2025四月商鋪租賃合同中央空調(diào)季前保養(yǎng)責任書

二零二五年商鋪租賃合同中央空調(diào)季前保養(yǎng)責任書?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________（法定名稱），住所地：_________________________（詳細地址），法定代表人：_________________________。乙方（承租方）：_________________________（法定名稱/姓名），住所地：_________________________（詳細地址），法定代表人/身份證號：_________________________。第一條空調(diào)系統(tǒng)范圍本合同所指空調(diào)系統(tǒng)包括：_________________________（列明設(shè)備型號、數(shù)量及附屬設(shè)施），具體以雙方共同確認的設(shè)備清單為準。第二條保養(yǎng)周期空調(diào)系統(tǒng)每年應進行_____次季前保養(yǎng)，具體時間為每年_____月_____日前完成春季保養(yǎng)，_____月_____日前完成秋季保養(yǎng)。第三條保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)工作應包括但不限于：1.清洗過濾網(wǎng)、冷凝器及蒸發(fā)器；2.檢查制冷劑壓力及補充；3.檢測電氣線路及控制系統(tǒng)；4.潤滑機械運動部件；5.運行測試并記錄參數(shù)。第四條保養(yǎng)標準保養(yǎng)須符合_________________________（國家標準/行業(yè)規(guī)范名稱）要求，確?？照{(diào)系統(tǒng)具備正常運行條件。第五條責任分工1.甲方負責：（1）提供空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)資料及歷史維護記錄；（2）承擔保養(yǎng)費用的_____%；（3）監(jiān)督保養(yǎng)質(zhì)量。2.乙方負責：（1）提供保養(yǎng)所需場地及電源；（2）承擔保養(yǎng)費用的_____%；（3）配合甲方或第三方進行保養(yǎng)作業(yè)。第六條第三方服務機構(gòu)雙方同意委托_________________________（機構(gòu)名稱）作為保養(yǎng)服務方，服務費用由甲乙雙方按比例承擔。第七條保養(yǎng)記錄每次保養(yǎng)后，服務方應出具書面保養(yǎng)報告，由甲乙雙方代表簽字確認，原件由甲方保存，乙方留存復印件。第八條故障處理保養(yǎng)期間發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)存在隱患或故障的，服務方應立即通知雙方，維修費用由責任方承擔：1.因設(shè)備老化或甲方管理不當導致的，由甲方承擔；2.因乙方使用不當導致的，由乙方承擔。第九條驗收標準保養(yǎng)完成后，甲乙雙方應共同進行試運行驗收，驗收標準為空調(diào)系統(tǒng)連續(xù)運行_____小時無異常，溫控精度達到±_____℃。第十條違約責任1.甲方未按約定提供技術(shù)資料或支付費用的，每逾期一日按保養(yǎng)費用總額的_____%向乙方支付違約金；2.乙方未配合保養(yǎng)導致延誤的，每逾期一日按保養(yǎng)費用總額的_____%向甲方支付違約金；3.因保養(yǎng)不當導致空調(diào)系統(tǒng)損壞的，服務方應承擔修復或賠償責任。第十一條不可抗力因自然災害、政府行為等不可抗力導致保養(yǎng)延誤的，受影響方可免除責任，但需在事件發(fā)生后_____日內(nèi)書面通知對方。第十二條合同變更本責任書內(nèi)容變更須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。第十三條合同解除1.一方嚴重違約且經(jīng)催告后_____日內(nèi)未改正；2.因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)。第十四條爭議解決因本責任書產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________（仲裁機構(gòu)/法院）解決。第十五條保密義務雙方應對保養(yǎng)過程中獲知的商業(yè)秘密及技術(shù)信息保密，保密期限自本合同終止之日起_____年。第十六條通知送達一方發(fā)送的通知應以書面形式送達至對方住所地或指定的_________________________（通訊地址），送達日期以簽收日為準。第十七條合同效力本責任書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_____年_____月_____日，與主租賃合同具有同等法律效力。第十八條附件清單1.空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清單；2.保養(yǎng)服務方資質(zhì)文件；3.費用分攤明細表。第十九條其他約定____________________________________________________________（雙方可補充其他特別條款）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外，基于空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)、監(jiān)理、檢測或其他合同履行需要介入的獨立主體，包括但不限于：1.服務方：提供空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)、維修服務的專業(yè)機構(gòu)；2.