山場租賃合同

山場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章章程總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法擁有山場使用權的出租方，具備完全民事行為能力。1.1.2乙方為具備完全民事行為能力的承租方，愿意按照本合同約定租賃甲方山場。1.2合同目的1.2.1甲方愿將合法擁有的山場使用權出租給乙方，乙方愿意租賃甲方山場，雙方為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。第二章山場租賃事項2.1租賃范圍2.1.1甲方出租的山場位于____________，占地面積為______畝。2.1.2租賃范圍包括山場內(nèi)的土地、林木、植被等自然資源。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3.2乙方按以下方式支付租金：每____個月支付一次，每次支付____元。第三章雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方保證出租的山場符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備租賃條件。3.1.2甲方負責辦理山場租賃相關手續(xù)，保證乙方在租賃期間合法使用山場。3.2乙方權利義務3.2.1乙方有權在租賃期間合法使用山場，進行相關經(jīng)營活動。3.2.2乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。第四章山場使用及保護4.1山場使用4.1.1乙方在租賃期間，應按照甲方指定的用途使用山場，不得擅自改變用途。4.1.2乙方在使用山場過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，保證山場生態(tài)環(huán)境不受破壞。4.2山場保護4.2.1乙方應合理利用山場資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性開采。4.2.2乙方應采取措施，防止山場火災、病蟲害等自然災害。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用山場，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.1.2甲方未按約定辦理山場租賃手續(xù)，導致乙方無法合法使用山場，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.2.2乙方擅自改變山場用途，導致山場生態(tài)環(huán)境破壞，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六章合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應明確變更事項、變更時間及變更后的合同條款，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1在租賃期內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。6.2.2如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同，互不承擔違約責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議期間合同履行7.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。第八章保險責任8.1保險購買8.1.1乙方在租賃期間，應自行購買山場財產(chǎn)保險，保險范圍應包括但不限于火災、自然災害等風險。8.1.2乙方應在保險合同中指定甲方為保險受益人。8.2保險責任8.2.1在租賃期間，如因乙方原因?qū)е律綀霭l(fā)生保險，乙方應承擔相應的保險責任。8.2.2甲方有權要求乙方在發(fā)生保險后，按照保險合同約定進行賠償。第九章山場移交及驗收9.1山場移交9.1.1在租賃期滿或合同提前解除時，乙方應按照甲方的要求將山場及附屬設施移交給甲方。9.1.2移交時，雙方應共同對山場的現(xiàn)狀進行查驗，確認無誤后辦理移交手續(xù)。9.2驗收9.2.1甲方應在接管山場后進行驗收，確認乙方按照本合同約定完成了山場移交。9.2.2如驗收不合格，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到驗收標準。第十章其他約定10.1合同副本10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.2雙方應妥善保管合同副本，如有遺失，應及時通知對方，并協(xié)商補辦。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3通知10.3.1雙方在履行合同過程中，如需通知對方，應以書面形式進行，通知自發(fā)出之日起生效。10.3.2書面通知包括但不限于郵件、傳真、掛號信等方式。10.4合同的不可抗力10.4.1雙方因不可抗力無法履行合同的，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。10.4.2不可抗力包括自然災害、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。第十一章合同的續(xù)租11.1續(xù)租條件11.1.1在租賃期滿前，如乙方有續(xù)租意愿，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請。11.1.2甲方應在收到續(xù)租申請后一個月內(nèi)給予答復，同意續(xù)租的，雙方應簽訂新的租賃合同。11.2續(xù)租程序11.2.1乙方提出續(xù)租申請時，應提供租賃期間的經(jīng)營狀況、山場保護情況等相關材料。11.2.2雙方在簽訂新的租賃合同前，應重新協(xié)商租賃條件，包括租金、租賃期限等。第十二章轉租和分包12.1轉租12.1.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將山場使用權轉租給第三方。12.1.2如甲方同意乙方轉租，乙方應與第三方簽訂書面租賃合同，并保證第三方遵守本合同的約定。12.2分包12.2.1乙方在租賃期間，可以按照甲方的要求將部分山場使用權分包給第三方。12.2.2分包時，乙方應保證第三方遵守本合同的約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。第十三章知識產(chǎn)權13.1知識產(chǎn)權保護13.1.1乙方在租賃期間，如涉及山場內(nèi)的知識產(chǎn)權，應尊重并保護甲方的知識產(chǎn)權。13.1.2雙方應遵守國家有關知識產(chǎn)權的法律、法規(guī)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權。13.2知識產(chǎn)權歸屬13.2.1乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權，歸乙方所有。13.2.2除非雙方另有約定，甲方不對乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權享有任何權利。第十四章違約金和賠償14.1違約金14.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。14.1.2違約金的支付不影響違約方繼續(xù)履行合同或承擔其他違約責任。14.2賠償14.2.1任何一方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。14.2.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。第十五章附加條款15.1保密15.1.1雙方在履行合同過程中，應保守對方的商業(yè)秘密和機密信息。15.1.2保密義務在合同終止后繼續(xù)有效，期限為__年。15.2合同的附件15.2.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