標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)單房租合同范本

標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)單房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138××××××××

電子郵箱：×××@×××.com

1.1定義

甲方（買方/出租方/委托方）指本合同中承擔(dān)出租、出售或委托服務(wù)等義務(wù)的自然人、法人或其他組織。

1.2乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：139××××××××

電子郵箱：×××@×××.com

1.3定義

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）指本合同中承擔(dān)承租、購(gòu)買或提供服務(wù)等義務(wù)的自然人、法人或其他組織。

1.4合同簡(jiǎn)介

甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租并支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就甲方出租房產(chǎn)給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確租金、租期、維修責(zé)任等事項(xiàng)。具體內(nèi)容包括，但不僅限于，房產(chǎn)的租賃、租金的支付、租賃期間的維護(hù)與管理、租賃期滿后的處理等。

第二條定義

為本合同賦予特定意義的以下術(shù)語(yǔ)定義如下：

2.1房產(chǎn)：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的辦公樓/住宅/商業(yè)地產(chǎn)等。

2.2租金：指乙方按照本合同約定，為使用和占用房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。

2.3租期：指乙方租用房產(chǎn)的期限，按照本合同的約定開(kāi)始，至約定終止。

2.4維修責(zé)任：指因房屋自然老化或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞時(shí)，甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照合同約定獲得租金，并要求乙方按照約定方式使用和維護(hù)房產(chǎn)。

甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃目的的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全、合法使用。

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的法定維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。

甲方應(yīng)在租期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和維護(hù)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照合同約定使用和占用房產(chǎn)，并按照約定的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住。

乙方有義務(wù)按照約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金給甲方。

乙方應(yīng)按照約定的使用目的合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。

乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需改動(dòng)應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。

乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比率為本金日千分之五。

乙方未按約定用途使用房產(chǎn)或擅自改動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或解除的，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的一切損失。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。

乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

1.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：×××有限公司

賬號(hào)：××××××××××

開(kāi)戶行：×××銀行×××分行

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比率為本金日千分之五。

3.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)或擅自改動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合租賃目的的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

6.2乙方違約：

乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比率為本金日千分之五。

乙方未按約定用途使用房產(chǎn)或擅自改動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

6.3不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的情況下，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可要求延長(zhǎng)履行期限或部分免除責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

6.4爭(zhēng)議解決：

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.5其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.6附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。

第七條不可抗力

7.1定義

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

-自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

-社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；

-甲方或乙方之外的第三方原因，如電力中斷、通訊中斷等。

7.2責(zé)任免除條件

當(dāng)發(fā)生不可抗力情況時(shí)，遭受不可抗力影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

遭受不可抗力影響的當(dāng)事人可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

遭受不可抗力影響的當(dāng)事人應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。

當(dāng)不可抗力情況持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義時(shí)，遭受不可抗力影響的當(dāng)事人有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1協(xié)商解決

雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

8.2調(diào)解解決

如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3仲裁解決

如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4訴訟解決

如果仲裁裁決不符雙方利益，任何一方可在接到仲裁裁決書(shū)之日起三個(gè)月內(nèi)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.5爭(zhēng)議解決地

本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為甲方所在地。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

9.2合同變更

本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

-租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約導(dǎo)致合同解除；

-不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

9.4合同解除

合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保合同終止的順利進(jìn)行。

9.5合同轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

10.1附錄

本合同附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2附件

本合同附件