合同專用條款模板

專用合同條款1、通常約定1.1詞語定義1.1.2協(xié)議當事人和人員1.1.2.2發(fā)包人:天津市昊天置業(yè)有限企業(yè)1.1.2.3承包人:河南省祥泰建設工程有限企業(yè)1.1.2.6監(jiān)理人:天津市建設工程監(jiān)理企業(yè)1.1.2.8發(fā)包人代表:指發(fā)包人指定派駐施工場地全權代表。姓名:朱健強職稱:工程師聯(lián)絡電話:電子信箱:／通信地址:天津市新闊路159號1.1.2.9專業(yè)分包人:依據(jù)協(xié)議條款第15.8.1項約定,由發(fā)包人和承包人以招標方法選擇分包人。1.1.2.10專題供給商:指依據(jù)協(xié)議條款第15.8.1項約定,由發(fā)包人和承包人以招標方法選擇供給商。1.1.2.11獨立承包人:指與發(fā)包人直接簽訂工程承包協(xié)議,負責實施與工程相關其她工作當事人。1.1.3工程和設備1.1.3.2永久工程:按通用條款1.1.3.3臨時工程:按通用條款1.1.3.4單位工程:指含有相對獨立設計文件,能夠獨立組織施工并能形成獨立使用功效永久工程組成部分。1.1.3.10永久占地:按通用條款1.1.3.11臨時占地:按通用條款1.1.4日期1.1.4.5缺點責任期期限:24個月1.1.4.8保修期:是依據(jù)現(xiàn)行相關法律要求,在協(xié)議條款第19.7款中約定由承包人負責對協(xié)議約定保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題推行保修義務并對造成損失負擔賠償責任期限。1.1.6其她1.1.6.2材料:致組成或?qū)⒔M成永久工程組成部分各類物品（工程設備除外）,包含協(xié)議中可能約定承包人僅負責供給材料。1.1.6.3爭議評審組:是由發(fā)包人和承包人共同聘用或者委托社會公信機構推薦人員組成獨立、公正第三方臨時性組織,通常由一名或者三名協(xié)議管理和（或）工程管理教授組成。爭議評審組負責對發(fā)包人和（或）承包人提請進行評審本協(xié)議項下爭議進行評審并在要求期限內(nèi)給出評審意見,協(xié)議雙方在要求期限內(nèi)均未對評審意見提出異議時,評審意見對協(xié)議雙方有最終約束力。接收聘用爭議評審教授應該分包與發(fā)包人和承包人簽署聘用協(xié)議。1.1.6.4除另有尤其指明外,專用協(xié)議條款中使用措辭“協(xié)議條款”指通用協(xié)議條款和專用條款二者組合。1.4協(xié)議文件優(yōu)先次序協(xié)議文件優(yōu)先解釋次序以下:（1）協(xié)議協(xié)議書（2）中標通知書;（3）投標函及投標函附錄;（4）專用協(xié)議條款;（5）通用協(xié)議條款;（6）技術標準和要求;（7）圖紙;（8）已標價工程量清單;（9）補充條款假如圖紙與技術標準和要求之間有矛盾或者不一致,以其中要求較嚴格標準為準。專用協(xié)議條款中沒有約定但在招標文件第七章“技術標準和要求”第一節(jié)“通常要求”中有約定內(nèi)容,含有與專用協(xié)議條款相同優(yōu)先解釋次序,但其中與通用條款和專用條款約定內(nèi)容有抵觸對協(xié)議雙方不具協(xié)議約束力。協(xié)議雙方在協(xié)議簽訂和推行過程中簽署補充協(xié)議亦組成協(xié)議文件組成部分,其解釋次序視其內(nèi)容與其她協(xié)議文件相互關系而定,不過任何補充或者修改性質(zhì)協(xié)議均不能與上述協(xié)議文件內(nèi)容有實質(zhì)性不一致,不然為無效補充或者修改,對協(xié)議雙方不具協(xié)議約束力。1.5協(xié)議協(xié)議書協(xié)議生效條件:雙方簽字蓋章后生效1.6圖紙和承包人文件1.6.1圖紙?zhí)峁?）發(fā)包人根據(jù)協(xié)議條款本項約定向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù),發(fā)包人應代為復制,復制費用由承包人負擔。（2）在監(jiān)理人同意協(xié)議條款第10.1款約定協(xié)議進度計劃或者協(xié)議條款第10.2款約定協(xié)議進度計劃修改后7天內(nèi),承包人應該依據(jù)協(xié)議進度計劃和本項約定圖紙?zhí)峁┢谙藓蛿?shù)量,編制或者修改圖紙供給計劃并報送監(jiān)理人,其中應該載明承包人對各區(qū)段最新版本圖紙（包含協(xié)議條款第1.6.3項約定圖紙修改圖）最遲需求時間,監(jiān)理人應該在收到圖紙供給計劃后7天內(nèi)批復或者提出修改意見,不然該圖紙供給計劃視為得到同意。經(jīng)監(jiān)理人同意最新圖紙供給計劃對協(xié)議雙方有協(xié)議約束力,作為發(fā)包人或者監(jiān)理人向承包人提供圖紙關鍵依據(jù)。發(fā)包人或者監(jiān)理人不根據(jù)圖紙供給計劃提供圖紙而造成承包人費用增加和（或）工期延誤,由發(fā)包人負擔賠償責任。承包人不按圖紙供給計劃組織施工造成費用增加和（或）工期延誤由承包人負擔。（3）發(fā)包人提供圖紙期限:進場7天內(nèi)。