農(nóng)民專業(yè)合作社土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合作協(xié)議

農(nóng)民專業(yè)合作社土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合作協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓人）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：______________乙方（土地經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓人）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：______________第一章協(xié)議雙方基本情況第一條甲方基本情況1.1甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的農(nóng)民專業(yè)合作社，具有獨(dú)立的法人資格。1.2甲方擁有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，愿意將部分土地經(jīng)營(yíng)權(quán)提供給乙方使用。第二條乙方基本情況2.1乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)或個(gè)人，具有獨(dú)立的法人資格或完全民事行為能力。2.2乙方愿意與甲方簽訂本協(xié)議，取得甲方部分土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。第二章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容第三條土地范圍及面積3.1甲方將位于________縣（市、區(qū)）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村的地塊，總面積為________畝的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2上述地塊的地理位置、四至范圍、地形地貌等詳見(jiàn)附圖。第四條土地用途4.1乙方取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定，合理利用土地。4.2乙方使用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的主要用途為________（如種植、養(yǎng)殖等）。第五條土地使用權(quán)期限5.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2土地使用權(quán)期滿后，乙方有意愿繼續(xù)使用土地的，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。第三章土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)第六條甲方權(quán)利6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，維護(hù)土地資源的合理利用。6.2甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，及時(shí)足額支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證所提供土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、有效，并協(xié)助乙方辦理土地登記手續(xù)。7.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書及相關(guān)法律文件。第八條乙方權(quán)利8.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，合理使用土地，獲取土地經(jīng)營(yíng)收益。8.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。第九條乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。9.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)，不得拖欠。第四章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)用及支付方式第十條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)10.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)為________元/畝·年，按年計(jì)算。10.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)的計(jì)算方法為：總面積×單價(jià)。第十一條支付方式11.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)由乙方于每年的________月________日前一次性支付給甲方。11.2乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的及時(shí)性，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章合同的生效、解除與終止第十二條合同生效12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同解除13.1在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：13.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；13.1.2由于不可抗力等原因，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。第十四條合同終止14.1本協(xié)議期滿或因解除而終止。14.2本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并返還甲方。第十五條違約責(zé)任15.1如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.2違約金的計(jì)算方法為：損失金額×________%。第六章土地經(jīng)營(yíng)管理第十五條土地經(jīng)營(yíng)管理原則15.1乙方在經(jīng)營(yíng)土地過(guò)程中，應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，保護(hù)土地資源，防止水土流失。15.2乙方應(yīng)采取科學(xué)的管理方法，提高土地產(chǎn)出，保證土地資源的合理利用。第十六條土地使用規(guī)劃16.1乙方應(yīng)在取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后________個(gè)月內(nèi)，向甲方提交土地使用規(guī)劃方案。16.2土地使用規(guī)劃方案應(yīng)包括種植、養(yǎng)殖計(jì)劃，水資源利用，環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。第十七條土地使用監(jiān)督17.1甲方有權(quán)對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照規(guī)劃方案進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。17.2甲方每年至少進(jìn)行兩次現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)發(fā)覺(jué)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。第十八條土地收益分配18.1土地經(jīng)營(yíng)所得收益，在扣除相關(guān)成本和費(fèi)用后，按比例在甲乙雙方之間分配。18.2收益分配比例由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并保證甲方獲得合理的回報(bào)。第十九條土地保護(hù)與恢復(fù)19.1乙方在使用土地期間，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止土地退化。19.2土地使用權(quán)期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)至原有狀態(tài)。第七章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)第二十條流轉(zhuǎn)條件20.1乙方在取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，如需將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。20.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。第二十一條流轉(zhuǎn)程序21.1乙方將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知甲方。21.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、土地范圍、轉(zhuǎn)讓金額、支付方式等條款。第二十二條流轉(zhuǎn)費(fèi)用22.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付一定的手續(xù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。22.2手續(xù)費(fèi)用于支付甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八章信息服務(wù)與培訓(xùn)第二十三條信息服務(wù)23.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)、市場(chǎng)信息等，以幫助乙方提高土地經(jīng)營(yíng)效益。23.2信息服務(wù)內(nèi)容包括但不限于種植技術(shù)、病蟲害防治、市場(chǎng)價(jià)格等。第二十四條培訓(xùn)支持24.1甲方應(yīng)定期組織乙方參加農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方經(jīng)營(yíng)管理水平。24.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括種植、養(yǎng)殖技術(shù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、法律法規(guī)等。第九章政策法規(guī)遵守第二十五條法律法規(guī)遵守25.1甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。25.2如國(guó)家政策調(diào)整，影響本協(xié)議履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十六條政策支持利用26.1乙方在經(jīng)營(yíng)土地過(guò)程中，有權(quán)申請(qǐng)國(guó)家相關(guān)政策支持，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等。26.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)和利用相關(guān)政策支持。第十章其他條款第二十七條協(xié)議附件27.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：27.1.1土地使用規(guī)劃方案；27.1.2土地位置示意圖；27.1.3乙方經(jīng)營(yíng)管理記錄等。第二十八條通知與送達(dá)28.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)通過(guò)書面形式，采用________（如郵寄、傳真、郵件等）方式送達(dá)。28.2通知送達(dá)之日視為送達(dá)完成，除非有證據(jù)證明收件人未收到通知。第二十九條協(xié)議解釋29.1本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三十條協(xié)議補(bǔ)充30.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章合同變更與解除第三十一條變更條件31.1本協(xié)議的任何條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。31.2變更后的條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三十二條解除條件32.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：32.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；32.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；32.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。第三十三條變更與解除程序33.1變更或解除本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容及生效日期。33.2協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二章保密條款第三十四條保密義務(wù)34.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。34.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后________年止。第三十五條保密信息的范圍35.1保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：35.1.1本協(xié)議及其附件；35.1.2雙方的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、技術(shù)秘密等；35.1.3雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。第十三章合同解除后的處理第三十六條土地返還36.1合同解除后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方，并保證土地恢復(fù)至原有狀態(tài)。36.2土地返還時(shí)，乙方應(yīng)提交土地使用情況報(bào)告，包括種植、養(yǎng)殖、環(huán)境保護(hù)等方面的記錄。第三十七條費(fèi)用結(jié)算37.1合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)結(jié)算土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。37.2如有未結(jié)算費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同解除之日起________日內(nèi)結(jié)清。第三十八條不可抗力38.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。38.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。甲方（土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓人）：名稱：__________________住所：__________________法