貴族別墅租賃合同

第第頁合同編號:________貴族別墅租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同名稱為“貴族別墅租賃合同”，以下簡稱“本合同”。合同雙方為甲方（出租方）與乙方（承租方）。本合同旨在明確甲方將其位于【具體地址】的貴族別墅出租給乙方，乙方租賃該別墅用于居住，雙方就租賃事宜達成一致，特訂立本合同。甲方為【甲方名稱】，乙方為【乙方名稱】。甲方同意將位于【具體地址】的貴族別墅出租給乙方，乙方同意租賃該別墅，雙方就租賃事宜達成如下協(xié)議：1.租賃物：甲方將其位于【具體地址】的貴族別墅出租給乙方。2.租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】。3.租金及支付方式：乙方應按月支付租金，租金為【每月租金】元，支付方式為【支付方式】。4.租賃用途：乙方租賃該別墅僅用于居住，不得用于其他用途。5.交付與接收：甲方應在本合同簽訂后【具體日期】內(nèi)將租賃物交付乙方，乙方應在收到租賃物后【具體日期】內(nèi)完成接收。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二、價格、支付方式1.租金金額：乙方租賃甲方貴族別墅的月租金為人民幣【具體金額】元整。租金按月計算，每月【具體日期】前乙方應向甲方支付當月租金。2.支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。具體賬戶信息如下：-銀行名稱：【銀行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【銀行賬號】-戶行聯(lián)行號：【戶行聯(lián)行號】3.逾期支付：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應繳租金的【逾期利率】作為滯納金。4.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)向甲方支付人民幣【具體金額】元作為保證金，租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應無息退還保證金。5.其他費用：除租金外，乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，具體費用按實際使用情況另行結(jié)算。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有義務(wù)保證租賃物的合法使用權(quán)，不得將租賃物抵押或出租給他人。-甲方應于租賃物交付前，確保租賃物符合約定的使用條件，并交付乙方。-甲方有義務(wù)對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。-甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和相關(guān)費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。-乙方應按時支付租金和約定費用，不得拖欠。-乙方有義務(wù)合理使用租賃物，保持租賃物的整潔和完好，不得損壞或擅自改變租賃物的原有設(shè)施。-乙方應遵守租賃物所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。-乙方在租賃期滿或合同解除時，應將租賃物完好無損壞地返還給甲方。雙方應本著誠實信用原則，履行各自的義務(wù)，維護合同的履行。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-甲方保證租賃物在交付時符合約定的質(zhì)量標準，無重大缺陷。-甲方承諾在租賃期間，租賃物因自然損耗以外的損壞，由甲方負責維修或更換。-乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后【具體時間】內(nèi)予以處理。2.服務(wù)保障：-甲方應必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、綠化等。-甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決租賃期間可能遇到的與租賃物相關(guān)的問題。-乙方在使用過程中，如需甲方額外服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.服務(wù)響應時間：-對于乙方提出的維修請求，甲方應在接到通知后【具體時間】內(nèi)響應，并盡快安排維修。4.質(zhì)量與服務(wù)糾紛解決：-如乙方對甲方的服務(wù)質(zhì)量或質(zhì)量保證不滿，應首先與甲方協(xié)商解決。-協(xié)商不成的，雙方可按照本合同“爭議解決”條款的規(guī)定，通過友好協(xié)商或仲裁等方式解決。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。-甲方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證乙方對租賃物的正常使用。-乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金和支付方式進行支付。2.變更：-未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。-如遇不可抗力因素導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方，并盡力減輕損失。-在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，導致租金或其他費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。3.解除合同：-如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。-任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。-合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等問題。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及與租賃相關(guān)的一切商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.雙方不得泄露本合同內(nèi)容或租賃事務(wù)中獲得的任何信息，包括但不限于甲方貴族別墅的地理位置、租金詳情、租賃期限、雙方協(xié)商的條款等。3.保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。4.雙方同意在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，不得以任何形式向任何第三方披露或使用保密信息。5.如因法律規(guī)定或司法程序要求披露保密信息，披露方應提前通知對方，并采取一切合法措施以保護對方的合法權(quán)益。6.違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調(diào)查和審理工作，不得有任何妨礙訴訟的行為。4.在爭議解決期間，除正在爭議的條款外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。5.雙方同意，在爭議解決期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非法院依法作出判決或調(diào)解。6.訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有判決的除外。7.爭議解決過程中，雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何非法手段。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租賃物清單、房屋使用說明等。2.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執(zhí)行均受中華人民共和國法律管轄。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.合同解除：除本合同第七條規(guī)定的情形外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。5.合同終止：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。6.合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。7.合同通知：除法律另有規(guī)定外，任何通知或通訊應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。如無指定地址，則送達至對方最后所知的地址。九、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，并在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂。甲乙雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。甲方代表（簽名/蓋章）：_________________乙方