（4）發(fā)包人提供圖紙數(shù)量:陸套。1.6.2承包人提供文件（1）除專用協(xié)議條款第4.1.10（1）目約定由承包人提供設計文件外,本項約定其她應由承包人提供文件,包含必需加工圖和大樣圖,均不是協(xié)議計量與支付依據(jù)文件。由承包人提供文件范圍:按要求（2）承包人提供文件期限:進場之前3天內(nèi)（3）承包人提供文件數(shù)量:按要求（4）監(jiān)理人批復承包人提供文件期限:按要求（5）其她約定:／1.6.3圖紙修改監(jiān)理人應該根據(jù)協(xié)議條款第1.6.1（2）目約定有協(xié)議約束力圖紙供給計劃,簽發(fā)圖紙修改圖給承包人。1.7聯(lián)絡1.7.2聯(lián)絡來往函件送達和接收（1）聯(lián)絡來往信函送達期限:協(xié)議約定了發(fā)出期限,送達期限為協(xié)議約定發(fā)出期限后二十四小時內(nèi);協(xié)議約定了通知、提供或者報送期限,通知、提供或者報送期限即為送達期限。（2）發(fā)包人指定接收地點:發(fā)包人辦公室（3）發(fā)包人指定接收人為:發(fā)包人代表人（4）監(jiān)理人指定接收地點:監(jiān)理辦公室（5）監(jiān)理人指定接收人為:總監(jiān)及現(xiàn)場監(jiān)理工程師（6）承包人指定接收人為協(xié)議協(xié)議書中載明承包人項目經(jīng)理本人或者項目經(jīng)理授權代表。承包人應在收到開工通知后7天內(nèi),根據(jù)協(xié)議條款第4.5.4項約定,將授權代表其接收來往信函項目經(jīng)理授權代表姓名和授權范圍通知監(jiān)理人。除協(xié)議另有約定外,承包人施工場地管理機構辦公地點即為承包人指定接收地點。（7）發(fā)包人（包含監(jiān)理人）和承包人任何一方指定接收人或者接收地點發(fā)生變動,應該在實際變動前提前最少一個工作日以書面形式通知另一方。發(fā)包人（包含監(jiān)理人）和承包人應該確保其各自指定接收人在法定和（或）符合協(xié)議約定工作時間內(nèi)一直工作在指定接收地點,指定接收人離開工作崗位而無法立刻簽收來往信函組成拒不簽收。（8）發(fā)包人（包含監(jiān)理人）和承包人中任何一方均應該立刻簽收另一方送達其指定接收地點來往信函,同一來往信函拒不簽收三次,送達信函一方能夠采取掛號或者公證方法送達,所造成費用增加（包含被迫采取特殊送達方法所發(fā)生費用）和（或）延誤工期由拒絕簽收一方負擔。2.發(fā)包人義務2.3提供施工場地施工場地應該在監(jiān)理人發(fā)出開工通知中載明開工日期前7天含有施工條件并移交給承包人,具體施工條件在招標文件第七章“技術標準和要求”第一節(jié)“通常要求”中約定。發(fā)包人最遲應該在移交施工場地同時向承包人提供施工場地內(nèi)地下管線和地下設施等相關資料,并確保資料真實、正確和完整。2.5組織設計交底發(fā)包人應該在協(xié)議條款11.1.1項約定開工日期前組織設計單位向承包人進行協(xié)議工程總體設計交底（包含圖紙會審）。發(fā)包人還應根據(jù)協(xié)議進度計劃中載明階段性設計交底時間組織和安排階段工程設計交底（包含圖紙會審）。承包人能夠書面方法經(jīng)過監(jiān)理人向發(fā)包人申請增加緊急設計交底,發(fā)包人在認為確有必需且條件許可時,應該立刻組織這類設計交底。2.8其她任務（1）按相關要求立刻辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。（2）依據(jù)建設行政主管部門和（或）城市建設檔案管理機構要求,搜集、整理、立卷、歸檔工程資料,并按要求時間向建設行政主管部門或者城市建設檔案管理機構移交要求工程檔案。（3）同意和確定:按協(xié)議約定應該由監(jiān)理人或者發(fā)包人回復、批復、同意、確定或提出修改意見承包人發(fā)出對應要求、請求、申請和報批等,自監(jiān)理人或者發(fā)包人指定接收人收到承包人發(fā)出對應要求、請求、申請和報批之日起,假如監(jiān)理人或者發(fā)包人在協(xié)議約定時限內(nèi)未予回復、批復、同意、確定或者提出修改意見,視為監(jiān)理人和發(fā)包人已經(jīng)同意、確定或者批復。（4）發(fā)包人應推行協(xié)議約定其她義務以及下述義務:開工前辦理完施工所需多種證件、批件。3.監(jiān)理人3.1監(jiān)理人職責和權力3.1.1須經(jīng)發(fā)包人同意行使權力:工程質(zhì)量、工程進度、工程進度付款、工程量界定。將技術、知識、經(jīng)驗利用于工程監(jiān)理中不管通用協(xié)議條款第3.1.1項怎樣約定,監(jiān)理人推行須經(jīng)發(fā)包人同意行使權力時,應該向承包人出示其行使該權力已經(jīng)取得發(fā)包人同意文件或者其她正當有效證實。3.3監(jiān)理人員3.3.4總監(jiān)理工程師不應將第3.5款約定應由總監(jiān)理工程師作出確定權力授權或者委托給其她監(jiān)理人員。