2025年2月份辦公樓租賃合同載明的防滑地面檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)

2025年辦公樓租賃合同載明的防滑地面檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條租賃物描述1.2租賃區(qū)域地面材質(zhì)為___________（如瓷磚、大理石、環(huán)氧地坪等），施工日期為___________年___________月___________日，一次防滑檢測(cè)日期為___________年___________月___________日。第二條防滑檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)2.1租賃區(qū)域地面防滑性能應(yīng)符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)范》（GB/T___________）中規(guī)定的___________類場(chǎng)所（如辦公場(chǎng)所、公共通道）防滑等級(jí)要求，靜態(tài)摩擦系數(shù)不低于___________，動(dòng)態(tài)摩擦系數(shù)不低于___________。2.2檢測(cè)方法依據(jù)___________（如GB/T265422011《陶瓷磚防滑性試驗(yàn)方法》）執(zhí)行，檢測(cè)報(bào)告需由具備___________（如CMA認(rèn)證）資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。第三條檢測(cè)時(shí)間與頻率3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后___________日內(nèi)完成租賃區(qū)域地面防滑性能的首次檢測(cè)，并向乙方提供檢測(cè)報(bào)告原件。3.2租賃期內(nèi)，甲方每___________個(gè)月需委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)租賃區(qū)域地面進(jìn)行一次防滑性能復(fù)檢，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)于___________日內(nèi)書面通知乙方。第四條檢測(cè)程序4.1檢測(cè)前___________日，甲方應(yīng)書面通知乙方檢測(cè)的具體時(shí)間、地點(diǎn)及檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱，乙方有權(quán)派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。4.2檢測(cè)過程中，甲方應(yīng)確保檢測(cè)區(qū)域處于正常使用狀態(tài)，不得人為干擾檢測(cè)結(jié)果。第五條檢測(cè)結(jié)果處理5.1若檢測(cè)結(jié)果不符合第二條約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)自收到報(bào)告之日起___________日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改期間乙方因地面問題導(dǎo)致的直接損失。5.2整改完成后，甲方應(yīng)重新委托檢測(cè)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若仍未達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償___________個(gè)月租金作為違約金。第六條日常維護(hù)責(zé)任6.1乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域地面，禁止使用腐蝕性清潔劑或尖銳工具造成人為損壞。6.2甲方負(fù)責(zé)定期清潔及保養(yǎng)地面，每___________月至少進(jìn)行一次防滑養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)記錄需經(jīng)乙方簽字確認(rèn)。第七條緊急情況處理7.1因地面濕滑導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)在___________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并采取臨時(shí)警示措施。7.2若損害系因甲方未履行檢測(cè)或維護(hù)義務(wù)所致，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；若系乙方過錯(cuò)，則由乙方承擔(dān)。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1首次檢測(cè)及定期復(fù)檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2因乙方要求增加的檢測(cè)頻次或特殊檢測(cè)項(xiàng)目，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方應(yīng)投保租賃區(qū)域公共責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包含因地面防滑不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的意外事故，單次事故保額不低于___________元。第十條合同變更與終止10.1任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.2因地面安全問題導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方已付未使用的租金及押金，并支付搬遷費(fèi)用___________元。第十一條不可抗力11.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致檢測(cè)或整改延誤的，受影響方需在___________日內(nèi)提供證明，雙方協(xié)商順延期限。第十二條通知與送達(dá)甲方地址：___________【省/市/自治區(qū)】___________【區(qū)/縣】___________【街道/路】___________號(hào)；乙方地址：___________【省/市/自治區(qū)】___________【區(qū)/縣】___________【街道/路】___________號(hào)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________（如租賃物所在地）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章，且甲方提供首次檢測(cè)合格報(bào)告之日起生效，有效期至___________年___________月___________日。第十五條附件效力15.1本合同附件包括：租賃區(qū)域平面圖、檢測(cè)報(bào)告樣本、養(yǎng)護(hù)記錄表，附件與本合同具有同等法律效力。第十六條其他約定16.1未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議需加蓋公章或由授權(quán)代表簽字。第十七條文本份數(shù)17.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等效力。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、效力、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條特別條款19.1若租賃物所在地區(qū)發(fā)布新的防滑標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)按新標(biāo)準(zhǔn)完成檢測(cè)及整改。第二十條權(quán)利保留20.1任何一方未行使或延遲行使本合同項(xiàng)下權(quán)利，不視為放棄該權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍21.1本合同所述“第三方”指基于甲方或乙方委托、法律規(guī)定或爭(zhēng)議解決需要介入的獨(dú)立主體，包括但不限于防滑檢測(cè)機(jī)構(gòu)、地面養(yǎng)護(hù)服務(wù)商、監(jiān)理單位、仲裁機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)及政府監(jiān)管部門等。