2025年商業(yè)辦公室租賃合同范本

2025年商業(yè)辦公室租賃合同范本合同編號(hào)：（填寫合同編號(hào)）簽訂地點(diǎn)：（填寫簽訂地點(diǎn)）簽訂日期：（填寫簽訂日期）出租方（甲方）：（填寫出租方名稱）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（填寫出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）地址：（填寫出租方地址）聯(lián)系XX：（填寫出租方聯(lián)系XX）承租方（乙方）：（填寫承租方名稱）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（填寫承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）地址：（填寫承租方地址）聯(lián)系XX：（填寫承租方聯(lián)系XX）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商業(yè)辦公室事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于（填寫具體地址）的商業(yè)辦公室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，租賃物業(yè)的戶型為（填寫戶型，如“整層”、“單間”等）。1.2租賃物業(yè)的用途為（填寫用途，如“辦公”、“商業(yè)”等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣元/平方米/月，每月租金總額為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付下一期租金。首期租金應(yīng)于年月日前支付。3.3租金支付賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣元（大寫：）。4.2保證金用于保障乙方在租賃期間的違約責(zé)任。如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金，剩余部分退還乙方。4.3租賃期限屆滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方保證金（不計(jì)利息），但乙方應(yīng)按時(shí)結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用。第五條租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)按現(xiàn)狀交付乙方使用，雙方應(yīng)簽署《物業(yè)驗(yàn)收交接清單》。5.2乙方應(yīng)于交付當(dāng)日對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收文件。如有異議，乙方應(yīng)在交付當(dāng)日提出書面意見，否則視為租賃物業(yè)符合約定條件。第六條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共部位及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2租賃物業(yè)的內(nèi)部裝修及乙方增設(shè)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。6.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或破壞租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第七條公共部位及設(shè)施設(shè)備使用7.1乙方有權(quán)合理使用租賃物業(yè)所在的公共部位及設(shè)施設(shè)備，但不得妨礙其他用戶的正常使用。7.2乙方不得擅自占用或改動(dòng)公共部位及設(shè)施設(shè)備，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1乙方如需轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第九條合同的解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過日的；9.2.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的；9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)的；9.2.4乙方因違法行為導(dǎo)致租賃物業(yè)被查封或使用的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：9.3.1甲方未按約定交付租賃物業(yè)，逾期超過日的；9.3.2甲方提供的租賃物業(yè)存在重大安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)的；9.3.3甲方因違法行為導(dǎo)致租賃物業(yè)被查封或無法使用的。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：）。10.2因違約行為造成的實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括但不限于：11.2.1《物業(yè)驗(yàn)收交接清單》；11.2.2其他雙方約定的文件。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期