3.4監(jiān)理人指示3.4.4除通用條款已經(jīng)有專門約定外,承包人只能從總監(jiān)理工程師或按第3.3.1項授權監(jiān)理人員處取得指示,發(fā)包人應該經(jīng)過監(jiān)理人向承包人發(fā)出指示。4.承包人4.1承包人通常義務4.1.3除專用協(xié)議條款第5.2款約定由發(fā)包人提供材料和工程設備和第6.2款約定由發(fā)包人提供施工設備和臨時設施外,承包人應負責提供為完成協(xié)議工作所需勞務、材料、施工設備、工程設備和其她物品,并按協(xié)議約定負責臨時設施設計、建造、運行、維護、管理和拆除。4.1.8為她人提供方便（1）承包人應該對在施工場地或者周圍實施與協(xié)議工程相關其她工作獨立承包人推行管理、協(xié)調(diào)、配合、照管和服務義務,由此發(fā)生費用被認為已經(jīng)包含在承包人簽約協(xié)議價（投標總報價）中,具體工作內(nèi)容和要求包含:場內(nèi)外道路、監(jiān)理辦公房一間,甲方辦公室兩間。（2）承包人還應按監(jiān)理人指示為獨立承包人以外她人在施工場地或者周圍實施與協(xié)議工程相關其她工作提供可能條件,可能發(fā)生費用由監(jiān)理人按第3.5款約定或者確定。4.1.10其她義務（1）依據(jù)發(fā)包人委托,在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務許可范圍內(nèi),完成施工圖設計或與工程配套設計,經(jīng)監(jiān)理人確定后使用,發(fā)包人負擔由此發(fā)生費用和合理利潤,由承包人負責完成設計文件屬于協(xié)議條款第1.6.2項約定承包人提供文件,承包人應根據(jù)專用條款第1.6.2項約定時限和數(shù)量提交,由此發(fā)生費用被認為已經(jīng)包含在承包人簽約協(xié)議價（投標總報價）中。由承包人負擔施工圖設計或與工程配套設計工作內(nèi)容:無（2）承包人應推行協(xié)議約定其她義務以及下述義務:無4.5承包人項目經(jīng)理4.5.1承包人項目經(jīng)理必需與承包人投標時承諾人員一致,并在依據(jù)通用協(xié)議條款第11.1.1項確定開工日期前到任。在監(jiān)理人頒發(fā)本工程工程接收證書前,項目經(jīng)理不得同時兼任其她其她項目項目經(jīng)理。未經(jīng)發(fā)包人書面許可,承包人不得更換項目經(jīng)理。承包人項目經(jīng)理姓名、職稱、身份證號、注冊執(zhí)業(yè)資格證書號、注冊證書號、執(zhí)業(yè)印章號等細節(jié)資料應該在協(xié)議協(xié)議書中載明。4.11不利物質(zhì)條件4.11.1不利物質(zhì)條件范圍:按通用條款5.材料和工程設備5.1承包人提供材料和工程設備5.1.1除專用協(xié)議條款第5.2款約定由發(fā)包人提供材料和工程設備外,由承包人提供材料和工程設備均由承包人負責采購、運輸和保管。不過,發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價材料和工程設備,包含從暫列金額開支材料和工程設備,其中屬于依法必需招標范圍并達成要求規(guī)模標準,以及雖不屬于依法必需招標范圍但協(xié)議中約定采取招標方法采購,應該按專用協(xié)議條款第15.8.1項約定,由發(fā)包人和承包人以招標方法確定專題供給商。承包人負責提供關鍵材料和工程設備清單見附件二“承包人提供材料和工程設備一覽表”。5.1.2承包人將由其提供材料和工程設備供貨人及品種、規(guī)格、數(shù)量和供貨時間等報送監(jiān)理人審批期限:按要求。5.2發(fā)包人提供材料和工程設備5.2.1發(fā)包人負責提供材料和工程設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨方法、交貨地點和計劃交貨日期等見附件三“發(fā)包人提供材料和工程設備一覽表”。5.2.3由發(fā)包人提供材料和工程設備驗收后,由承包人負責接收、運輸和保管。6.施工設備和臨時設施6.1承包人提供施工設備和臨時設施6.1.2發(fā)包人負擔修建臨時設施費用范圍:開工前三通一平需要發(fā)包人辦理申請手續(xù)和負擔相關費用臨時占地:按通用條款6.2發(fā)包人提供施工設備和臨時設施發(fā)包人提供施工設備和臨時設施:／6.4施工設備和臨時設施專用于協(xié)議工程6.4.1除為專用協(xié)議條款第4.1.8項約定其她獨立承包人和監(jiān)理人指示她人提供條件外,承包人運入施工場地全部施工設備以及在施工場地建設臨時設施僅限于用于協(xié)議工程。7.交通運輸7.1道路同行權和場外設施取得道路通行權,修建場外設施權并負擔相關費用辦理人:按通用協(xié)議條款實施。7.2場內(nèi)施工道路7.2.1施工所需場內(nèi)臨時道路和交通設施修建、維護、養(yǎng)護和管理人:按通用協(xié)議條款實施。7.2.2發(fā)包人和監(jiān)理人有權無償使用承包人修建臨時道路和交通設施,不需要交納任何費用。7.4超大件和超重件運輸運輸超大件或超重件所需道路和橋梁臨時加固改造等費用負擔人:按通用條款8.