一房?jī)少u小產(chǎn)權(quán)房合同樣本

一房?jī)少u小產(chǎn)權(quán)房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日在中國(guó)簽訂。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米。

2.涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款_________萬(wàn)元，余款_________萬(wàn)元在辦理過(guò)戶手續(xù)后支付。

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。

2.乙方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）首付款：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付首付款_________萬(wàn)元。

（2）余款：辦理過(guò)戶手續(xù)后，乙方支付余款_________萬(wàn)元。

四、合同解除及違約責(zé)任

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（1）甲方違約責(zé)任：

（a）未在約定的時(shí)間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)證等相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬(wàn)元。

（b）未在約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬(wàn)元。

（2）乙方違約責(zé)任：

（a）未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金_________萬(wàn)元。

（b）未在約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理涉案房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金_________萬(wàn)元。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

（2）房產(chǎn)證

（3）房屋買賣合同

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在中國(guó)簽訂。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米。

2.涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

二、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

（2）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定行使代償權(quán)。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行保證責(zé)任。

3.利益條款：

（1）甲方在本合同簽訂后，如乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，甲方將獲得涉案房產(chǎn)的完整所有權(quán)。

（2）甲方在合同履行期間，如遇乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任，保障自身權(quán)益。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款_________萬(wàn)元，余款_________萬(wàn)元在辦理過(guò)戶手續(xù)后支付。

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。

3.違約及限制條款：

（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________萬(wàn)元。

（2）若乙方未按合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________萬(wàn)元。

（3）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分涉案房產(chǎn)。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為乙方提供付款保障，確保甲方權(quán)益得到有效保護(hù)。同時(shí)，丙方的介入也有利于維護(hù)市場(chǎng)交易秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的責(zé)權(quán)利條款，保障自身權(quán)益不受侵害。甲方在合同中的主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，推動(dòng)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

附件：

（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

（2）房產(chǎn)證

（3）房屋買賣合同

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在中國(guó)簽訂。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于_________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意出售該房產(chǎn)，丙方作為中介方，協(xié)助雙方達(dá)成交易，乙方希望保障自身權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米。

2.涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

二、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。

（2）丙方應(yīng)確保交易過(guò)程中信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方另行協(xié)商。

（2）丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款_________萬(wàn)元，余款_________萬(wàn)元在辦理過(guò)戶手續(xù)后支付。

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。

3.利益條款：

（1）乙方在合同履行期間，如遇甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。

（2）乙方在合同履行完畢后，如甲方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助甲方履行義務(wù)。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.違約及限制條款：

（1）若甲方未按合同約定交付涉案房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________萬(wàn)元。

（2）若甲方未按合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________萬(wàn)元。

（3）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分涉案房產(chǎn)。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一