場(chǎng)地出租承包合同

場(chǎng)地出租承包合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擁有位于[具體場(chǎng)地地址]的場(chǎng)地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方愿意承租該場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

二、合同背景：鑒于甲方場(chǎng)地空置，乙方有使用該場(chǎng)地的需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)地的合法性，并負(fù)責(zé)取得出租場(chǎng)地所需的一切合法手續(xù)。

2.甲方應(yīng)確保出租場(chǎng)地在租賃期間內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛，保證乙方在使用過程中不受第三方合法權(quán)利的侵害。

3.甲方應(yīng)按時(shí)提供場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合約定的使用條件，如需進(jìn)行必要修繕，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行必要的裝修、改造等，并確保乙方享有場(chǎng)地使用權(quán)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行合理監(jiān)管，確保乙方使用過程中不違反相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并在約定的租金支付日之前足額支付。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施，合理使用，不得故意損壞或丟棄。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理制度，服從甲方管理，不得干擾其他租戶的正常使用。

5.乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)在征得甲方同意后方可進(jìn)行，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向甲方交付場(chǎng)地，并在合同期滿或終止時(shí)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行追責(zé)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地，并對(duì)甲方違反合同約定行為進(jìn)行追責(zé)。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如裝修、改造等，并在征得甲方同意后進(jìn)行。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，總額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金，金額為人民幣[每月租金金額]元整。

2.預(yù)付款支付：在簽訂本合同后[具體天數(shù)]，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[預(yù)付款金額]元整作為預(yù)付款，該預(yù)付款將在第一個(gè)月租金中扣除。

3.額外費(fèi)用支付：若乙方在使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向相關(guān)供應(yīng)商支付，并將支付憑證提交給甲方，甲方予以核實(shí)后，將相關(guān)費(fèi)用從乙方后續(xù)租金中扣除。

4.結(jié)算方式：本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)的支付，均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息如下：

-甲方賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]

-甲方開戶銀行：[甲方開戶銀行]

-甲方銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]

-甲方銀行聯(lián)行號(hào)：[甲方銀行聯(lián)行號(hào)]

5.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向乙方收取滯納金，并有權(quán)采取一切法律手段追討欠款。

6.退租結(jié)算：合同終止或乙方提前退租時(shí)，甲方應(yīng)扣除乙方已使用期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并將剩余租金退還乙方或扣除相應(yīng)金額后退還乙方。

三、發(fā)票開具：乙方支付租金后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)增值稅發(fā)票。

四、資金用途：甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)按照約定用途使用，不得挪作他用。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供不符合約定條件的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體百分比]%。

b.甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)收取租金的[具體百分比]%作為違約金。

c.甲方擅自改變場(chǎng)地用途或未經(jīng)乙方同意進(jìn)行重大裝修改造，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)支付租金的[具體百分比]%作為違約金。

b.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，及時(shí)解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.若雙方均放棄仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.爭(zhēng)議解決過程中，爭(zhēng)議雙方應(yīng)保持場(chǎng)地使用的正常狀態(tài)，不得因爭(zhēng)議而影響場(chǎng)地的正常使用。

三、適用法律：

本合同及其履行適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院：

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。合同生效前，任何一方不得擅自改變合同內(nèi)容或終止合同。

二、有效期：本合同的有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更與終止：

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他特殊原因需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，本合同自然終止。

b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

d.如發(fā)生法律規(guī)定或合同約定可終止合同的其他情形，任何一方均有權(quán)解除合同。

四、通知與送達(dá)：

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：直接送至對(duì)方住所地或約定的送達(dá)地址。

b.郵寄送達(dá)：通過郵政服務(wù)，以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所地或約定的送達(dá)地址。

c.電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的電子郵箱。

2.送達(dá)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，若未收到對(duì)方送達(dá)的通知或文件，視為對(duì)方已收到。

五、合同解除：

1.合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行部分的合同。

六、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等款項(xiàng)。

2.雙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并移除所有乙方放置的物品。

七、合同爭(zhēng)議：

1.合同在履行過程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中約定的方式解決爭(zhēng)議。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的場(chǎng)地相關(guān)文件：

1.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

3.場(chǎng)地安全檢查合格證明文件復(fù)印件。

4.場(chǎng)地租賃合同復(fù)印件。

二、乙方提交的文件：

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.乙方法定代表人身份證明文件復(fù)印件。

3.乙方使用場(chǎng)地所需的各類許可證、批準(zhǔn)文件復(fù)印件。

三、場(chǎng)地使用相關(guān)文件：

1.場(chǎng)地使用說明文件。

2.場(chǎng)地管理制度文件。

3.場(chǎng)地使用安全責(zé)任書。

四、技術(shù)文件：

1.場(chǎng)地設(shè)計(jì)方案文件。

2.場(chǎng)地裝修設(shè)計(jì)圖紙。

3.場(chǎng)地設(shè)備清單及技術(shù)規(guī)格。

五、其他附件：

1.乙方對(duì)場(chǎng)地使用的