中介房產(chǎn)代理銷售協(xié)議

中介房產(chǎn)代理銷售協(xié)議第一章合同標的與基本信息1.1合同編號_______1.2甲方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：________________________甲方聯(lián)系方式：________________________1.3乙方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)位置：________________________1.4.2房產(chǎn)面積：________________________平方米1.4.3房產(chǎn)類型：________________________1.4.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________________1.4.5房產(chǎn)用途：________________________1.4.6房產(chǎn)價格：________________________元1.5合同簽訂時間：________________________1.5.1甲方確認合同標的及房產(chǎn)信息的真實性、合法性，并承諾對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。1.5.2乙方確認接受甲方委托，代理銷售上述房產(chǎn)。第二章委托事項與代理范圍2.1委托事項2.1.1乙方負責代理銷售甲方指定的房產(chǎn)。2.1.2乙方負責尋找潛在的購房客戶，并協(xié)助甲方與客戶進行洽談。2.1.3乙方負責辦理房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)手續(xù)。2.2代理范圍2.2.1乙方代理范圍包括但不限于：房產(chǎn)宣傳、展示、推廣、洽談、簽約等。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但需提前與甲方溝通。第三章代理費用與支付方式3.1代理費用3.1.1代理費用為房產(chǎn)成交價的_________%。3.1.2代理費用由乙方在房產(chǎn)成交后向甲方支付。3.2支付方式3.2.1甲方在簽訂合同時支付乙方預(yù)付代理費用__________元。3.2.2房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余代理費用。第四章保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及甲方房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)。4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或甲方房產(chǎn)信息。第五章合同期限與終止5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。5.1.2本合同期滿后，如需繼續(xù)委托乙方代理銷售，雙方應(yīng)重新簽訂合同。5.2合同終止5.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同。5.2.2本合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有代理活動，并退還預(yù)付代理費用。5.3終止后的責任5.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔合同終止前的責任。5.3.2本合同終止后，如房產(chǎn)尚未售出，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助甲方尋找新的代理人。第六章房產(chǎn)展示與推廣6.1展示方式6.1.1乙方應(yīng)通過線上線下多種渠道進行房產(chǎn)展示。6.1.2線上展示包括但不限于：房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、房產(chǎn)APP等。6.1.3線下展示包括但不限于：房產(chǎn)展會、開放日、戶外廣告等。6.2推廣內(nèi)容6.2.1推廣內(nèi)容應(yīng)真實、準確反映房產(chǎn)信息。6.2.2推廣內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房產(chǎn)圖片、視頻、詳細介紹、價格優(yōu)勢等。6.2.3乙方不得夸大或隱瞞房產(chǎn)信息，導(dǎo)致客戶誤解。6.3展示與推廣期限6.3.1本合同約定的展示與推廣期限為__________年。6.3.2如需延長展示與推廣期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第七章客戶洽談與簽約7.1洽談責任7.1.1乙方負責與潛在客戶進行洽談，介紹房產(chǎn)信息。7.1.2乙方應(yīng)尊重客戶意愿，不得強迫或誘導(dǎo)客戶購買。7.2簽約流程7.2.1乙方應(yīng)在客戶同意購買后，協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同。7.2.2簽約過程中，乙方應(yīng)保證雙方權(quán)益，不得擅自修改合同條款。7.3簽約資料7.3.1乙方應(yīng)保證提供齊全的簽約資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、購房合同等。7.3.2甲方應(yīng)在收到資料后__________日內(nèi)完成審核。第八章傭金結(jié)算與支付8.1傭金結(jié)算8.1.1傭金結(jié)算以房產(chǎn)成交價為依據(jù)。8.1.2傭金結(jié)算時間為房產(chǎn)成交后__________日內(nèi)。8.2支付方式8.2.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.2.2傭金支付賬戶為：________________________8.3傭金爭議8.3.1如對傭金結(jié)算有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第九章保密與信息使用9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及甲方房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)。9.1.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。9.2信息使用9.2.1乙方在代理過程中獲取的客戶信息，僅用于本合同的執(zhí)行。9.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將客戶信息用于其他目的。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。10.4聯(lián)系方式變更10.4.1如一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)在__________日內(nèi)通知另一方。10.5通知10.5.1本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同時應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。11.3解除后的責任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有代理活動。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔合同解除前的責任，并退還預(yù)付的款項。第十二章合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房產(chǎn)信息表12.1.2委托代理協(xié)議12.1.3其他與本合同相關(guān)的文件12.2附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2合同附件的修改、補充或變更，應(yīng)以書面形式進行。第十三章違約責任13.1甲方違約責任13.1.1如甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。13.1.2如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。13.2乙方違約責任13.2.1如乙方未按約定進行房產(chǎn)展示和推廣，應(yīng)