安全住房契約條款

安全住房契約條款編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方：（以下簡稱“甲方”）

名稱：_______

地址：_______

乙方：（以下簡稱“乙方”）

名稱：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有一套位于_______的安全住房，現(xiàn)愿意將上述住房出租給乙方，乙方愿意接受甲方的出租條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同的目的和背景是明確甲乙雙方在安全住房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的住房符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并確保住房及其附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付住房，并確保住房的鑰匙、相關(guān)證件齊全。

3.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃住房的法律法規(guī)，不得利用租賃住房從事違法活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)配合乙方對住房進(jìn)行合理使用，對乙方在使用過程中提出的問題給予及時(shí)答復(fù)。

5.甲方在租賃期間不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)征得乙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，并保證租金的支付方式符合甲方要求。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)住房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞住房設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃住房的法律法規(guī)，不得利用租賃住房從事違法活動(dòng)。

4.乙方在使用住房過程中，應(yīng)合理使用水電等資源，不得浪費(fèi)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方報(bào)告住房的使用情況，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修責(zé)任。

6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將住房及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住房，并有權(quán)要求甲方對住房及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證住房的安全、舒適，并按時(shí)交付住房。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并愛護(hù)住房及其附屬設(shè)施。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃住房的總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元，作為租賃保證金。

b.月租金：自住房交付之日起，乙方應(yīng)每月在_______日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)______元。

c.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率的_______倍支付滯納金。

3.住房押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為住房押金，租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離住房且無違約行為的情況下無息退還押金。

4.額外費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和押金。甲方應(yīng)在收到乙方付款后出具相應(yīng)的收據(jù)。

6.甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。

7.如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照新標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照合同約定交付住房或提供住房相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

b.若甲方違反合同約定擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

c.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

d.若乙方損壞住房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

e.任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.雙方同意，如選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

e.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

3.適用法律與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.合同簽訂地為_______，對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

4.特別約定：

a.如有爭議，雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，避免不必要的訴訟或仲裁。

b.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

c.本合同的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有必要的審批、登記手續(xù)，并取得相關(guān)權(quán)利主體的同意。

2.合同有效期：

本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽_______年。

3.變更與解除：

a.本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

b.如遇不可抗力因素，致使本合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

c.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

d.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

4.終止條款：

a.本合同終止情形包括：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃住房及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)將住房及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

5.通知與送達(dá)：

a.雙方應(yīng)在本合同中明確各自的通知地址，任何一方變更通知地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。

b.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)。

6.合同份數(shù)：

本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

c.本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

附件：

1.住房租賃合同書

2.住房情況說明書，包括住房面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)信息。

3.住房租賃雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

4.房屋所有權(quán)證或租賃權(quán)證復(fù)印件。

5.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

6.住房維修保養(yǎng)責(zé)任說明，包括維修保養(yǎng)的范圍、責(zé)任主體等。

7.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納說明。

8.住房安全檢查報(bào)告，證明住房符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

9.租賃雙方約定的其他相關(guān)文件，如家具清單、租賃保證金收據(jù)等。

10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、租金支付憑證等。

簽字、蓋章及日期：

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)