21.2第三方介入情形包括：（1）依據(jù)第二條、第三條委托的防滑檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（2）依據(jù)第六條、第十九條委托的地面養(yǎng)護(hù)或整改施工單位；（3）依據(jù)第十三條爭(zhēng)議解決程序委托的調(diào)解、仲裁或司法機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)需引入的第三方主體。第二十二條第三方資質(zhì)要求22.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)：須具備中國(guó)計(jì)量認(rèn)證（CMA）資質(zhì)，檢測(cè)人員應(yīng)持有___________（如國(guó)家認(rèn)可的職業(yè)資格證書），檢測(cè)設(shè)備應(yīng)符合___________（如GB/T19001質(zhì)量管理體系）要求。22.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：須為在___________（如租賃物所在地）合法登記的仲裁委員會(huì)或人民法院。第二十三條第三方委托程序23.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前___________日向?qū)Ψ教峤粫嫖刑嶙h，列明第三方名稱、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用預(yù)算。23.2對(duì)方應(yīng)在收到提議后___________日內(nèi)書面確認(rèn)或提出異議；未按期回復(fù)視為同意。23.3若雙方對(duì)第三方選擇存在爭(zhēng)議，由___________（如租賃物所在地住建部門）推薦具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。第二十四條第三方責(zé)任劃分24.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）確保檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，因報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方損失的，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，最高不超過檢測(cè)費(fèi)用的___________倍；（2）檢測(cè)過程中造成租賃區(qū)域設(shè)施損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。24.2養(yǎng)護(hù)/施工單位責(zé)任：（1）按甲方或乙方要求的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成地面養(yǎng)護(hù)或整改，每逾期一日支付合同金額___________%的違約金；（2）施工期間應(yīng)遵守租賃物業(yè)安全管理規(guī)定，因施工導(dǎo)致事故的，由施工單位承擔(dān)全部責(zé)任。24.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)責(zé)任：依法獨(dú)立行使裁判權(quán)，確保程序合法、結(jié)論公正。第二十五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系25.1甲乙方對(duì)第三方的指令：（1）甲方或乙方僅能依據(jù)合同約定或雙方共同授權(quán)向第三方發(fā)出書面指令；（2）未經(jīng)另一方書面確認(rèn)，單方指令對(duì)第三方無(wú)效。25.2第三方文件效力：（1）檢測(cè)報(bào)告、監(jiān)理日志等文件需加蓋第三方公章及經(jīng)辦人簽字方為有效；（2）文件內(nèi)容與合同約定沖突的，以合同為準(zhǔn)。第二十六條第三方費(fèi)用與支付26.1費(fèi)用承擔(dān)原則：（1）合同明確約定的第三方費(fèi)用（如首次檢測(cè)費(fèi)）由責(zé)任方按原條款承擔(dān)；（2）新增第三方服務(wù)費(fèi)用，由提出需求的一方預(yù)付，最終根據(jù)責(zé)任認(rèn)定結(jié)算：①因甲方違約產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；②因乙方違約產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；③不可抗力或雙方共同原因產(chǎn)生的費(fèi)用各承擔(dān)___________%。26.2支付方式：第三方費(fèi)用應(yīng)通過___________（如銀行轉(zhuǎn)賬）支付至第三方指定賬戶，付款憑證需同步抄送合同相對(duì)方。第二十七條第三方保密義務(wù)27.1第三方應(yīng)對(duì)履行合同過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密（包括租金金額、檢測(cè)數(shù)據(jù)、客戶信息等）承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自合同終止之日起___________年。27.2未經(jīng)甲乙方共同書面同意，第三方不得將前述信息用于本合同無(wú)關(guān)用途或向其他方披露。第二十八條第三方替代與解除（1）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)或主要人員變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履約；（2）第三方連續(xù)___________次未按期交付成果或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；（3）第三方存在欺詐、賄賂等違法行為。28.2第三方解除后，甲乙方應(yīng)在___________日內(nèi)重新選定替代第三方，原第三方應(yīng)移交全部工作資料。第二十九條第三方連帶責(zé)任29.1若因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方對(duì)合同相對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償方有權(quán)向第三方追償全部損失。29.2第三方與甲乙方不得簽署任何排除或限制其法定責(zé)任的協(xié)議。第三十條政府第三方介入30.1如政府部門因地面安全問題要求介入調(diào)查或整改，甲乙方均應(yīng)配合提供資料及現(xiàn)場(chǎng)便利。30.2政府指令與合同標(biāo)準(zhǔn)沖突的，按高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，新增成本由___________（如責(zé)任方）承擔(dān)。第三十一條第三方文件存檔31.1所有第三方出具的文件原件由甲方保存，乙方有權(quán)隨時(shí)查閱并復(fù)??；涉及爭(zhēng)議解決的文件由雙方各執(zhí)一份。31.2文件保存期限不得少于合同終止后___________年。第三十二條第三方爭(zhēng)議解決32.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，優(yōu)先通過___________（如協(xié)商或訴訟）解決；32.2甲乙方因第三方服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，仍按本合同第十三條約定處理，不得以此拒絕履行主合同義務(wù)。第三十三條第三方保險(xiǎn)33.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)、施工單位等第三方應(yīng)投保職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，單次事故保額不低于___________元，并將甲乙方列為共同被保險(xiǎn)人。甲方（出租方）：名稱：_____________________________法定地址：___________【省/市/自治區(qū)】___________【區(qū)/縣】___________【街道/路】___________號(hào)簽署代表：_____________________________日期：___________年___________月___________日乙方（承租方）：名稱：_____________________________法定地址：___________【省/市/自治區(qū)】___________【區(qū)/縣】___________【街道/路】___________號(hào)簽署代表：_____________________________日期：___