房產(chǎn)交易居間代理銷售合同

房產(chǎn)交易居間代理銷售合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。1.2乙方為具備完全民事行為能力的法人或其他組織，具備購買房產(chǎn)的合法權(quán)益。第二章房產(chǎn)基本概況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.4房產(chǎn)用途：__________第三章居間代理3.1甲方授權(quán)乙方為該房產(chǎn)的獨家居間代理人，乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)為甲方尋找合適的買方，并促成房產(chǎn)交易。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極宣傳、推廣該房產(chǎn)，并保證提供真實、準(zhǔn)確的信息。3.3乙方不得以任何方式泄露甲方的商業(yè)秘密及個人信息。第四章交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交易款項支付給甲方。4.3乙方支付方式為：__________第五章合同的生效、終止及解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同有效期為__________個月，自合同生效之日起計算。5.3在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成一致，可以提前終止或解除合同。5.4在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，合同自動終止：5.4.1甲方撤銷對乙方的居間代理授權(quán)；5.4.2乙方未能在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易；5.4.3房產(chǎn)交易因不可抗力因素未能完成。5.5合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的費用及賠償損失。第六章交易條件及程序6.1交易條件6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，了解房產(chǎn)的基本情況。6.1.2乙方應(yīng)向甲方提供購房者的資信證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、財務(wù)報表等。6.1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交易過程中所需的所有文件、資料真實、完整、有效。6.2交易程序6.2.1乙方在找到合適購房者后，應(yīng)及時通知甲方，并將購房者的基本信息、資信狀況等告知甲方。6.2.2甲乙雙方應(yīng)共同與購房者進(jìn)行洽談，達(dá)成一致意見后，簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。6.2.3甲方應(yīng)在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至購房者名下。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易，包括提供相關(guān)文件、資料等。7.1.3甲方不得在合同有效期內(nèi)，將房產(chǎn)出售給第三方。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，獨家代理銷售甲方的房產(chǎn)。7.2.2乙方應(yīng)積極推廣、宣傳甲方的房產(chǎn)，并保證信息的真實、準(zhǔn)確。7.2.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，及時向甲方報告房產(chǎn)交易進(jìn)展情況。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方違反本合同第3.3條的規(guī)定，泄露乙方的商業(yè)秘密及個人信息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.1.2如果甲方違反本合同第7.1.3條的規(guī)定，將房產(chǎn)出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未能在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2.2如果乙方違反本合同第3.3條的規(guī)定，泄露甲方的商業(yè)秘密及個人信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第九章爭議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日失效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。第十一章房產(chǎn)交付及驗收11.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前，符合國家關(guān)于房屋建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.2乙方應(yīng)協(xié)助購房者對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量及附屬設(shè)施完好。11.3如購房者對房產(chǎn)驗收不合格，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至購房者滿意。11.4房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)提供必要的使用說明和服務(wù)，保證購房者正常使用房產(chǎn)。第十二章質(zhì)量保證及售后服務(wù)12.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付后的__________年內(nèi)，若出現(xiàn)非人為原因的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。12.2甲方提供的售后服務(wù)應(yīng)包括但不限于：房屋維修、設(shè)施更新、綠化養(yǎng)護(hù)等。12.3乙方應(yīng)協(xié)助購房者處理與房產(chǎn)有關(guān)的質(zhì)量投訴和售后服務(wù)事宜。第十三章稅費及費用承擔(dān)13.1房產(chǎn)交易過程中發(fā)生的稅費，按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。13.2乙方為甲方提供居間代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間代理服務(wù)費，具體金額和支付方式由雙方另行約定。13.3甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的差旅費用，具體金額和支付方式由雙方另行約定。第十四章違約賠償及爭議解決14.1若甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十五章合同的變更、終止和解除15.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、終止或解除。15.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、終止或解除合同。15.3如甲方或乙方違反本合同，導(dǎo)致對方無法實現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)單