公寓預(yù)售合同樣本

公寓預(yù)售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

公寓預(yù)售合同

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（購買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備預(yù)售條件，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1預(yù)售房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2預(yù)售房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售房產(chǎn)的預(yù)售價(jià)格為每平方米__________元，總價(jià)為__________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%作為首付，即__________元；

（2）分期付款：剩余購房款__________元，乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付：

分期付款時(shí)間付款金額

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照以下時(shí)間向乙方交付預(yù)售房產(chǎn)：

交付時(shí)間：__________年__________月__________日。

3.2乙方應(yīng)在交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對預(yù)售房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面整改要求。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）若甲方交付的預(yù)售房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）若乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出書面整改要求，視為乙方對預(yù)售房產(chǎn)的驗(yàn)收合格。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（購買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證

2.房產(chǎn)證

3.土地使用權(quán)證

4.預(yù)售房產(chǎn)平面圖

5.預(yù)售房產(chǎn)配套設(shè)施清單

6.預(yù)售房產(chǎn)質(zhì)量保證書

7.預(yù)售房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

8.預(yù)售房產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

9.雙方身份證復(fù)印件

10.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓預(yù)售合同

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備預(yù)售條件，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證交易的順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1預(yù)售房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2預(yù)售房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售房產(chǎn)的預(yù)售價(jià)格為每平方米__________元，總價(jià)為__________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%作為首付，即__________元；

（2）分期付款：剩余購房款__________元，乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付：

分期付款時(shí)間付款金額

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購房款的情況下，在接到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的購房款。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的購房款總額，超出部分丙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照以下時(shí)間向乙方交付預(yù)售房產(chǎn)：

交付時(shí)間：__________年__________月__________日。

4.2乙方應(yīng)在交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對預(yù)售房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面整改要求。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追究其責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向丙方追償相應(yīng)的款項(xiàng)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前，提供相應(yīng)的身份證明、收入證明等文件，以證明其具備支付購房款的能力。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

6.2若乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出書面整改要求，視為乙方對預(yù)售房產(chǎn)的驗(yàn)收合格；

6.3乙方在購買房產(chǎn)過程中，不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)賣、抵押等行為，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證

2.房產(chǎn)證

3.土地使用權(quán)證

4.預(yù)售房產(chǎn)平面圖

5.預(yù)售房產(chǎn)配套設(shè)施清單

6.預(yù)售房產(chǎn)質(zhì)量保證書

7.預(yù)售房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

8.預(yù)售房產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

9.雙方身份證復(fù)印件

10.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付購房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也使得乙方在購房過程中更加謹(jǐn)慎，有利于維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為預(yù)售方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，能夠有效約束乙方行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。此外，甲方通過要求乙方提供相關(guān)證明，能夠更好地了解乙方的支付能力，為后續(xù)交易提供保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

二手房買賣合同

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證交易的順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本房產(chǎn)的交易價(jià)格為__________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%作為首付，即__________元；

（2）分期付款：剩余購房款__________元，乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付：

分期付款時(shí)間付款金額

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購房款的情況下，在接到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的購房款。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的購房款總額，超出部分丙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照以下時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)：

交付時(shí)間：__________年__________月__________日。

4.2乙方應(yīng)在交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面整改要求。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段追究其責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向丙方追償相應(yīng)的款項(xiàng)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬清晰證明等文件，以證明其具備出售房產(chǎn)的合法權(quán)利。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

6.2若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

6.3甲方在出售房產(chǎn)過程中，不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)賣、抵押等行為，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.房產(chǎn)平面圖

4.房產(chǎn)配套設(shè)施清單

5.房產(chǎn)質(zhì)量保證書

6.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

7.房產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

8.雙方身份證復(fù)印件

9.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于