農(nóng)戶放棄建房協(xié)議書

農(nóng)戶放棄建房協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體建房地塊地址]的土地使用權(quán)，計(jì)劃在該地塊上建房，但因[具體原因]，甲方?jīng)Q定放棄建房。乙方對(duì)該地塊建房事宜感興趣，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方放棄建房及乙方受讓相關(guān)權(quán)益事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊詳情甲方放棄建房的地塊位于[具體建房地塊地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。該地塊已取得[相關(guān)土地審批文件名稱及文號(hào)]，具備合法的建房條件（若有）。2.相關(guān)權(quán)益甲方放棄在該地塊上按照原規(guī)劃進(jìn)行建房的權(quán)利，包括但不限于放棄建設(shè)房屋的施工、裝修等一切與建房相關(guān)的行為。乙方受讓甲方放棄建房后所剩余的該地塊土地使用權(quán)及基于該地塊所享有的與建房相關(guān)的一切權(quán)益，如在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)該地塊進(jìn)行合理規(guī)劃和建設(shè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的土地使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地塊或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該地塊相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地審批文件、規(guī)劃許可證（如有）等，確保乙方能夠全面了解地塊情況及建房相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與地塊受讓及后續(xù)建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合簽字等，因協(xié)助辦理手續(xù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該地塊建房事宜與任何第三方進(jìn)行協(xié)商或簽訂相關(guān)協(xié)議，不得干擾乙方對(duì)該地塊的正常使用和后續(xù)建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該地塊，并在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下，對(duì)地塊進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。在履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保自身權(quán)益得到保障。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付受讓款項(xiàng)。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在該地塊上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)必須符合規(guī)劃要求和環(huán)保等各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方建設(shè)行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任或糾紛，由乙方自行承擔(dān)。在使用該地塊過程中，應(yīng)注意保護(hù)周邊環(huán)境和公共設(shè)施，不得損害他人合法權(quán)益。如需對(duì)地塊進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為，應(yīng)提前通知甲方，并確保受讓方或抵押權(quán)人等知曉本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，受本協(xié)議約束。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的地塊受讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)為甲方放棄建房權(quán)益的對(duì)價(jià)，包含了該地塊土地使用權(quán)及相關(guān)建房權(quán)益的價(jià)值。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完相關(guān)土地變更手續(xù)后的x個(gè)工作日內(nèi)]，將剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：未保證該地塊權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地塊或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)開展建設(shè)活動(dòng)或產(chǎn)生其他損失的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。違反本協(xié)議約定，與第三方就該地塊建房事宜進(jìn)行協(xié)商或簽訂相關(guān)協(xié)議，干擾乙方正常使用和建設(shè)的，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]作為違約金；若因此給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（如有）。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該地塊轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分行為的，該處分行為無效，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]作為違約金；若因此給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地審批文件、規(guī)劃許可證（如有）、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：