還遷房買賣合同范本

還遷房買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的還遷房的合法所有者，且甲方愿意出售該還遷房；乙方愿意購買該還遷房。甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就還遷房買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的還遷房位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。

1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)類型為______，土地使用年限至______年______月______日止。

1.3該房屋附屬設(shè)施包括：______。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

2.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備與合同約定相符。

3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件一并交付給乙方。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利限制。

5.2甲方保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全，符合建筑規(guī)范要求。

5.3如房屋在交付后______個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款______%的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款______%的違約金。

6.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并支付相當(dāng)于房款總額______%的違約金。

6.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方已付房款不予退還。

第七條合同變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：____________________

日期：______