離婚轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書

離婚轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，聯(lián)系電話：______，現(xiàn)居住地址：______女方：______，身份證號：______，聯(lián)系電話：______，現(xiàn)居住地址：______鑒于男方與女方自愿離婚，并就夫妻共同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。2.該房產(chǎn)系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，購買價格為人民幣______元，尚未償還的銀行貸款本金為人民幣______元，貸款銀行名稱為：______，貸款合同編號為：______。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，男方同意將其在該房產(chǎn)中享有的份額轉(zhuǎn)讓給女方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：女方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，向男方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元，女方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后的______個工作日內(nèi)支付給男方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。（2）有權(quán)要求女方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）保證對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、共有權(quán)人異議等權(quán)利瑕疵。（2）向女方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、居住使用情況等。（3）積極配合女方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行手續(xù)。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求男方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）在支付完轉(zhuǎn)讓款后，享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向男方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。（2）承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有稅費及相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（3）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因女方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給男方造成的全部損失。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求各自準(zhǔn)備并提供。如因一方原因?qū)е绿峁┪募蛸Y料不齊全或不符合要求，致使過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、貸款償還及房屋交接1.貸款償還（1）本協(xié)議簽訂后，尚未償還的銀行貸款仍由女方負(fù)責(zé)償還。女方應(yīng)按照貸款合同約定按時足額還款，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄或額外費用。（2）男方應(yīng)協(xié)助女方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、簽署相關(guān)聲明等。如因男方原因?qū)е沦J款償還出現(xiàn)問題，男方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償女方因此遭受的所有損失。2.房屋交接（1）在女方支付完全部轉(zhuǎn)讓款且辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。（2）交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否與轉(zhuǎn)讓時一致。如有損壞或缺失，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任方并進(jìn)行賠償或修復(fù)。（3）房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給女方。六、違約責(zé)任1.若男方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵、拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，男方應(yīng)向女方支付轉(zhuǎn)讓款總額______%的違約金，并賠償女方因此遭受的全部損失。如因男方原因?qū)е屡綗o法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，男方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向女方支付違約金。2.若女方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、拒絕承擔(dān)過戶稅費等，女方應(yīng)向男方支付逾期款項每日______%的違約金。逾期超過______日的，男方有權(quán)解除本協(xié)議，女方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向男方支付違約金，并退還已取得的房產(chǎn)份額，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