農(nóng)村買宅基地合同樣本

農(nóng)村買宅基地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方為合法擁有完全民事行為能力的自然人，愿意購買位于__________村__________組的宅基地使用權(quán)。

2.賣方為上述宅基地的合法所有權(quán)人，愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為位于__________村__________組的宅基地使用權(quán)。

2.該宅基地使用權(quán)包括但不限于：土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物等。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

三、交付及使用

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付給買方。

2.買方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)依法對該宅基地進(jìn)行使用、收益及處分。

四、權(quán)利義務(wù)

1.買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。

2.買方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。

3.買方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得損害他人合法權(quán)益。

4.賣方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)真實、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.賣方未按約定交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地權(quán)屬證明復(fù)印件；

（3）村集體同意轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的證明復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明文件。

八、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.買方在取得宅基地使用權(quán)后，未經(jīng)賣方同意，擅自改變土地用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、通知送達(dá)

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)將變更后的住所地、聯(lián)系方式及時通知對方。

2.通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方為合法擁有完全民事行為能力的自然人，愿意購買位于__________村__________組的宅基地使用權(quán)。

2.賣方為上述宅基地的合法所有權(quán)人，愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

3.丙方愿意為買方的付款行為提供擔(dān)保，并同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為位于__________村__________組的宅基地使用權(quán)。

2.該宅基地使用權(quán)包括但不限于：土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物等。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，履行代償義務(wù)。

三、交付及使用

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付給買方。

2.買方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)依法對該宅基地進(jìn)行使用、收益及處分。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方保證買方在本合同約定的期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.若買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方應(yīng)立即履行代償義務(wù)，代買方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。

3.丙方有權(quán)要求賣方提供買方按時支付價款的證據(jù)。

4.丙方有權(quán)在代買方支付轉(zhuǎn)讓價款后，向買方追償。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求賣方提供宅基地使用權(quán)的合法證明文件。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保能力證明。

3.甲方有權(quán)要求賣方在交付宅基地使用權(quán)前，將相關(guān)稅費繳納完畢。

4.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.賣方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞宅基地使用權(quán)瑕疵，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣方不得擅自改變宅基地用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

4.賣方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得泄露甲方個人信息，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.買方在取得宅基地使用權(quán)后，未經(jīng)賣方同意，擅自改變土地用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地權(quán)屬證明復(fù)印件；

（3）村集體同意轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的證明復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保能力證明文件；

（5）其他相關(guān)證明文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方在支付轉(zhuǎn)讓價款過程中，可減少對賣方的依賴，確保交易順利進(jìn)行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為買方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過增加權(quán)利條款、利益條款，確保自身權(quán)益不受損害。同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于推動交易進(jìn)程，提高交易效率。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方為合法擁有完全民事行為能力的自然人，愿意購買甲方位于__________村__________組的宅基地使用權(quán)。

2.甲方為上述宅基地的合法所有權(quán)人，愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.丙方愿意為乙方的付款行為提供擔(dān)保，并同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為位于__________村__________組的宅基地使用權(quán)。

2.該宅基地使用權(quán)包括但不限于：土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物等。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，履行代償義務(wù)。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付給乙方。

2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)依法對該宅基地進(jìn)行使用、收益及處分。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方保證乙方在本合同約定的期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方應(yīng)立即履行代償義務(wù)，代乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供乙方按時支付價款的證據(jù)。

4.丙方有權(quán)在代乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，向乙方追償。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供宅基地使用權(quán)的合法證明文件。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保能力證明。

3.乙方有權(quán)要求甲方在交付宅基地使用權(quán)前，將相關(guān)稅費繳納完畢。

4.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞宅基地使用權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得擅自改變宅基地用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

4.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得泄露乙方個人信息，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地權(quán)屬證明復(fù)印件；

（3）村集體同意轉(zhuǎn)讓