業(yè)主更換地產(chǎn)合同樣本

業(yè)主更換地產(chǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“地產(chǎn)商”）就甲方更換地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“原房產(chǎn)”）更換為位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“新房產(chǎn)”）。

1.2新房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）房產(chǎn)權(quán)屬：__________。

二、更換條件

2.1甲方同意支付乙方一定的更換費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部更換費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)，將新房產(chǎn)過戶至甲方名下。

2.3甲方應(yīng)在收到新房產(chǎn)權(quán)屬證明后__________個(gè)工作日內(nèi)，將原房產(chǎn)過戶至乙方名下。

三、交付與驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將新房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到新房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)新房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按約定支付更換費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為更換費(fèi)用的__________%。

4.2如乙方未按約定交付新房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為更換費(fèi)用的__________%。

4.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

（1）原房產(chǎn)權(quán)屬證明；

（2）新房產(chǎn)權(quán)屬證明；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“地產(chǎn)商”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）就甲方更換地產(chǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“原房產(chǎn)”）更換為位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“新房產(chǎn)”）。

1.2新房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）房產(chǎn)權(quán)屬：__________。

二、第三方角色與責(zé)任

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在更換地產(chǎn)過程中的事宜，確保合同條款的順利執(zhí)行。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約行為，并在必要時(shí)提出整改建議。

2.3丙方對(duì)甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供新房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方介入?yún)f(xié)調(diào)，保障甲方權(quán)益。

3.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付更換費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4甲方應(yīng)配合乙方完成原房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、乙方的責(zé)任與限制

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，在收到甲方支付的全部更換費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)，將新房產(chǎn)過戶至甲方名下。

4.2乙方在交付新房產(chǎn)前，應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3乙方不得在未完成原房產(chǎn)過戶手續(xù)前，擅自處置原房產(chǎn)。

4.4乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定交付新房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為更換費(fèi)用的__________%。

5.2如乙方在交付新房產(chǎn)時(shí)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。

5.3如丙方未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

（1）原房產(chǎn)權(quán)屬證明；

（2）新房產(chǎn)權(quán)屬證明；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

八、第三方介入的意義與目的

8.1第三方的介入有助于確保甲乙雙方在更換地產(chǎn)過程中的權(quán)益得到保障，提高合同履行的效率。

8.2第三方的協(xié)調(diào)作用有助于避免甲乙雙方因溝通不暢而產(chǎn)生糾紛，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在更換地產(chǎn)過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。

9.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于提高甲方在合同中的地位，增強(qiáng)甲方的談判能力，為甲方爭(zhēng)取更多利益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）就購(gòu)房者購(gòu)買并更換地產(chǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1購(gòu)房者同意購(gòu)買開發(fā)商位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“原房產(chǎn)”），并在一定條件下更換為位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“新房產(chǎn)”）。

1.2新房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）房產(chǎn)權(quán)屬：__________。

二、監(jiān)理方角色與責(zé)任

2.1丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督原房產(chǎn)的拆除和新房產(chǎn)的建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。

2.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)開發(fā)商的施工方案、材料使用等進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見。

2.3監(jiān)理方對(duì)工程過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。

三、開發(fā)商的權(quán)益與責(zé)任

3.1開發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者按照合同約定支付購(gòu)房款，并確保購(gòu)房者按時(shí)完成原房產(chǎn)的拆除。

3.2開發(fā)商有權(quán)在購(gòu)房者支付完全部購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，開始新房產(chǎn)的建設(shè)。

3.3開發(fā)商應(yīng)確保新房產(chǎn)的建設(shè)質(zhì)量，并在工程完工后進(jìn)行驗(yàn)收。

3.4開發(fā)商應(yīng)配合監(jiān)理方的工作，及時(shí)提供所需信息和資料。

四、購(gòu)房者的責(zé)任與限制

4.1購(gòu)房者應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2購(gòu)房者應(yīng)在開發(fā)商開始新房產(chǎn)建設(shè)前，完成原房產(chǎn)的拆除工作。

4.3購(gòu)房者不得在未完成原房產(chǎn)拆除手續(xù)前，擅自處置原房產(chǎn)。

4.4購(gòu)房者如違反合同約定，導(dǎo)致開發(fā)商權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1如購(gòu)房者未按約定支付購(gòu)房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房者支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__________%。

5.2如開發(fā)商未按約定開始新房產(chǎn)建設(shè)，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__________%。

5.3如監(jiān)理方未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致開發(fā)商權(quán)益受損，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

（1）原房產(chǎn)權(quán)屬證明；

（2）新房產(chǎn)權(quán)屬證明；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在購(gòu)買并更換地產(chǎn)