測量放線8.1施工控制網(wǎng)8.1.1發(fā)包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料期限:進場提供承包人測設施工控制網(wǎng)要求:按通用協(xié)議條款實施。承包人將施工控制網(wǎng)資料報送監(jiān)理人審批期限:按要求9.施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護9.2承包人施工安全責任9.2.1承包人向監(jiān)理人報送施工安全方法計劃期限:按要求9.3治安保衛(wèi)9.3.1承包人應該負責統(tǒng)一管理施工場地治安保衛(wèi)事項,推行協(xié)議工程治安職責。9.3.3施工場地治安管理計劃和突發(fā)治安事件預案編制責任人:按通用協(xié)議條款實施。9.4環(huán)境保護9.4.3施工環(huán)境保護計劃報送監(jiān)理人審批時間:按要求10.進度計劃10.1協(xié)議進度計劃（1）承包人應該在收到監(jiān)理人根據(jù)通用協(xié)議條款第11.1.1項發(fā)出開工通知后7天內(nèi),編制具體施工進度計劃和施工方案說明并報送監(jiān)理人。承包人編制施工進度計劃和施工方案說明內(nèi)容:進場提供施工進度計劃中還應載明要求發(fā)包人組織設計單位進行階段性工程設計交底時間。（2）監(jiān)理人批復或?qū)κ┕みM度計劃和施工方案說明提出修改意見期限:自監(jiān)理人收到承包人報送相關進度計劃和施工方案說明后14天內(nèi)。（3）承包人編制分析階段或分項施工進度計劃和施工方案說明內(nèi)容:應依據(jù)工程實際,滿足監(jiān)理要求。承包人報送分階段或分項施工進度計劃和施工方案說明期限:3天。（4）群體工程中單位工程分期進行施工,承包人應根據(jù)發(fā)包人提供圖紙及相關資料時間,按單位工程編制進度計劃和施工方案說明。群體工程中相關進度計劃和施工方案說明要求:無。10.2協(xié)議進度計劃修訂（1）承包人報送修訂協(xié)議進度計劃申請匯報和相關資料期限:按要求（2）監(jiān)理人批復修訂協(xié)議進度計劃申請匯報期限:3個工作日（3）監(jiān)理人批復修訂協(xié)議進度計劃期限:3個工作日11.開工和完工11.3發(fā)包人工期延誤（7）因發(fā)包人原因不能根據(jù)監(jiān)理人發(fā)出開工通知中載明開工日期開工。除發(fā)包人原因延期開工外,發(fā)包人造成工期延誤其她原因還包含:按通用條款等延誤承包人關鍵線路工作情況。11.4異常惡劣氣候條件異常惡劣氣候條件范圍和標準:大雪、大雨天氣,5級以上大風工期能夠順延。11.5承包人工期延誤因為承包人原因造成不能按期完工,在按協(xié)議約定確定完工日期（包含按協(xié)議延長工期）后7天內(nèi),監(jiān)理人應該按通用協(xié)議條款第23.4.1項約定書面通知承包人,說明發(fā)包人有權得到按本款約定下列標準和方法計算逾期完工違約金,但最終違約金不應超出本款約定逾期完工違約金最高限額。監(jiān)理人未在要求期限內(nèi)發(fā)出本款約定書面通知,發(fā)包人喪失要求逾期完工違約金權利。逾期完工違約金計算標準:500元/天。逾期完工違約金計算方法:實際完工日期與調(diào)整后完工日期之差*500元/天。逾期完工違約金最高限額:協(xié)議價1%。11.6工期提前提前完工獎勵方法:實際完工日期與調(diào)整后完工日期之差*500元/天。12.暫停施工12.1承包人暫停施工責任（5）承包人負擔暫停施工責任其她情形:實施通用協(xié)議條款。13.工程質(zhì)量13.2承包人質(zhì)量檢驗13.2.1承包人向監(jiān)理人提交工程質(zhì)量確保方法文件期限:7天。監(jiān)理人審批工程質(zhì)量確保方法文件期限:3天。13.3承包質(zhì)量檢驗承包人向監(jiān)理人報送工程質(zhì)量報表期限:按要求承包人向監(jiān)理人報送工程質(zhì)量報表要求:按要求監(jiān)理人審查工程質(zhì)量報表期限:3個工作日13.4監(jiān)理人質(zhì)量檢驗承包人應該為監(jiān)理人檢驗和檢驗提供方便,監(jiān)理人能夠進行察看和查閱施工原始統(tǒng)計其她地方包含:實施通用協(xié)議條款。13.5工程隱蔽部位覆蓋前檢驗13.5.1監(jiān)理人對工程隱蔽部位進行檢驗期限:48小時內(nèi)。15.變更15.1變更范圍和內(nèi)容應該進行變更其她情形:實施國家及建設行政主管部門相關造價調(diào)整文件。發(fā)包人違反通用協(xié)議條款15.1（1）目約定,將被取消協(xié)議中工作轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其她人實施,承包人可向監(jiān)理人發(fā)出通知,要求發(fā)包人采取有效方法糾正違約行為,發(fā)包人在監(jiān)理人收到承包人通知后28天內(nèi)仍不糾正違約行為,應該賠償承包人損失（包含合理利潤）并負擔由此引發(fā)其她責任。