自建房買賣合同書

自建房買賣合同書合同編號：__________一、合同雙方1.1賣方名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]二、房屋基本情況2.1房屋位置位于[具體地區(qū)]，[詳細街道地址]，[具體門牌號]。2.2房屋面積建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。三、價格及付款方式3.1房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商，該自建房的總價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。3.2付款時間及方式買方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體付款時間1]日內(nèi)，支付房屋總價款的[具體比例1]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作購房款。買方應(yīng)在房屋交付前[具體付款時間2]日內(nèi)，支付房屋總價款的[具體比例2]%，即人民幣[具體金額2]元（大寫：[大寫金額2]）。剩余房屋總價款的[具體比例3]%，即人民幣[具體金額3]元（大寫：[大寫金額3]），買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后的[具體付款時間3]日內(nèi)一次性付清。四、交付及驗收4.1交付時間賣方應(yīng)于[具體交付時間]前，將房屋交付給買方。4.2交付標準賣方應(yīng)將房屋清理干凈，交付時房屋應(yīng)具備通水、通電、通燃氣等基本生活設(shè)施，且房屋結(jié)構(gòu)、裝修等符合雙方約定的標準。4.3驗收程序買方應(yīng)在房屋交付之日起[具體驗收時間]日內(nèi)，對房屋進行全面驗收。如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的[具體整改時間]日內(nèi)進行整改。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改或整改后仍不符合約定，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證對該自建房享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶或產(chǎn)生其他產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。5.2過戶時間及手續(xù)雙方應(yīng)在買方支付完剩余購房款后的[具體過戶時間]日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、配合辦理過戶登記等。過戶手續(xù)所需的稅費等相關(guān)費用由[約定承擔(dān)方，如雙方按比例承擔(dān)或買方承擔(dān)等]承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如賣方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標準，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例4]%，即人民幣[違約金金額1]元（大寫：[大寫違約金金額1]）。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶或產(chǎn)生其他產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例5]%，即人民幣[違約金金額2]元（大寫：[大寫違約金金額2]），并承擔(dān)買方因此遭受的一切損失。6.2買方違約責(zé)任如買方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，買方應(yīng)按照未支付款項的[具體比例6]%向賣方支付違約金。如買方逾期支付購房款超過[具體逾期天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例7]%，即人民幣[違約金金額3]元（大寫：[大寫違約金金額3]）。如買方在房屋交付后[具體退房時間]日內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例8]%，即人民幣[違約金金額4]元（大寫：[大寫違約金金額4]）。七、爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2管轄法院本合同的訴訟管轄地為[具體管轄法院，如房屋所在地的基層人民法院]。八、合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止情形本合同在以下情形下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致對方無法實現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、其他條款9.1通知與送達本合同項下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或直接送達等方式送達至對方指定的地址或聯(lián)系人。如以郵寄方式送達，郵戳日期視為送達日期；如以傳真或郵件方式送達，發(fā)送成功之日視為送達日期；如以直接送達方式送達，對方簽收之日視為送達日期。9.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.4補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，與本合同具有同等法律效力。十一、簽署11.1雙方簽字蓋章賣方（蓋章）：____________________法定代表人（