學(xué)校物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同

學(xué)校物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。1.合同雙方1.1出租方：本合同的出租方為[出租方公司名稱]，擁有合法的出租資質(zhì)和相關(guān)房產(chǎn)證明，有權(quán)將位于[具體商鋪位置]的商鋪出租給承租方。1.2承租方：承租方為[承租方公司名稱]，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和相關(guān)證件，有意向租賃出租方的商鋪用于[具體商鋪用途]。2.租賃物2.1商鋪位置：位于[具體詳細(xì)商鋪位置]，該位置交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.2商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)用面積為[具體實(shí)用面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合承租方的經(jīng)營(yíng)需求。2.3商鋪用途：僅限用于[承租方具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)]，不得擅自改變用途，否則出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃期限3.1起始日期：自[起始日期具體時(shí)間]起。3.2結(jié)束日期：至[結(jié)束日期具體時(shí)間]止，租賃期限共計(jì)[具體租賃時(shí)長(zhǎng)]。3.3續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時(shí)間]，承租方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[出租方回復(fù)的具體時(shí)間]內(nèi)給予書面答復(fù)。雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣（大寫：[大寫租金金額]）。4.2支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付租金的日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期支付違約金比例]向出租方支付違約金；逾期超過[約定的寬限期]仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.押金5.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元人民幣（大寫：[大寫押金金額]）。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方將商鋪清理干凈、歸還鑰匙并結(jié)清所有費(fèi)用后的[具體退還押金時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)其損失。6.相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司支付[具體物業(yè)管理費(fèi)金額]元人民幣的物業(yè)管理費(fèi)。6.2水電費(fèi)：承租方應(yīng)自行承擔(dān)使用商鋪過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量按時(shí)向相關(guān)部門繳納。6.3其他費(fèi)用：如承租方在租賃期間產(chǎn)生其他費(fèi)用，如供暖費(fèi)、電話費(fèi)等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。7.商鋪的使用及維護(hù)7.1承租方的使用限制：承租方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法、違規(guī)或損害商鋪及周邊環(huán)境的行為。不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行施工，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證商鋪的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取相應(yīng)措施。8.合同的解除8.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除情形：如出現(xiàn)不可抗力、一方違約等法定情形，另一方有權(quán)解除本合同。8.3解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即將商鋪歸還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如承租方逾期歸還商鋪或未結(jié)清費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按照合同約定提供商鋪或提供的商鋪存在質(zhì)量問題影響承租方經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。9.2承租方違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、違反使用限制等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金、賠償損失或解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。11.其他條款11.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更：如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3通知條款：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[約定的送達(dá)時(shí)間]