業(yè)主合同樣本

業(yè)主合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“承建方”）就甲方在其名下位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的建造事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有。

二、工程概況

2.1乙方負責(zé)標(biāo)的房屋的建造工程，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、裝修等。

2.2工程建設(shè)標(biāo)準應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準。

2.3工程質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準，確保工程安全、可靠、美觀。

三、工期及進度

3.1本工程合同工期為__________個月，自甲方與乙方簽訂本合同之日起計算。

3.2乙方應(yīng)按甲方要求，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審核批準。

3.3乙方應(yīng)嚴格按照施工進度計劃進行施工，確保工程按期完成。

四、工程款支付

4.1工程款支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點及金額如下：

（1）開工前支付合同總價的__________%作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)完成支付合同總價的__________%；

（3）屋面、防水、裝修等分項工程完成支付合同總價的__________%；

（4）工程竣工驗收合格后支付合同總價的__________%。

4.2甲方應(yīng)在約定的支付節(jié)點前將工程款支付至乙方指定的賬戶。

五、工程質(zhì)量與驗收

5.1乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準進行施工，確保工程質(zhì)量。

5.2工程驗收分為分項驗收和竣工驗收。

5.3分項驗收由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行，驗收合格后方可進行下一道工序的施工。

5.4工程竣工驗收由甲方組織，乙方應(yīng)配合甲方進行驗收。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

6.2甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋平面圖

2.施工圖紙

3.工程質(zhì)量驗收標(biāo)準

4.甲方委托第三方機構(gòu)進行分項驗收的授權(quán)書

5.乙方提交的施工進度計劃

6.乙方提交的工程款支付計劃

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“承建方”）以及丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”），就甲方在其名下位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的建造事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有。

二、工程概況

2.1乙方負責(zé)標(biāo)的房屋的建造工程，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、裝修等。

2.2工程建設(shè)標(biāo)準應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準。

2.3工程質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準，確保工程安全、可靠、美觀。

三、監(jiān)理方職責(zé)

3.1丙方作為監(jiān)理方，負責(zé)對乙方施工過程進行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和合同履行。

3.2監(jiān)理方有權(quán)對乙方提交的施工圖紙、施工方案、施工進度計劃等進行審核，并提出修改意見。

3.3監(jiān)理方應(yīng)定期對工程進行現(xiàn)場巡查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方和乙方通報，并督促整改。

四、工期及進度

4.1本工程合同工期為__________個月，自甲方與乙方簽訂本合同之日起計算。

4.2乙方應(yīng)按甲方要求，制定詳細的施工進度計劃，并報監(jiān)理方審核批準。

4.3乙方應(yīng)嚴格按照施工進度計劃進行施工，確保工程按期完成。

五、工程款支付

5.1工程款支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點及金額如下：

（1）開工前支付合同總價的__________%作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)完成支付合同總價的__________%；

（3）屋面、防水、裝修等分項工程完成支付合同總價的__________%；

（4）工程竣工驗收合格后支付合同總價的__________%。

5.2甲方應(yīng)在約定的支付節(jié)點前將工程款支付至乙方指定的賬戶。

六、工程質(zhì)量與驗收

6.1乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準進行施工，確保工程質(zhì)量。

6.2工程驗收分為分項驗收和竣工驗收。

6.3分項驗收由監(jiān)理方組織實施，驗收合格后方可進行下一道工序的施工。

6.4工程竣工驗收由甲方組織，監(jiān)理方應(yīng)配合甲方進行驗收。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、施工方案、施工進度計劃等相關(guān)資料。

7.2甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對工程進行現(xiàn)場巡查，并對監(jiān)理方的工作進行監(jiān)督。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在工程中發(fā)現(xiàn)問題后及時整改。

7.4甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對工程質(zhì)量進行評估，并提出改進建議。

7.5甲方有權(quán)要求乙方在工程完工后進行質(zhì)量保修。

八、乙方的違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

8.2乙方在施工過程中，如違反國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準，甲方有權(quán)要求乙方立即停工整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3乙方不得擅自改變工程設(shè)計，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和監(jiān)理方同意。

8.4乙方不得轉(zhuǎn)包或分包工程，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋平面圖

2.施工圖紙

3.工程質(zhì)量驗收標(biāo)準

4.甲方委托監(jiān)理方的授權(quán)書

5.乙方提交的施工圖紙、施工方案、施工進度計劃

6.乙方提交的工程款支付計劃

第三方介入的意義和目的在于，通過監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保工程按照既定的標(biāo)準完成，滿足甲方對房屋建造的質(zhì)量和功能需求，同時通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，進一步強化甲方在合同中的主導(dǎo)地位，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“承建方”）以及丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”），就甲方在其名下位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的建造事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有。

二、工程概況

2.1乙方負責(zé)標(biāo)的房屋的建造工程，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、裝修等。

2.2工程建設(shè)標(biāo)準應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準。

2.3工程質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準，確保工程安全、可靠、美觀。

三、監(jiān)理方職責(zé)

3.1丙方作為監(jiān)理方，負責(zé)對乙方施工過程進行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和合同履行。

3.2監(jiān)理方有權(quán)對乙方提交的施工圖紙、施工方案、施工進度計劃等進行審核，并提出修改意見。

3.3監(jiān)理方應(yīng)定期對工程進行現(xiàn)場巡查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時向乙方通報，并督促整改。

四、工期及進度

4.1本工程合同工期為__________個月，自甲方與乙方簽訂本合同之日起計算。

4.2乙方應(yīng)按甲方要求，制定詳細的施工進度計劃，并報監(jiān)理方審核批準。

4.3乙方應(yīng)嚴格按照施工進度計劃進行施工，確保工程按期完成。

五、工程款支付

5.1工程款支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點及金額如下：

（1）開工前支付合同總價的__________%作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)完成支付合同總價的__________%；

（3）屋面、防水、裝修等分項工程完成支付合同總價的__________%；

（4）工程竣工驗收合格后支付合同總價的__________%。

5.2甲方應(yīng)在約定的支付節(jié)點前將工程款支付至乙方指定的賬戶。

六、工程質(zhì)量與驗收

6.1乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準進行施工，確保工程質(zhì)量。

6.2工程驗收分為分項驗收和竣工驗收。

6.3分項驗收由監(jiān)理方組織實施，驗收合格后方可進行下一道工序的施工。

6.4工程竣工驗收由甲方組織，監(jiān)理方應(yīng)配合甲方進行驗收。

七、乙方的權(quán)利與利益

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、施工方案、施工進度計劃等相關(guān)資料。

7.2乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對工程進行現(xiàn)場巡查，并對監(jiān)理方的工作進行監(jiān)督。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在工程中發(fā)現(xiàn)問題后及時整改。

7.4乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對工程質(zhì)量進行評估，并提出改進建議。

7.5乙方有權(quán)要求甲方在工程完工后進行質(zhì)量保修。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.6甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

7.7甲方不得擅自變更工程設(shè)計，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方和監(jiān)理方同意。

7.8甲方不得在工程進行中單方面終止合同，如需終止，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋平面圖

2.施工圖紙