承包人應該按通用協(xié)議條款第23.1.1（1）目約定,在上述28天期限到期后28內(nèi),向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書并按通用協(xié)議條款第23.1.1（2）目約定,立刻向監(jiān)理人遞交正式索賠通知書,說明有權得到損失賠償金額并附必需統(tǒng)計和證實材料。發(fā)包人支付給承包人損失賠償金額應該包含被取消工作協(xié)議價值中所包含承包人管理費、利潤以及對應稅金和規(guī)費。15.3變更程序15.3.2變更估量（1）承包人提交變更報價書期限:工程決算前（3）監(jiān)理人約定或確定變更價格期限:工程決算前（4）收到變更指示后,如承包人未在要求期限內(nèi)提出變更報價書,監(jiān)理人可自行決定是否調(diào)整協(xié)議價款和調(diào)整具體金額。15.4變更估量標準因變更引發(fā)價格調(diào)整其她處理方法:15.5承包人合理化提議15.5.2對承包人提出合理化提議獎勵方法:按通用條款15.8暫估價15.8.1按協(xié)議約定應該由發(fā)包人和承包人采取招標方法選擇專題供給商或?qū)I(yè)分包人,應該由承包人作為招標人,依法組織招標工作并接收有管轄權建設工程招標投標行政監(jiān)督部門監(jiān)督。與組織招標工作相關費用應該被認為已經(jīng)包含在承包人簽約協(xié)議價（投標總報價）中:（1）在任何招標工作開啟前,承包人應該提前最少/天編制招標工作計劃并經(jīng)過監(jiān)理人報請發(fā)包人審批,招標工作計劃應該包含招標工作時間安排、擬采取招標方法,擬采取資格審查方法、關鍵招標過程文件編制內(nèi)容、對投標人資格條件要求、評標標準和方法、評標委員會組成、是否編制招標控制價和（或）標底以及招標控制價和（或）標底編制標準,發(fā)包人應該在監(jiān)理人收到承包人報送招標工計劃后/天內(nèi)給予同意或者提出修改意見,承包人應該嚴格根據(jù)經(jīng)過發(fā)包人同意招標工作計劃開展招標工作。（2）承包人應該在發(fā)出招標公告（或者資格預審公告或者投標邀請書）、資格預審文件和招標文件前最少/天,分別將相關文件經(jīng)過監(jiān)理人報請發(fā)包人審批,發(fā)包人應該在監(jiān)理人收到承包人報送相關文件后/天內(nèi)給予同意或者提出修改意見,經(jīng)發(fā)包人同意相關文件,由承包人負責譽清整理并準備出開展實際招標工作所需要份數(shù),經(jīng)過監(jiān)理人報發(fā)包人核查并加蓋發(fā)包人印章,發(fā)包人在相關文件上加蓋印章只表明相關文件經(jīng)過發(fā)包人審核同意。最終發(fā)出文件應該分別報送一份給發(fā)包人和監(jiān)理人備查。（3）評標委員會由七人以上單數(shù)組成。除非發(fā)包人或者承包人自愿放棄委派評標代表權利,招標人評標代表應該分別由發(fā)包人和承包人等額委派。（4）設有標底時,承包人應該在開標前提前48小時將標底報發(fā)包人審核認可,發(fā)包人應該收到承包人報送標底后二十四小時內(nèi)給予同意或者提出修改意見。承包人和發(fā)包人應該共同制訂標底保密方法,不得提前泄露標底。標底最終審核和決定權屬于發(fā)包人。（5）設有招標控制價,承包人應該在招標文件發(fā)出前7天將招標控制價報發(fā)包人審核認可,發(fā)包人應該在收到承包人報送招標控制價后72小時內(nèi)給予認可或者提出修改意見。招標控制價最終審核和決定權屬于發(fā)包人,未經(jīng)發(fā)包人認可,承包人不得發(fā)出招標文件。（6）承包人在收到相關招標項目評標委員會提交評標匯報后,應該在二十四小時內(nèi)經(jīng)過監(jiān)理人轉(zhuǎn)報發(fā)包人審查,發(fā)包人應該在監(jiān)理人收到承包人報送評標匯報后48小時內(nèi)核查完成,評標匯報經(jīng)過發(fā)包人核查認可后,承包人才能夠開始后續(xù)程序,依法確定中標人并發(fā)出中標通知書。（7）承包人與專業(yè)分包人或者專題供給商簽訂協(xié)議前/天,應該將準備用于正式簽署協(xié)議文件經(jīng)過監(jiān)理人報發(fā)包人審核,發(fā)包人應該在監(jiān)理人收到相關文件后/天內(nèi)給予同意或者提出修改意見,承包人應該根據(jù)發(fā)包人同意協(xié)議文件簽署相關協(xié)議,協(xié)議簽訂后/天內(nèi),承包人應該將其中兩份副本報送監(jiān)理人,其中一份由監(jiān)理人報發(fā)包人留存。（8）發(fā)包人對承包人報送文件進行審批或提出修改意見應該合理,并符合現(xiàn)行相關法律法規(guī)要求。（9）承包人違反本項上述約定程序或者未推行本項上述約定報批手續(xù),發(fā)包人有權拒絕對相關專業(yè)工程或者包含相關專題供給材料和工程設備工程進行驗收和撥付對應工程款項,所造成費用增加和（或）工期延誤由承包人負擔。發(fā)包人未按本項上述約定推行審批手續(xù),所造成費用增加和（或）工期延誤由發(fā)包人負擔。