寫字樓租金財務結算協(xié)議

寫字樓租金財務結算協(xié)議第一章總則1.1合同編號：__________1.2本協(xié)議的簽訂雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）為：1.2.1甲方：__________________________1.2.2乙方：__________________________1.3本協(xié)議的簽訂地點及生效日期：1.3.1簽訂地點：__________________________1.3.2生效日期：__________________________1.4本協(xié)議的租賃對象：位于__________________________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）。1.5本協(xié)議的租賃期限：自__________________________起至__________________________止。1.6本協(xié)議的簽訂目的是明確雙方在寫字樓租賃期間的財務結算方式和相關事宜。第二章租賃期限和費用2.1租賃期限：2.1.1乙方同意租賃甲方寫字樓，租賃期限為__年，自租賃起始之日起計算。2.1.2租賃期滿后，若雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前__個月以書面形式協(xié)商并簽訂新的租賃合同。2.2租金支付：2.2.1乙方每月應支付甲方寫字樓租金人民幣____________元整。2.2.2租金支付方式：乙方應在每月的____________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及______的滯納金。2.3空調費用：2.3.1寫字樓內空調費用由乙方承擔，費用包括空調使用費、維護費等。2.3.2空調費用每月計算，由甲方開具費用清單，乙方應按時支付。第三章押金3.1押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣____________元整，用于保障甲方在租賃期間的合法權益。3.2押金退還：3.2.1在租賃期滿或提前終止租賃關系后，乙方無違約行為且寫字樓無損壞的情況下，甲方應將押金全額無息退還給乙方。3.2.2若乙方提前終止租賃，應提前__個月書面通知甲方，押金在乙方搬離寫字樓并經(jīng)甲方驗收后退還。第四章物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費：4.1.1寫字樓內的物業(yè)管理費用由乙方承擔，包括但不限于安保、清潔、綠化、公共區(qū)域維護等。4.1.2物業(yè)管理費用按月計收，由甲方開具費用清單，乙方應按時支付。4.2特殊服務費用：4.2.1乙方若需額外特殊服務（如加鎖、搬運、臨時修繕等），乙方應事先通知甲方，并由甲方按實際發(fā)生的費用收取。第五章其他約定5.1甲方責任：5.1.1甲方保證寫字樓的合法性、安全性，并提供必要的基本設施和維護。5.1.2甲方應遵守國家有關法律法規(guī)，保障乙方的合法權益。5.2乙方責任：5.2.1乙方應合理使用寫字樓，不得改變寫字樓的結構和使用性質。5.2.2乙方應遵守寫字樓的規(guī)章制度，維護寫字樓的正常秩序。5.3通知方式：5.3.1雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為各自在協(xié)議中的地址。5.3.2任何一方變更通知地址，應提前__天書面通知對方。5.4合同解除：5.4.1在租賃期間，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。5.4.2出現(xiàn)以下情況之一時，本協(xié)議可以解除：a.雙方書面同意解除；b.甲方違反合同規(guī)定，乙方書面通知甲方解除合同，并在接到書面答復后__日內仍未能履行合同；c.乙方違約，甲方書面通知乙方解除合同。（未完待續(xù)，下一章將根據(jù)以上格式繼續(xù)。）第六章水電費及公共事業(yè)費6.1水電費承擔：6.1.1寫字樓內的水電費由乙方承擔，包括但不限于水費、電費、燃氣費等。6.1.2乙方應在每月的____________日前將水電費及公共事業(yè)費支付給甲方指定的供應商。6.2費用結算：6.2.1甲方每月將水電費及公共事業(yè)費的詳細清單提供給乙方，乙方應在收到清單后的__個工作日內支付相應費用。6.2.2若乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付逾期費用及______的滯納金。第七章維修保養(yǎng)責任7.1日常維修：7.1.1寫字樓內的日常維修（如燈泡更換、門鎖修理等）由乙方負責，乙方應在發(fā)覺問題后及時進行維修。7.2大修責任：7.2.1寫字樓的大修（如管道更換、墻面翻新等）由甲方負責，但乙方在使用過程中造成的人為損壞除外。7.3報修流程：7.3.1乙方發(fā)覺維修問題時，應立即向甲方報告，甲方應在收到報告后的__小時內作出回應。7.3.2甲方在接到報修后，應盡快安排維修，并在維修完成后通知乙方。第八章裝修與改動8.1裝修許可：8.1.1乙方如需對寫字樓進行裝修或改動，應事先取得甲方的書面許可。8.2裝修要求：8.2.1乙方進行的裝修或改動應符合國家相關標準和寫字樓的消防安全要求。8.2.2乙方在裝修或改動完成后，應恢復原狀，不得損壞寫字樓的主體結構。8.3裝修費用：8.3.1乙方承擔因裝修或改動產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。第九章使用規(guī)范9.1使用范圍：9.1.1乙方僅限于在寫字樓內進行合法的商業(yè)活動，不得從事任何違法活動。9.2使用限制：9.2.1乙方不得在寫字樓內進行任何影響其他租戶或寫字樓的正常運營的活動。9.2.2乙方不得在寫字樓內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。9.3環(huán)保要求：9.3.1乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放超標污染物。第十章保險10.1甲方責任保險：10.1.1甲方應為其擁有的寫字樓投保財產(chǎn)保險，并承擔相應的保險費用。10.2乙方責任保險：10.2.1乙方應為其在寫字樓內的經(jīng)營活動投保相應的責任保險，并承擔相應的保險費用。10.3保險范圍：10.3.1保險范圍應包括但不限于寫字樓本身的財產(chǎn)損失、乙方經(jīng)營活動中可能造成的第三方人身傷害或財產(chǎn)損失。10.3.2雙方應保證保險單在租賃期間持續(xù)有效，并在租賃期滿前及時辦理續(xù)保手續(xù)。第十一章寫字樓設施的維護與保養(yǎng)11.1設施維護：11.1.1甲方負責寫字樓公共區(qū)域的設施維護，包括電梯、消防設施、空調系統(tǒng)等。11.1.2甲方應定期對上述設施進行檢查和維護，保證其正常運行。11.2設施損壞：11.2.1乙方在使用過程中如發(fā)覺設施損壞，應及時通知甲方。11.2.2甲方應在接到通知后__小時內安排維修，若因乙方使用不當造成設施損壞，維修費用由乙方承擔。第十二章乙方對寫字樓的占用12.1使用面積：12.1.1乙方租用的寫字樓面積為__________________________平方米。12.2占用范圍：12.2.1乙方只能占用合同約定的租賃范圍內，不得占用公共區(qū)域或影響其他租戶。12.3占用變更：12.3.1若乙方需要變更占用范圍，應提前__個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第十三章合同終止與解除13.1合同終止：13.1.1本協(xié)議租賃期滿后，若無續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議自動終止。13.2合同解除：13.2.1出現(xiàn)以下情況之一時，本協(xié)議可被解除：a.甲方違反本協(xié)議條款，乙方有權解除合同；b.乙方嚴重違反本協(xié)議條款，甲方有權解除合同；c.國家政策或法律、法規(guī)變更導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3合同解除通知：1