房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 -大唐西市 商業(yè)策劃方案

BusinessBusinessplanningschemeplanningscheme唐商業(yè)策劃方案唐 Market Market少年行五陵年少金市東銀鞍白馬度春風(fēng)落花踏盡游何處笑入胡姬酒肆中李白唐重塑繁華胡姬酒肆夢(mèng)回盛唐銀鞍白馬 Market??重體驗(yàn)項(xiàng)目分析規(guī)劃定位投資測(cè)算文化背書Market唐Market唐西安作為絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶中重要發(fā)展的城市之一，擁有璀璨的文化底蘊(yùn)。大唐西市依托隋唐西市原址，深度還原古長(zhǎng)安里坊，形成以古長(zhǎng)安風(fēng)情、絲路貿(mào)易文化為核心的國(guó)際文化體驗(yàn)作為西安市政府“皇城復(fù)興計(jì)劃”重要組成部分，將承載中國(guó)絲路文化交Market東鄰西北工業(yè)大學(xué),西鄰豐慶公園，文化圈層有基礎(chǔ)。西側(cè)南側(cè)雙地鐵（5號(hào)線、6號(hào)線一期），2020年底貫通使用。距離鐘鼓樓10分鐘車程，大雁塔25分鐘車程，西安北站35分鐘車程，Market人口眾多。不乏潛在的高收入消費(fèi)群體。人均年收入元和人居年消費(fèi)支出均略高于西安市學(xué)者專家多，文化基礎(chǔ)較高，整體消費(fèi)目的性強(qiáng)且要求品質(zhì)0人均年薪資收入各年齡層占比0~67~1819~2425~3536~590~67~1819~2425~3536~59熙地港城西商圈老城根鐘樓商圈大唐西市●萬(wàn)達(dá)ONE創(chuàng)意谷●商圈熙地港城西商圈老城根鐘樓商圈大唐西市●萬(wàn)達(dá)ONE創(chuàng)意谷●商圈高新商圈●賽格大都薈大悅城Market文化商業(yè)的融合催生了新模式下的商業(yè)綜合體產(chǎn)生，同時(shí)也不斷擠壓傳統(tǒng)的文化類主題特色街區(qū)的生存空間。提升項(xiàng)目在城市文化場(chǎng)所規(guī)劃設(shè)計(jì)愈發(fā)要求創(chuàng)新的今天，調(diào)改項(xiàng)目的動(dòng)線，規(guī)劃新的游憩模式，提Market近幾年國(guó)民大眾對(duì)文化類消費(fèi)占比逐漸上升近幾年國(guó)民大眾對(duì)文化類消費(fèi)占比逐漸上升對(duì)文化類產(chǎn)品的購(gòu)買能力和品質(zhì)要求也相繼升高經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響，消費(fèi)群體年齡逐漸下降，越來(lái)越多的年輕人愿意為高品質(zhì)文化IP買單因此，傳統(tǒng)文化商業(yè)街區(qū)亟待升級(jí)，找準(zhǔn)文化、活化文化讓文化活起來(lái)！項(xiàng)目分析規(guī)劃定位投資測(cè)算文化背書唐唐Market里坊錯(cuò)落、胡漢風(fēng)情、貿(mào)易不絕依托現(xiàn)有里坊格局文化賦能，重現(xiàn)場(chǎng)景打造24小時(shí)古絲路主題市集塑造“文化+休閑+體驗(yàn)”新IP Market讓全國(guó)人民記住這里讓年輕人愛(ài)上這里讓文化活在這里Market結(jié)合項(xiàng)目?jī)?nèi)各景觀點(diǎn)，由絲路風(fēng)情街出發(fā)，沿著古絲路，由漢入胡，講好文化典故，釋放文化活力?？臻g上梳理文化分區(qū)，結(jié)構(gòu)上調(diào)整商業(yè)氛圍，調(diào)改動(dòng)線，讓游客一步一景，一步一典故，沉浸在一千年前古絲路之中。絲路文化主題街區(qū)古玩文化絲路文化主題街區(qū)主題街區(qū)10km10km文化研學(xué)板塊商旅酒店板塊文化研學(xué)板塊商旅酒店板塊3km服務(wù)配套3km服務(wù)配套板塊Market?以體驗(yàn)理解文化?以?shī)蕵?lè)表達(dá)文化?以生活交流文化 Market MarketMarket重塑盛唐古絲路開(kāi)放氣質(zhì)，利用開(kāi)放空間，融入多種業(yè)態(tài)，用不同角度表現(xiàn)絲路風(fēng)情文化的交融與碰撞。夜間配合氛圍燈光，營(yíng)造盛唐夜間坊市氛圍，激活絲路風(fēng)情街夜經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)全時(shí)段可游可玩的目標(biāo)。