15.8.3發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價專業(yè)工程不屬于依法必需招標范圍或者未達成要求規(guī)模標準,其最終價格估價人為:實施通用協(xié)議條款或者根據(jù)下列約定:/16.價格調(diào)整16.1物價波動引發(fā)價格調(diào)整物價波動引發(fā)價格調(diào)整方法:17.計量與支付17.1計算17.1.2計量方法工程量計算規(guī)則實施國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500）。承包人實際完成工程量按約定工程量按計算規(guī)則和有協(xié)議約束力圖紙進行計量。17.1.3計量周期（1）本協(xié)議計量周期為月,每個月30日為當月計量截止日期（不含當日）和下月計量起始日期（含當日）。（2）本協(xié)議/通用協(xié)議條款本項約定單價子目計量,總價子目計量方法按專用協(xié)議條款第17.1.5項總計子母計量——/17.1.4總計子目計量——支付分解匯報總計子目根據(jù)有協(xié)議約束力支付分解表支付。承包人應依據(jù)協(xié)議條款第10條約定協(xié)議進度計劃和總價子目總價組成、費用性質(zhì)、計劃發(fā)生時間和對應工作量等原因?qū)Ω鱾€總價子目總價按月進行分解,形成支付分解匯報。承包人應該在收到經(jīng)過監(jiān)理人批復協(xié)議進度計劃后7天內(nèi),將支付分解匯報以及形成支付分解匯報分項計量和總價分解等支持性資料報監(jiān)理人審批,監(jiān)理人應該在收到承包人報送支付分解匯報后7天內(nèi)給予批復或提出修改意見,經(jīng)監(jiān)理人同意支付分解匯報為有協(xié)議約束力支付分解表。支付分解表應依據(jù)協(xié)議條款第10.2款約定有修訂協(xié)議進度計劃進行修正,修正程序和期限應該依據(jù)本項上述約定,經(jīng)修正支付分解表為有協(xié)議約束力支付分解表。（1）總價子目價格調(diào)整方法:/（2）列入每個月進度付款申請單中各總價子目價值為有協(xié)議約束力支付分解表中對應月份總價子目總價值。（3）監(jiān)理人依據(jù)有協(xié)議約束力支付分解表復核列入每個月進度付款申請單中總價子目總價值。（4）除根據(jù)第15條約定變更外,在完工結算時總價子目工程量不應該重新計量,簽約協(xié)議價所基于工程量即是用于完工結算最終工程量。17.1.5總價子目計量——按實際完成工程量計量（1）總價子目價格調(diào)整方法:/?？們r子目計量和支付應以總價為基礎,對承包人實際完成工程量進行計量,是進行工程目標管理和控制進度款支付依據(jù)。（2）承包人在專用協(xié)議條款第17.1.3（1）目約定每個月計量截止日期后,對已完成實體性消耗子目（包含在工程量清單中給出具體工程量非實體性消耗子目）,根據(jù)專用協(xié)議條款第17.1.2項約定計量方法進行計量,對已完成非實體性消耗子目按其總價組成、費用性質(zhì)和實際發(fā)生百分比進行計量,向監(jiān)理人提交進度付款申請單、已完成工程量報表和相關計量資料。（3）監(jiān)理人對承包人提交工程量報表進行復核,以確定實際完成工程量。對數(shù)量有異議,可要求承包人進行共同復核。承包人應幫助監(jiān)理人進行復核并按監(jiān)理人要求提供補充計量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參與復核,監(jiān)理人復核或修正工程量視為承包人實際完成工程量。（4）監(jiān)理人應在收到承包人提交工程量報表后7天內(nèi)進行復核,監(jiān)理人未在約定時間內(nèi)復核,承包人提交工程量報表中工程量視為承包人實際完成工程量,據(jù)此計算工程價款。（5）除根據(jù)第15條約定變更外,在完工結算時總價子目工程量不應該重新計量,簽約協(xié)議價所基于工程量即是用于完工結算最終工程量。17.2預付款17.2.1預付款（1）預付款額度實體性消耗部分預付款額度:/非實體性消耗部分預付款額度:/其中:農(nóng)民工傷保險費用全額:/安全防護和文明施工方法費用預付額度:/（2）預付措施預付款預付措施:/預付款支付時間:/安全防護和文明施工方法費用預付和農(nóng)民工工傷保險費用撥付不受上述預付措施和支付時間約定制約,發(fā)包人應該在不遲于通用協(xié)議條款第11.1.1項約定開工日期前7天內(nèi)將安全防護和文明施工方法費用預付款和農(nóng)民工工傷保險費用全額一次性撥付給承包人。發(fā)包人逾期支付協(xié)議約定預付款,除負擔通用條款第22.2款約定違約責任外,還應向承包人支付按專用協(xié)議條款第17.3.3（2）目約定標準和方法計算逾期付款違約金。17.2.2預付款保函預付款保函金額與預付款金額相同。預付款保函提交時間:/17.2.3預付款扣回與還清預付款扣回措施:/17.3工程進度付款17.3.2進度付款申請單進度付款申請單份數(shù):按發(fā)包人要求進度付款申請單內(nèi)容:按施工單位完成當月工程實際價款85%支付工程進度款,全部完工后付至協(xié)議總價95%,余款5%到結算后,留結算價款3%為質(zhì)保金,其它10日內(nèi)一次性付清,質(zhì)保金到保修期滿后30日內(nèi)無息返還。