企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同

第第頁合同編號:________企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同雙方當事人為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的工業(yè)廠房租賃給乙方使用，乙方同意租賃該工業(yè)廠房。本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。本合同目的為明確雙方在租賃期間的權利義務，保障雙方合法權益，確保租賃雙方在租賃期間的合法權益得到充分保障，促進租賃關系的和諧穩(wěn)定。甲方作為出租方，負責符合租賃要求的工業(yè)廠房；乙方作為承租方，負責按照合同約定支付租金，合理使用租賃廠房，并承擔相應的責任和義務。二、價格、支付方式1.租賃價格：甲方同意將工業(yè)廠房租賃給乙方使用，租賃價格為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。租賃價格包含廠房的租金及水電費，但不包含乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費用。2.支付方式：a.首付款：乙方在簽訂本合同之日起X日內向甲方支付首付款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。b.每季度租金：乙方應于每個季度開始前X日內向甲方支付該季度租金，每季度租金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。c.保證金：乙方在簽訂本合同之日起X日內向甲方支付租賃保證金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還乙方保證金。3.乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權采取必要措施，包括但不限于暫停租賃服務，直至乙方支付欠款。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。b.甲方應保證租賃廠房符合國家安全生產(chǎn)標準，并在租賃期間負責廠房的日常維護和管理。c.甲方在租賃期滿或合同解除后，有權收回租賃廠房，乙方應立即騰退。2.乙方權利與義務：a.乙方有權在租賃期間合理使用租賃廠房，但不得改變廠房結構或用途。b.乙方應按照合同約定支付租金和保證金，并保證支付及時。c.乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。d.乙方應愛護租賃廠房，合理使用水電等資源，并承擔相應的費用。e.乙方在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求騰退租賃廠房，并恢復原狀。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證租賃廠房在簽訂本合同時符合國家規(guī)定的建筑安全標準和相關技術規(guī)范。b.甲方應確保租賃廠房的設施、設備在交付使用時處于良好狀態(tài)，并保證在租賃期間保持正常運行。c.如因甲方原因導致廠房設施、設備損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后X日內進行維修或更換，確保不影響乙方的正常使用。2.服務內容：a.甲方應租賃廠房的必要服務，包括但不限于物業(yè)維護、公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等。b.甲方應配合乙方在租賃期間對廠房進行必要的裝修改造，但需提前X日通知甲方并獲得書面同意。c.甲方應確保租賃廠房周邊環(huán)境的整潔和安全，為乙方良好的經(jīng)營環(huán)境。3.服務期限：a.甲方的服務期限與租賃期限一致，租賃期滿或合同解除后，甲方不再承擔相應服務義務。五、履行與變更1.履行：a.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。b.乙方應在租賃期間按照約定使用廠房，不得擅自改變廠房結構或用途。c.甲方應在租賃期間保證廠房的可用性和安全性，確保乙方正常經(jīng)營。2.變更：a.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。b.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。c.任何一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。d.合同的履行期限、租金、使用范圍等核心條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。六、保密條款1.雙方同意在本合同簽訂后，對于在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，負有保密義務。2.保密信息包括但不限于甲方廠房的具體位置、設計圖紙、運營數(shù)據(jù)、乙方租賃用途、業(yè)務策略等。3.除非法律法規(guī)要求披露或者得到另一方的書面同意，否則任何一方不得向任何第三方泄露或披露保密信息。4.合同解除或終止后，雙方的保密義務仍然有效，保密期限自本合同簽訂之日起計算，不少于五年。5.違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和合理的律師費用。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.在爭議解決過程中，除提交爭議的雙方外，任何第三方不得參與爭議解決程序。4.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非法院另有裁定。5.為了減少爭議，雙方同意在本合同中包含爭議解決條款，以促進雙方在合同履行過程中的合作與信任。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租賃廠房的具體位置、設施清單、租金支付計劃等。2.合同解除：除不可抗力外，任何一方單方面解除合同，應提前X日書面通知對方，并支付相應的違約金。3.合同終止：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的解決應遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。7.通知：除法律另有規(guī)定外，雙方之間