監(jiān)理方：對保養(yǎng)服務質(zhì)量進行獨立監(jiān)督的第三方機構(gòu)；3.檢測方：對空調(diào)系統(tǒng)運行參數(shù)及合規(guī)性進行檢測的認證機構(gòu)；4.其他輔助方：經(jīng)甲乙雙方共同書面確認的其他必要參與方。第二條第三方介入條件1.甲乙雙方一致同意引入第三方時，應簽署書面補充協(xié)議；2.第三方須具備與介入事項相匹配的合法資質(zhì)（詳見附件《第三方資質(zhì)要求》）；3.第三方介入不得影響主租賃合同及本責任書的履行。第三條第三方服務方的選定1.服務方由甲方推薦_____家、乙方推薦_____家候選機構(gòu)，雙方共同選定；2.選定標準包括：資質(zhì)等級、服務報價、歷史履約評價；3.最終選定的服務方須與甲方、乙方簽訂三方協(xié)議，明確責權(quán)利。第四條第三方監(jiān)理方的職責1.對保養(yǎng)過程進行全程監(jiān)督，每季度至少出具_____次監(jiān)理報告；2.發(fā)現(xiàn)保養(yǎng)不符合約定標準時，有權(quán)要求服務方限期整改；3.監(jiān)理方對報告的真實性負責，但因乙方或服務方隱瞞信息導致的除外。第五條第三方檢測方的權(quán)利與義務1.檢測方由_________________________（甲方/乙方/雙方共同）委托；2.檢測范圍包括：空調(diào)系統(tǒng)能效、污染物排放、噪音等；3.檢測報告作為驗收依據(jù)的，須加蓋檢測方公章及CMA認證標志。第六條第三方費用承擔1.服務方費用：由甲乙雙方按原合同第五條比例分擔；2.監(jiān)理方費用：由主張引入監(jiān)理方的一方承擔，或雙方約定比例：甲方_____%、乙方_____%；3.檢測方費用：由_________________________（甲方/乙方/雙方按_____%:_____%）承擔。第七條第三方服務方的責任范圍1.按行業(yè)規(guī)范完成保養(yǎng)作業(yè)，并對操作不當導致的設(shè)備損壞承擔賠償責任；2.保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)非保養(yǎng)責任范圍內(nèi)的設(shè)備隱患，須在_____小時內(nèi)書面通知甲乙雙方；3.服務方人員進入商鋪須遵守乙方安全管理規(guī)定，違規(guī)造成的損失自行承擔。第八條第三方連帶責任1.服務方因故意或重大過失導致空調(diào)系統(tǒng)損壞，且甲乙雙方無過錯的，服務方應直接向受損方賠償；2.監(jiān)理方與服務方串通出具虛假報告的，甲乙雙方有權(quán)要求兩方承擔連帶賠償責任；3.檢測方數(shù)據(jù)造假導致驗收錯誤的，應退還檢測費并賠償由此產(chǎn)生的直接損失。第九條第三方合同獨立性1.第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議（如保養(yǎng)協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議）與本責任書沖突時，以本責任書為準；2.第三方不得以與其他方的爭議為由拒絕履行本合同項下義務。第十條第三方信息保密1.第三方在履約過程中獲知的商業(yè)秘密（包括租金、設(shè)備參數(shù)等），未經(jīng)信息所有方書面同意不得向任何方披露；2.保密期限自第三方合同終止之日起滿_____年。第十一條第三方替換機制（1）喪失相關(guān)資質(zhì)；（2）連續(xù)_____次未通過履約評價；（3）被行政主管部門列入失信名單。2.更換第三方產(chǎn)生的額外費用，由導致更換的責任方承擔。第十二條第三方履約擔保1.服務方應在簽約時向甲方繳納履約保證金人民幣_____元；2.保證金用于抵扣違約賠償，合同終止后無息退還剩余部分；3.監(jiān)理方、檢測方須提供職業(yè)責任保險單復印件，保額不得低于人民幣_____萬元。第十三條第三方通知義務（1）空調(diào)系統(tǒng)存在重大安全隱患；（2）需變更保養(yǎng)方案或檢測標準；（3）遭遇不可抗力無法按期履約。2.通知延誤導致?lián)p失擴大的，第三方按過錯比例承擔責任。第十四條第三方知識產(chǎn)權(quán)1.服務方在保養(yǎng)過程中形成的技術(shù)方案、檢測方出具的報告，著作權(quán)歸甲乙雙方共有；2.第三方不得將履行本合同獲得的數(shù)據(jù)用于其他商業(yè)用途。第十五條爭議解決中的第三方地位1.因第三方行為引發(fā)的爭議，甲乙雙方應優(yōu)先依據(jù)與該第三方簽訂的協(xié)議解決；2.爭議涉及多方責任時，可申請將相關(guān)第三方列為仲裁/訴訟共同當事人。第十六條第三方合同終止1.甲乙雙方解除主租賃合同時，有權(quán)同步終止第三方服務，但應提前_____日通知第三方；2.第三方提前終止服務的，應賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的重新委托費用。第十七條第三方檔案管理1.第三方提交的所有報告、記錄原件由甲方保存，乙方及第三方可留存復印件；2.檔案保存期限自本合同終止之日起不少于_____年。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表簽字：______________日期：_____年_____月_____日乙方（蓋章）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表簽字：______________日期：_____年_____月_____日第三方（蓋章）：_________________________1.服務方：_________________________法定代表人/授權(quán)代表簽字：__________日期：_____年_____月_____日2.監(jiān)理方：__