Market開(kāi)放式步行街組織串聯(lián)，讓步行街富有動(dòng)態(tài)活力，真正展現(xiàn)出絲MarketMarket①在各區(qū)域店鋪門口規(guī)劃攤位，增加店鋪經(jīng)營(yíng)面②通過(guò)在步行街吆喝叫賣地域飲品，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)和Market三教布道場(chǎng)根據(jù)“三生萬(wàn)物”的哲學(xué)觀點(diǎn)，依托景觀點(diǎn)位，弱化宗教屬性，強(qiáng)調(diào)文化故事與關(guān)聯(lián)，解讀絲路多民①充分利用各場(chǎng)館不同的文化淵源和氛圍，售賣文②根據(jù)異域不同文化，延展出布料文化、紙文化、MarketMarketMarket文創(chuàng)買手店Market絲路風(fēng)味餐吧MarketMarket利用空間，展現(xiàn)不同地域的文化風(fēng)格，賦予Market觀景露臺(tái) Market MarketMarket依托中亞地域風(fēng)格建筑，強(qiáng)調(diào)文化表達(dá)，從空間裝置、特色餐飲、創(chuàng)新業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)與一期項(xiàng)目和而不同的體驗(yàn)區(qū)分，配合演繹劇場(chǎng)，更加深度的表現(xiàn)絲路異域的風(fēng)土人情。孵化項(xiàng)目IP形象,實(shí)現(xiàn)和一期項(xiàng)目的呼應(yīng)，串聯(lián)。 Market休閑廣場(chǎng) Market休閑廣場(chǎng)?開(kāi)放式步行街?演藝中心?主題特色餐吧?休閑體驗(yàn)店?打卡墻?休閑廣場(chǎng)Market開(kāi)放式步行街MarketMarketMarket演藝劇場(chǎng)MarketMarketMarket主題特色餐吧通過(guò)對(duì)外招商，吸引外國(guó)地道風(fēng)味輕餐飲店入駐，從細(xì)節(jié)無(wú)不散發(fā)著絲路沿途的風(fēng)土，形成項(xiàng)目獨(dú)有Market休閑體驗(yàn)店根據(jù)地域文化的不同，引入相關(guān)文化業(yè)態(tài)，增強(qiáng)體Market創(chuàng)意零售通過(guò)收集各族文化元素，運(yùn)用創(chuàng)意手法表現(xiàn)，形成Market打卡墻對(duì)項(xiàng)目最高的單體建筑進(jìn)行包裝宣傳，使之形成項(xiàng)Market休閑廣場(chǎng)利用廣場(chǎng)空間，兩側(cè)店鋪，定期策劃胡人市集開(kāi)市 Market Market絲路風(fēng)情街和十宮已經(jīng)完整的串聯(lián)起項(xiàng)目的文脈絲路風(fēng)情街和十宮已經(jīng)完整的串聯(lián)起項(xiàng)目的文脈資源，而一宮的位置則恰好填補(bǔ)周圍1.5公里居民的生活需求。在規(guī)劃中，一宮除了應(yīng)該承擔(dān)日常餐飲、社交、休閑、娛樂(lè)等功能外，還應(yīng)該喚醒人的情感共鳴與成長(zhǎng)的記憶。項(xiàng)目從“休閑體驗(yàn)”、“兒童教育”、“精品生活”等方面出發(fā)，目標(biāo)通過(guò)一宮構(gòu)建起生活和家庭之間的橋梁，創(chuàng)造社區(qū)黏性，打造社區(qū)氛圍，發(fā)展社區(qū)經(jīng)濟(jì)。真正參與、反映居民的“日常生活”，通過(guò)貼心服務(wù)，讓游逛感覺(jué)到親切與放松。Market通過(guò)平凡、樸素、輕松、親切、自然，富有煙火味的運(yùn)營(yíng)方式，一切以顧客為出發(fā)點(diǎn)，真正服務(wù)好每一位顧客。用細(xì)節(jié)詮釋煙火型社區(qū)商業(yè)的服務(wù)價(jià)值觀，形成與顧客親密的、熱熱鬧鬧的關(guān)聯(lián)。將“1-3公里”的美好和幸福傳遞給更多熱愛(ài)生活、樂(lè)享生活的社區(qū)人群，成為一個(gè)“全客群的生活聚集地”。公益服務(wù)銷售?生活服務(wù)?連鎖超市?親子樂(lè)園?主題教育?休閑空間?潮流生活1FB12F MarketMarket1F??生活服務(wù)?休閑小食?親子樂(lè)園Market2F??潮流生活?主題教育?休閑空間Market3F?休閑空間MarketB1?連鎖超市?連鎖超市投資測(cè)算文化背書規(guī)劃定位項(xiàng)目分析文化更新產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)?文化藝術(shù)類協(xié)會(huì)、發(fā)行機(jī)構(gòu)?文化藝術(shù)類收藏及展示機(jī)構(gòu)?文化藝術(shù)類高級(jí)院校?文化藝術(shù)類服務(wù)公關(guān)機(jī)構(gòu)?國(guó)際國(guó)內(nèi)頂級(jí)餐飲集團(tuán)和品牌?國(guó)際國(guó)內(nèi)頂級(jí)沉浸式及夜經(jīng)濟(jì)娛樂(lè)品牌?文化創(chuàng)意及文娛產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)?頂級(jí)商業(yè)服務(wù)品牌合作企業(yè)西安曲江蘭桂坊文旅商業(yè)管理有限公司西安曲江文商華泓文化發(fā)展有限公司西安飲食服務(wù)（集團(tuán)）股份有限公司西安曲樂(lè)晟文化發(fā)展有限責(zé)任公司合作品牌 Market作為唐代西市原址，項(xiàng)目擁有得天獨(dú)厚的文化稟賦，因此，挖掘文化、激活通過(guò)專業(yè)的運(yùn)營(yíng)策劃團(tuán)隊(duì)，運(yùn)用先進(jìn)的操盤思維，以運(yùn)營(yíng)為主、策劃先導(dǎo)、投資測(cè)算文化背書規(guī)劃定位項(xiàng)目分析--唐唐