建筑工程款抵押擔(dān)保協(xié)議

建筑工程款抵押擔(dān)保協(xié)議第一章合同雙方基本信息第一條合同編號(hào)_______第二條甲乙雙方基本信息1.甲方（抵押擔(dān)保方）：1.1全稱：_________________1.2簡(jiǎn)稱：_________________1.3法定代表人：_________________1.4注冊(cè)地址：_________________1.5聯(lián)系方式：_________________1.6通訊地址：_________________2.乙方（借款方）：2.1全稱：_________________2.2簡(jiǎn)稱：_________________2.3法定代表人：_________________2.4注冊(cè)地址：_________________2.5聯(lián)系方式：_________________2.6通訊地址：_________________第三條合同簽訂日期本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。第二章抵押物基本情況第四條抵押物概述1.抵押物名稱：_________________2.抵押物類型：_________________3.抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___元整。第五條抵押物具體信息1.抵押物位置：_________________2.抵押物面積：_________________3.抵押物權(quán)屬情況：_________________4.抵押物使用情況：_________________第六條抵押物權(quán)屬證明文件1.甲方應(yīng)向乙方提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于：6.1土地使用權(quán)證6.2房屋所有權(quán)證6.3工程規(guī)劃許可證6.4工程施工許可證6.5其他相關(guān)證明文件第三章抵押物保管第七條抵押物保管責(zé)任1.甲方應(yīng)保證抵押物的安全和完好，并承擔(dān)保管責(zé)任。2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要時(shí)的檢查。第八條抵押物保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自合同簽訂之日起對(duì)抵押物辦理足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付乙方。2.保險(xiǎn)期間內(nèi)，抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠。第四章抵押物處置第九條抵押物處置條件1.乙方有權(quán)在以下情況下處置抵押物：9.1甲方未按約定償還借款本金及利息；9.2甲方違約，導(dǎo)致借款合同解除；9.3乙方根據(jù)法律規(guī)定或其他約定需要處置抵押物。第十條抵押物處置程序1.乙方在處置抵押物前應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提供抵押物的處置方案。2.甲方未提供處置方案或處置方案不合理，乙方有權(quán)自行處置抵押物。第十一條抵押物處置收益分配1.抵押物處置所得收益，首先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。2.甲方應(yīng)在抵押物處置后____個(gè)工作日內(nèi)將剩余收益支付給乙方。第五章其他約定第十二條通知1.甲乙雙方應(yīng)保證相互之間的通訊暢通，保證通知及時(shí)送達(dá)。2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過(guò)以下方式之一送達(dá)：12.1送達(dá)至對(duì)方法定代表人或指定代理人；12.2送達(dá)至對(duì)方注冊(cè)地址或通訊地址；12.3通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。第十三條合同變更1.本合同內(nèi)容如需變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除1.除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。2.出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：14.1甲方嚴(yán)重違約；14.2乙方嚴(yán)重違約；14.3發(fā)生不可抗力事件；14.4法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十五條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可中止履行或解除合同。第十六條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第六章抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)第十五條抵押物評(píng)估1.甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。2.評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。第十六條抵押物價(jià)值確認(rèn)1.乙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。2.未經(jīng)乙方確認(rèn)的抵押物價(jià)值，不得作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。第十七條抵押物價(jià)值調(diào)整1.在合同有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值發(fā)生重大變化，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估抵押物價(jià)值。2.抵押物價(jià)值調(diào)整后的結(jié)果應(yīng)作為雙方后續(xù)交易的基礎(chǔ)。第七章抵押物登記與公示第十八條抵押物登記1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物登記于抵押登記機(jī)關(guān)。2.甲方應(yīng)向乙方提供抵押登記證明文件。第十九條抵押物公示1.甲方應(yīng)在抵押物登記后，及時(shí)將抵押情況公示于相關(guān)媒體或通過(guò)其他方式通知債權(quán)人。2.公示內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的基本信息、抵押權(quán)人信息等。第八章抵押物使用與收益第二十條抵押物使用1.在抵押期間，甲方有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。2.甲方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第二十一條抵押物收益1.抵押物的收益歸甲方所有，但乙方有權(quán)在抵押物處置時(shí)優(yōu)先受償。2.甲方應(yīng)將抵押物的收益用于償還借款本金及利息。第九章抵押物維護(hù)與保養(yǎng)第二十二條抵押物維護(hù)1.甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證抵押物的完好。2.甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物維護(hù)和保養(yǎng)的相關(guān)費(fèi)用。第二十三條抵押物保養(yǎng)1.甲方應(yīng)按照抵押物的性質(zhì)和特點(diǎn)，采取適當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)措施。2.甲方不得將抵押物用于任何可能損害其價(jià)值的活動(dòng)。第十章抵押物處置后的處理第二十四條抵押物處置后的剩余財(cái)產(chǎn)1.抵押物處置所得的剩余財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。2.甲方應(yīng)在抵押物處置后____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余財(cái)產(chǎn)交付給乙方。第二十五條抵押物處置后的債權(quán)債務(wù)1.抵押物處置后，甲方對(duì)抵押物的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。2.乙方有權(quán)就抵押物處置所得的財(cái)產(chǎn)，對(duì)甲方進(jìn)行追償。第十一章合同履行監(jiān)督第二十六條履行監(jiān)督權(quán)利1.乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于抵押物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)等。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和協(xié)助。第二十七條履行監(jiān)督方式1.乙方可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)文件、詢問(wèn)相關(guān)人員等方式進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)保證乙方有權(quán)進(jìn)入抵押物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，并允許乙方查閱相關(guān)文件。第二十八條履行監(jiān)督結(jié)果處理1.乙方在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)覺(jué)甲方違反合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，采取措施糾正違約行為。第十二章合同終止與解除第二十九條合同終止條件1.抵押物全部處置完畢，借款本息已清償；2.合同約定的其他終止條件成就。第三十條合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三十一條合同終止或解除的程序1.一方提出合同終止或解除的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意終止或解除合同。第十三章合同附件第三十二條附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：1.抵押物評(píng)估報(bào)告；2.抵押物登記證明文件；3.其他