茶樓租賃合同

第第頁合同編號:________茶樓租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方），甲方同意將位于（具體地址）的茶樓出租給乙方經(jīng)營，乙方同意租賃該茶樓并支付租金。合同目的為明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，維護茶樓經(jīng)營秩序，促進雙方合作共贏。本合同租賃期限為（具體期限），租金金額為（具體金額），支付方式為（具體支付方式）。二、價格、支付方式1.租金金額：乙方應向甲方支付每月租金人民幣（大寫）元整，小寫：人民幣（具體金額）元。2.支付方式：乙方應于每月（具體日期）前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-銀行名稱：（銀行名稱）-賬戶名稱：（賬戶名稱）-賬號：（銀行賬號）-開戶行：（開戶行名稱）3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日租金金額的（具體百分比）作為滯納金。4.預付租金：乙方應于簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內支付第一個月租金及（具體天數(shù)）的租金作為預付款。5.房屋押金：乙方應向甲方支付人民幣（具體金額）元作為房屋押金，租賃期滿或合同解除后，若無損壞或欠款，甲方應無息退還押金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。-甲方應保證茶樓出租時的房屋及附屬設施符合租賃要求，并承擔必要的維修責任。-甲方不得擅自改變茶樓的結構和使用性質，未經(jīng)乙方同意不得將茶樓轉租或抵押。2.乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定使用茶樓，并有權對茶樓進行合理裝修。-乙方應按照約定支付租金，并承擔因使用不當造成的損失或損害。-乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動，確保茶樓經(jīng)營安全。-乙方應愛護茶樓內的設施，不得擅自拆除或改動。-乙方租賃期滿或合同解除后，應將茶樓恢復原狀，并退還房屋押金。四、質量保證與服務1.質量保證：-甲方保證出租的茶樓房屋結構安全，無安全隱患，設施設備符合國家相關標準。-甲方應在租賃期內對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。-乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋或設施存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后（具體時間）內予以修復。2.服務內容：-甲方應必要的物業(yè)管理服務，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等。-甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。-甲方應保障乙方在茶樓經(jīng)營中的正常營業(yè)秩序，維護乙方合法權益。3.服務承諾：-甲方承諾在租賃期內，如因房屋或設施問題導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應采取相應措施予以解決，并賠償由此給乙方造成的損失。-乙方應積極配合甲方的服務，并在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還房屋及設施。五、履行與變更1.履行：-雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。-乙方應在租賃期內按照約定的方式和時間支付租金。-甲方應在乙方支付租金后，向乙方相應的租賃房屋及附屬設施。-雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.變更：-合同的任何變更，包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。-任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內容。-合同的變更不影響已經(jīng)履行的部分，也不影響雙方在合同中已經(jīng)形成的權利和義務。-如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，合同履行期限相應順延。六、保密條款1.雙方對本合同的內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。2.保密信息包括但不限于甲方的茶樓經(jīng)營資料、乙方的商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。3.未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。4.保密義務在本合同終止后仍然有效，雙方繼續(xù)承擔保密責任。5.本保密條款不限制雙方根據(jù)法律規(guī)定或法院、仲裁機構的生效裁決披露信息。6.違反保密義務的一方應對因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失承擔賠償責任。7.雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制對保密信息的訪問和使用。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至（具體仲裁機構名稱）進行仲裁。3.仲裁地點為（具體城市），仲裁語言為（具體語言），仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。5.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。6.如雙方同意，也可將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。7.任何一方在爭議解決期間不得單方面終止本合同，除非合同另有約定或仲裁/法院裁決終止合同。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租賃清單、設施清單、租金支付計劃等。2.通知：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的所有通知、文件和通訊均應以書面形式發(fā)送，并送達至對方指定的地址。3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。4.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。5.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定。6.合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。7.合同變更：任何對本合同的修改或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。8.不可抗力：如因不可抗力導致本合同無法履行，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，合同履行期限相應順延。九、合同簽署本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。甲方代表（簽字