還給乙方。第十二章違約責(zé)任12.1乙方違約12.1.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。12.1.2如乙方擅自改變商業(yè)場所用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。12.2甲方違約12.2.1如甲方未按約定提供商業(yè)場所或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。12.3合同解除12.3.1如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除合同。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的合同解除條件。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)場所；13.2.2甲方應(yīng)在合同終止后________