17.3.3進度付款證書和支付時間（1）發(fā)包人收到支付申請7天內(nèi)支付承包人當月完成工程進度款。（2）發(fā)包人逾期未按專用協(xié)議條款第17.2.1（2）目、通用協(xié)議條款第17.3.3（2）目,第17.5.2（2）和第17.6.2（2）目約定時限支付承包人依協(xié)議約定應該得到款項,應該從應付之日起向承包人支付逾期付款違約金。承包人應該按通用協(xié)議條款第23.1.1（1）目約定,在最終付款期限到期后28天內(nèi),向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書,說明有權得到按本款約定下列標準和方法計算逾期付款違約金。承包人要求發(fā)包人支付逾期付款違約金不影響承包人要求發(fā)包人負擔通用協(xié)議條款第22.2款其她違約責任權利。逾期付款違約金計算標準為:按國家銀行同期貸款利率計算逾期付款違約金計算方法為:按日歷天應付款1%計算貸款利息（4）進度付款包含政府性資金支付方法:/17.4質(zhì)量確保金17.4.1質(zhì)量確保金由監(jiān)理人從第一個付款周期開始按進度付款證書確定已實施工程價款、依據(jù)協(xié)議條款第15條增加和扣減變更金額,依據(jù)協(xié)議條款第23條增加和扣減索賠金額以及依據(jù)協(xié)議應增加和扣減其她金額（不包含預付款支付、返還、協(xié)議條款第16條約定價格調(diào)整金額、以前已經(jīng)按協(xié)議約定支付給承包人進度款以及已經(jīng)扣留質(zhì)量確保金）總額百分之/,直至質(zhì)量確保金累計扣留金額達成/為止。17.5完工結算17.5.1完工付款申請單:承包人提交完工付款申請單份數(shù);按要求承包人提交完工付款申請單期限;工程接收證書頒發(fā)后3個月完工付款申請單內(nèi)容;按要求17.6最終止算17.6.1最終止算申請單承包人提交最終止算申請單份數(shù);按要求承包人提交最終止算申請單期限;按要求18.完工驗收18.2完工驗收申請匯報（2）承包人負責整理和提交完工驗收資料應該符合所在地建設行政主管部門和（或）城市建設檔案管理機構相關施工資料要求,具體內(nèi)容包含:/完工驗收資料份數(shù):按要求完工驗收資料費用支付方法:/18.3驗收18.3.5經(jīng)驗收合格工程,實際完工日期為承包人提交完工驗收申請匯報日期。18.5施工期運行18.5.1需要施工期運行單位工程或設備安裝工程:/18.6試運行18.6.1工程及工程設備試運行組織與費用負擔（1）工程設備安裝含有單機無負荷試運行條件,由承包人組織試運行,費用由承包人負擔。（2）工程設備安裝含有無負荷聯(lián)動試運行條件,由發(fā)包人組織試運行,費用由發(fā)包人負擔。（3）投料試運行應在工程完工驗收后由發(fā)包人負責,如發(fā)包人要求在工程完工驗收前進行或需要承包人配合時,應取得承包人同意,另行簽署補充協(xié)議。18.7完工清場18.7.1工程接收證書頒發(fā)后,承包人負責根據(jù)通用協(xié)議條款本項約定要求對施工場地進行清理并負擔相關費用,直至監(jiān)理人檢驗合格為止。18.8施工隊伍撤離缺點責任期滿時,承包人能夠繼續(xù)在施工場地保留人員和施工設備以及最終撤離期限:實施通用協(xié)議條款。19.缺點責任與保修責任19.7保修責任（1）工程質(zhì)量保修范圍:見質(zhì)量保修書（2）工程質(zhì)量保修期限:二年（3）工程質(zhì)量保修責任:/承包人根據(jù)相關法律法規(guī)要求出具質(zhì)量保修書關鍵內(nèi)容應該與本款上述約定內(nèi)容一致,并在向監(jiān)理人報送協(xié)議條款第18.2款約定完工驗收申請匯報時,一并報送監(jiān)理人。20.保險20.1工程保險本工程/工程保險。辦理工程保險時,險種為:按國家要求,并符合以下約定。投保人:承包人投保內(nèi)容:按國家要求保險費率:由投保人與協(xié)議雙方同意保險人約定。保險金額:按國家要求保險期限:協(xié)議工期20.4第三者責任險20.4.2保險金額:/,保險費率由承包人與發(fā)包人同意保險人約定,相關保險費由承包人負擔。20.5其她保險承包人應為其施工設備,進場材料和工程設備等辦理保險:無20.6對各項保險通常要求20.6.1保險憑證承包人向發(fā)包人提交各項保險生效證據(jù)和保險單副本期限:/20.6.4保險金不足賠償保險金不足以賠償損失時,承包人和發(fā)包人負責賠償責任分攤:/21.不可抗力21.1不可抗力確定21.1.1通用協(xié)議條款第21.1.1項預定不可抗力以外其她情形:/不可抗力等級范圍約定:/21.3.1不可抗力后果及其處理21.3.1不可抗力造成損害責任不可抗力造成人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果,由協(xié)議雙方按通用協(xié)議條款第21.3.1項約定標準負擔。24.