酒店及度假村經(jīng)營權(quán)租賃合同

酒店及度假村經(jīng)營權(quán)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“酒店”指甲方擁有的位于________________________的酒店及度假村。1.1.2“租賃期”指甲乙雙方約定乙方租賃使用酒店的期限。1.1.3“租金”指甲方因租賃酒店而向乙方收取的費(fèi)用。1.1.4“經(jīng)營權(quán)”指甲方授予乙方對酒店的管理和運(yùn)營權(quán)。第二章租賃對象與范圍2.1甲方將酒店的經(jīng)營權(quán)出租給乙方，乙方同意按照本合同的約定租賃該經(jīng)營權(quán)。2.2乙方租賃的經(jīng)營權(quán)范圍包括：2.2.1酒店的客房、餐廳、會議室、健身房等設(shè)施。2.2.2酒店的員工招聘、培訓(xùn)和管理。2.2.3酒店的營銷、推廣和客戶服務(wù)。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第四章租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：4.1.1租金為每年人民幣____萬元整。4.1.2乙方應(yīng)在租賃期開始前__日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金。4.1.3租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第五章乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方擁有以下權(quán)利：5.1.1在租賃期限內(nèi)，享有酒店的經(jīng)營權(quán)。5.1.2對酒店進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)設(shè)施，但需提前向甲方申報(bào)并經(jīng)甲方同意。5.1.3招聘、培訓(xùn)、管理酒店員工。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：5.2.1按照本合同約定支付租金。5.2.2維護(hù)酒店的正常運(yùn)營，保證酒店的服務(wù)質(zhì)量。5.2.3不得擅自改變酒店的經(jīng)營性質(zhì)和范圍。5.2.4對酒店的設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證設(shè)施安全、正常運(yùn)行。5.2.5不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方擁有以下權(quán)利：6.1.1按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取租金。6.1.2對乙方經(jīng)營酒店的活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營。6.1.3在租賃期滿后收回酒店的經(jīng)營權(quán)。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：6.2.1保證乙方在租賃期間擁有酒店的經(jīng)營權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2.2提供酒店的相關(guān)資料和設(shè)施，保證乙方能夠正常開展經(jīng)營。6.2.3對酒店的建筑結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。第七章酒店資產(chǎn)與設(shè)施7.1甲方應(yīng)向乙方提供以下酒店資產(chǎn)和設(shè)施：7.1.1酒店建筑、裝修及附屬設(shè)施。7.1.2酒店家具、設(shè)備、用品等。7.1.3酒店的技術(shù)資料、客戶檔案等。7.2乙方應(yīng)合理使用酒店資產(chǎn)和設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與管理。7.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將酒店資產(chǎn)和設(shè)施按原狀返還甲方，合理損耗除外。第八章質(zhì)量與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1乙方應(yīng)保證酒店提供的服務(wù)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1遵守國家和行業(yè)的法律法規(guī)，保證服務(wù)安全、衛(wèi)生。8.1.2提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足客戶需求。8.1.3建立客戶滿意度評價(jià)體系，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如乙方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改。第九章營銷與推廣9.1乙方應(yīng)制定并實(shí)施以下營銷和推廣策略：9.1.1制定年度營銷計(jì)劃，包括市場調(diào)研、目標(biāo)市場、營銷策略等。9.1.2開展線上線下廣告宣傳，提高酒店知名度。9.1.3與合作伙伴建立良好的合作關(guān)系，拓展客源。9.2甲方有權(quán)對乙方的營銷和推廣活動進(jìn)行監(jiān)督，保證活動合法合規(guī)。第十章違約責(zé)任10.1若乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。10.2若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為合同總金額的__%。10.3若甲方未能按照本合同約定提供酒店資產(chǎn)和設(shè)施，或無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。10.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章保險(xiǎn)與安全11.1乙方應(yīng)在租賃期間為酒店購買以下保險(xiǎn)：11.1.1建筑物保險(xiǎn)，保障酒店建筑及設(shè)施的安全。11.1.2公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障酒店對第三方的人身及財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。11.1.3員工意外傷害保險(xiǎn)，保障酒店員工在工作中遭受意外傷害。11.2乙方應(yīng)保證酒店的安全管理，包括但不限于：11.2.1制定并執(zhí)行酒店的安全管理制度。11.2.2配備必要的安全設(shè)施和人員。11.2.3對酒店員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。12.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三章合同的變更和終止13.1本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)經(jīng)營，可提前書面通知甲方終止合同。13.3合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)將酒店資產(chǎn)和設(shè)施按原狀返還甲方。第十四章違約賠償14.1若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3雙方應(yīng)合理預(yù)見并盡量避免因違約導(dǎo)致的損失。第十五章其他條款15.1本合同的未盡事宜，雙