商業(yè)用房居間協(xié)議書(shū)

商業(yè)用房居間協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為具有商業(yè)用房居間服務(wù)能力的專業(yè)機(jī)構(gòu)，甲方有購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供商業(yè)用房居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)用房基本情況甲方擬購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)用房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋權(quán)屬狀況為[詳細(xì)權(quán)屬情況，如產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押等]。該商業(yè)用房所在建筑物共[x]層，所在樓層為[x]層，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光、通風(fēng)等情況良好。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的商業(yè)用房，并協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成甲方與出售方簽訂商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同。乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于商業(yè)用房的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊配套設(shè)施等，并根據(jù)甲方的需求和偏好，篩選出符合條件的商業(yè)用房供甲方考察。乙方還應(yīng)協(xié)助甲方辦理看房、洽談、簽約等相關(guān)手續(xù)，解答甲方在交易過(guò)程中遇到的疑問(wèn)，提供必要的法律、政策咨詢服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商業(yè)用房信息，協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商等。有權(quán)對(duì)乙方提供的商業(yè)用房信息進(jìn)行核實(shí)和考察，如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)或存在其他問(wèn)題，有權(quán)要求乙方作出解釋或采取補(bǔ)救措施。在乙方促成甲方與出售方簽訂商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相關(guān)的居間報(bào)酬。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購(gòu)買(mǎi)需求、預(yù)算、偏好等相關(guān)信息，以便乙方能夠有針對(duì)性地為甲方提供居間服務(wù)。按照乙方的安排，按時(shí)參加看房、洽談等活動(dòng)，積極配合乙方與出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，不得無(wú)故拖延或拒絕。在乙方促成交易后，按照本協(xié)議約定支付居間報(bào)酬。對(duì)乙方提供的商業(yè)用房信息、交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密等予以保密，不得向第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間報(bào)酬。在促成甲方與出售方簽訂商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同后，有權(quán)要求甲方支付約定的居間報(bào)酬。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料，以便更好地履行居間服務(wù)職責(zé)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的商業(yè)用房信息，并保證所提供的信息來(lái)源合法、可靠。積極協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，盡力促成甲方與出售方簽訂商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同。在溝通、協(xié)商過(guò)程中，如實(shí)向甲方傳達(dá)出售方的意見(jiàn)和要求，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。對(duì)甲方的個(gè)人信息、購(gòu)買(mǎi)需求等予以保密，不得向第三方泄露。在促成甲方與出售方簽訂商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同后，及時(shí)向甲方提供相關(guān)的交易文件和資料，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)的交易手續(xù)，如協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、款項(xiàng)支付等手續(xù)。乙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得采取不正當(dāng)手段促成交易，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬甲方與出售方簽訂商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同后，甲方應(yīng)按照商業(yè)用房成交價(jià)格的[x]%向乙方支付居間報(bào)酬。成交價(jià)格以甲方與出售方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同中約定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在簽訂商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將居間報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金。若甲方因自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，如甲方擅自變更購(gòu)買(mǎi)需求、拒絕與出售方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報(bào)酬金額向乙方支付違約金。若乙方已實(shí)際支出相關(guān)費(fèi)用（如看房費(fèi)用、交通費(fèi)用等），甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方的實(shí)際支出費(fèi)用。若甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方提供的商業(yè)用房信息、交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方泄密行為所遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的商業(yè)用房信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因乙方提供虛假信息所遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。若乙方未盡力協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，未能促成甲方與出售方簽訂商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間報(bào)酬，并按照已收取報(bào)酬的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的個(gè)人信息、購(gòu)買(mǎi)需求等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因乙方泄密行為所遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。若乙方采取不正當(dāng)手段促成交易，如與出售方惡意串通、隱瞞重要信息等，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間報(bào)酬，并按照已收取報(bào)酬的[x]倍向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與出售方簽訂商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同并完成相關(guān)交易手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____