爭議處理24.1爭議處理方法因本協(xié)議引發(fā)或與本協(xié)議相關任何爭議,協(xié)議雙方友好協(xié)商不成,不愿提請爭議組評審或者不愿接收爭議評審組意見,選擇下列第二種方法處理。（1）提請?zhí)旖蚴兄俨梦瘑T會根據(jù)該會仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局,對協(xié)議雙方都有約束力。（2）向工程所在地有管轄權人民法院提起訴訟。24.3爭議評審24.3.4爭議評審組邀請協(xié)議雙方代表人和相關人員舉行調(diào)查會期限:90天。24.3.5爭議評審組在調(diào)查會后作出爭議評審意見期限:30天25.補充條款25.1乙方在施工過程中（主體封頂）,必需許可其它施工隊進場及同時進行施工。在派遣工作和協(xié)調(diào)各施工單位方面,必需絕對服從甲方代表統(tǒng)一安排。25.2在工程施工期間任何人工工資、材料價格和政府規(guī)費調(diào)整及變更將不對協(xié)議價款做調(diào)整。不管中標人編制預算是否漏項或其她方面錯誤,簽署協(xié)議或決算時均不得以此理由要求調(diào)造價。25.3土方運距:余土外運距離,乙方自行安排,甲方不增加費用;商品砼運距,乙方自行考慮,甲方不增加費用。25.4鋼材、上下水材料、電纜、電線、配電柜等,由甲方指定二家,乙方選擇其中一家,價格乙方自定。附件一:承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設規(guī)模建筑面積（平方米）結構層數(shù)跨度米設備安裝內(nèi)容工程造價（元）開工日期完工日期東海華府二期商住樓3#樓28630.3剪力墻2534356000.00年02月06日年12月06

附件二:承包人提供材料和工程設備一覽表序號材料設備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價交貨方法交貨地點計劃交貨時間備注附件三:發(fā)包人提供材料和工程設備一覽表序號材料設備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價交貨方法交貨地點計劃交貨時間備注備注:除非協(xié)議中另有約定,本表所列發(fā)包人供給材料和設備數(shù)量不考慮施工耗。附件四:房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人:天津市昊天置業(yè)有限企業(yè)承包人:河南省祥泰建設工程有限企業(yè)發(fā)包人、承包人依據(jù)《中國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修措施》,經(jīng)協(xié)商一致,對東海華府二期商住樓3#樓（工程名稱）簽署保修書。一、工程保修范圍和內(nèi)容承包人在保修期內(nèi),根據(jù)相關法律、法規(guī)、規(guī)章管理要求和雙方約定,負擔本工程保修責任。保修責任范圍包含地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程,有防水要求衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,以及雙方約定其她項目。具體保修內(nèi)容,雙方約定以下:承包人施工全部內(nèi)容。二、保修期雙方《建設工程質(zhì)量管理條例》及相關要求,約定本工程保修期以下:1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件要求該工程合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏為年。3、裝修工程為兩年;4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為兩年;5、供熱與供冷系統(tǒng)為兩個采暖期、供冷期;6、住宅小區(qū)內(nèi)給排水設施、道路等配套工程為兩年;7、其她項目保修期限約定以下:本工程各項內(nèi)容保修期均按國家相關要求實施。三、保修責任1、屬于責任范圍、內(nèi)容項目,承包人應該在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定時限內(nèi)派人保修,發(fā)包人能夠委托她人修理。2、發(fā)生緊急搶修事故,承包人在接到事故通知后,應該立刻抵達事故現(xiàn)場搶修。3、對于設計結構安全質(zhì)量問題,應該根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修措施》要求,立刻向當?shù)亟ㄔO行政主管部門匯報,采取安全防范方法;由原設計單位或者含有對應資質(zhì)等級額度設計單位提出保修方案,承包人實施保修。4、質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺點責任方負擔。五、其她雙方約定其她工程保修責任事項: 本工程保修書,由施工協(xié)議發(fā)包人、承包人雙方在完工驗收前共同簽署,作為施工協(xié)議附件,其使用期限至保