租賃意向書冷庫

租賃意向書冷庫編號：__________

本意向書由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：

名稱：_______

地址：_______

乙方（承租方）：

名稱：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的冷庫，乙方有意租賃該冷庫進行儲存業(yè)務(wù)，為明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本意向書。

合同目的：本意向書旨在確立雙方就租賃冷庫事宜的初步意向，為后續(xù)正式租賃合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。

背景：甲方冷庫設(shè)施齊全，能滿足乙方儲存需求，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃該冷庫。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的冷庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法出租的條件。

2.甲方應(yīng)確保冷庫在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。

3.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供冷庫鑰匙，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用冷庫。

4.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金標準。

5.甲方應(yīng)配合乙方進行必要的設(shè)施檢查，及時解決乙方在使用過程中遇到的問題。

6.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變冷庫用途。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護冷庫設(shè)施，合理使用，不得損壞或擅自拆除任何設(shè)施。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或延遲支付。

4.乙方應(yīng)按照約定的時間、方式向甲方報告冷庫使用情況，包括但不限于儲存物品的種類、數(shù)量等。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)從事違法活動。

6.乙方應(yīng)配合甲方進行必要的設(shè)施檢查，及時反饋使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將冷庫恢復(fù)至原狀，并返還甲方提供的鑰匙。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為采取相應(yīng)措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫設(shè)施，并有權(quán)對甲方違反合同的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證冷庫的合法出租，并確保冷庫設(shè)施符合乙方使用需求。

2.乙方有義務(wù)按照約定使用冷庫，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.本租賃意向書涉及的合同總金額為人民幣_______元整（￥_______元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本意向書后_______個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_______元（￥_______元），作為租賃合同的預(yù)付款。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月的_______日前支付下一個月的租金，租金金額為人民幣_______元（￥_______元）。

c.預(yù)算調(diào)整：如因市場行情、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致租金變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按調(diào)整后的租金標準執(zhí)行。

3.額外費用：

a.乙方在使用冷庫過程中產(chǎn)生的電費、水費、維護保養(yǎng)費等額外費用，由乙方承擔。

b.如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修或更換費用。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和額外費用。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

5.逾期支付：

a.如乙方未按約定時間支付租金或額外費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。

b.如乙方連續(xù)_______次未支付租金或額外費用，甲方有權(quán)解除本意向書，并要求乙方支付違約金，違約金為_______元（￥_______元）。

6.甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況和支付能力，要求乙方提供相應(yīng)的擔保或保證金。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供擔保，甲方有權(quán)解除本意向書。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.如甲方未能按照約定提供符合標準的冷庫設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，若甲方逾期未整改，乙方有權(quán)解除本意向書并要求甲方承擔違約責任。

b.如乙方未按約定支付租金或額外費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并承擔滯納金。

c.如乙方擅自改變冷庫用途或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

d.如雙方在租賃期間發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.違約責任及賠償：

a.違約方應(yīng)承擔因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。

b.違約方應(yīng)支付守約方為追究違約責任而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

c.如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.法律適用與管轄：

a.本意向書及雙方履行過程中的爭議，均適用中華人民共和國法律。

b.本意向書的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用合同簽訂地的法律。

c.合同簽訂地人民法院為雙方爭議的管轄法院。

附則：

1.生效條件：

a.本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。

b.本意向書生效前，雙方應(yīng)就租賃合同的詳細條款進行充分協(xié)商，并在達成一致后簽訂正式租賃合同。

2.有效期：

a.本意向書的有效期為自生效之日起_______個月。

b.本意向書的有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本意向書約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.變更與終止條款：

a.本意向書在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更本意向書的內(nèi)容。

b.如因不可抗力因素導(dǎo)致本意向書無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定本意向書的變更或終止。

c.本意向書在以下情形下終止：

i.雙方協(xié)商一致決定終止；

ii.本意向書約定的有效期滿；

iii.因一方違約導(dǎo)致本意向書無法繼續(xù)履行；

iv.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本意向書無法繼續(xù)履行。

d.本意向書終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。

4.通知與送達：

a.雙方應(yīng)按照本意向書約定的地址進行通知和送達。

b.任何一方變更地址，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的任何后果由變更方自行承擔。

5.合同解除：

a.如一方違反本意向書的約定，另一方有權(quán)解除本意向書，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

b.本意向書解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。

6.不可抗力：

a.本意向書履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致一方無法履行本意向書約定的義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，雙方可協(xié)商一致解除本意向書。

7.其他：

a.本意向書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本意向書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫設(shè)施清單：詳細列明冷庫的各項設(shè)施，包括但不限于制冷系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、安全設(shè)施等。

2.冷庫使用說明：包括冷庫的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。

3.租賃物品清單：乙方擬在冷庫內(nèi)儲存的物品種類、數(shù)量及預(yù)計儲存期限。

4.設(shè)計方案：如涉及冷庫改造或設(shè)施升級，應(yīng)附上設(shè)計方案及效果圖。

5.技術(shù)規(guī)格：冷庫及相關(guān)設(shè)備的詳細技術(shù)參數(shù)，如制冷能力、溫度控制范圍等。

6.相關(guān)證件復(fù)印件：

a.甲方冷庫的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明；

b.乙方營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等合法經(jīng)營證件；

c.雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明；

d.其他雙方認為有必要提供的證件或文件。

7.乙方信用評估報告：如甲方要求，乙方應(yīng)提供由第三方機構(gòu)出具的信用評估報