商業(yè)空間租賃管理協(xié)議合同書

商業(yè)空間租賃管理協(xié)議合同書第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4甲乙雙方基本信息1.4.1甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽字日期：1.4.2乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽字日期：1.5合同標的物1.5.1租賃物名稱：_______1.5.2租賃物地址：_______1.5.3租賃物面積：_______1.5.4租賃物用途：_______1.6租賃期限1.6.1租賃起始日期：_______1.6.2租賃終止日期：_______1.6.3租賃期限總計：_______第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基本租金：_______2.1.2其他費用（如物業(yè)管理費、水電費等）：_______2.2支付方式2.2.1支付周期：_______2.2.2支付日期：_______2.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他方式：2.2.4逾期支付逾期天數(shù)：逾期利率：逾期罰金計算方式：第三章租賃物使用與維護3.1使用規(guī)范3.1.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理制度。3.1.2乙方不得將租賃物用于違法活動，不得從事危害公共安全、污染環(huán)境、損害他人合法權(quán)益的行為。3.1.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。3.2維護責(zé)任3.2.1租賃物日常維護：乙方負責(zé)租賃物的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。3.2.2突發(fā)事件處理：在租賃期間，如遇租賃物突發(fā)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施進行修復(fù)。3.2.3維修費用：租賃物日常維護費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用按雙方約定承擔(dān)。第四章合同變更與解除4.1合同變更4.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。4.2合同解除4.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。4.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金；乙方違反合同約定，造成租賃物損壞；乙方擅自改變租賃物用途；乙方從事違法活動。4.2.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定提供租賃物；甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.1.2甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息。5.2.2乙方違反合同約定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。5.2.3乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。5.2.4乙方從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六章租賃物的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃物所有權(quán)6.1.1在租賃期間，甲方仍保留租賃物的所有權(quán)。6.1.2乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押租賃物，未經(jīng)甲方同意，不得擅自出借或允許他人使用租賃物。6.2使用限制6.2.1乙方不得將租賃物用于非法目的或違反公共秩序的活動。6.2.2乙方不得在租賃物上進行任何形式的裝修、改造，除非經(jīng)甲方書面同意。6.3使用維護義務(wù)6.3.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，防止人為損壞。6.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進行定期檢查和維護，保證租賃物的正常運行。6.4乙方權(quán)利6.4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用租賃物。6.4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后按照合同約定續(xù)租。第七章租賃期間的保險7.1甲方責(zé)任保險7.1.1甲方應(yīng)為自己在租賃期間可能產(chǎn)生的責(zé)任投保相應(yīng)的保險。7.1.2保險單副本應(yīng)提供給乙方一份。7.2乙方責(zé)任保險7.2.1乙方應(yīng)為自己在使用租賃物過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保相應(yīng)的保險。7.2.2保險單副本應(yīng)提供給甲方一份。7.3第三者責(zé)任保險7.3.1雙方同意為可能發(fā)生的第三者責(zé)任投保相應(yīng)的保險。7.3.2保險金額和賠償范圍應(yīng)在保險合同中明確規(guī)定。第八章租賃物的檢查與報告8.1定期檢查8.1.1甲方或其授權(quán)人員有權(quán)在租賃期間對租賃物進行定期檢查。8.1.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并按照甲方的要求提供相關(guān)信息。8.2檢查報告8.2.1檢查結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。8.2.2如發(fā)覺租賃物存在損害或需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。8.3維修責(zé)任8.3.1如因乙方使用不當造成租賃物損害，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。8.3.2如因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任。第九章租賃物的轉(zhuǎn)移9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓9.1.1在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。9.1.2任何未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓行為均無效，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2租賃物的繼承9.2.1如乙方在租賃期間去世，其繼承人或受遺贈人有權(quán)繼續(xù)租賃合同。9.2.2甲方應(yīng)審查繼承人或受遺贈人的資格，并同意其繼續(xù)租賃。第十章租賃期滿后的處理10.1租賃期滿10.1.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方。10.1.2乙方應(yīng)保證租賃物在退還時處于良好狀態(tài)，無損壞或未經(jīng)授權(quán)的改動。10.2租賃物的處置10.2.1如乙方未按照約定退還租賃物，甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.2.2如租賃期滿后，雙方協(xié)商一致，乙方愿意購買租賃物，可按照雙方協(xié)商的價格進行轉(zhuǎn)讓。第十一章合同解除條件及處理11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.1.3租賃物因不可修復(fù)的損壞而無法使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提前通知：一方計劃解除合同時應(yīng)提前______天書面通知對方。11.2.2協(xié)商解決：合同解除前，雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決問題。11.2.3書面解除：合同解除后，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后果11.3.1租賃物的返還：合同解除后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。11.3.2租金結(jié)算：合同解除后，乙方應(yīng)支付至解除日的租金。11.3.3損失賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿：租賃期滿是合同終止的法定條件。12.1.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。12.1.3法律規(guī)定：如遇法律規(guī)定應(yīng)當終止合同的情形，合同將自動終止。12.2合同終止程序12.2.1提前通知：如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。12.2.2合同終止協(xié)議：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止后果12.3.1租賃物的返還：合同終止后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將租賃物返還給甲方。12.3.2租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的租金。12.3.3損失賠償：如因一方原因?qū)е潞贤K止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章合同的附件及解釋13.1附件13.1.1本合同附件是合同不可分割的組成部分。13.1.2附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用規(guī)則、維修保養(yǎng)指南等。13.2解釋13.2.1本合同的解釋