房屋無償贈與合同書

房屋無償贈與合同書

甲方（贈與人）：___________

乙方（受贈人）：___________

鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)一套，產(chǎn)權(quán)證號為：_________。甲方愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受。為明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條贈與房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：_________。

1.2房產(chǎn)面積：_________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________。

1.4房產(chǎn)用途：_________。

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為：_________。

1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前_________（簡述房產(chǎn)的當前使用情況）。

第二條贈與條件

2.1甲方無償贈與乙方上述房產(chǎn)，乙方無需支付任何費用。

2.2乙方接受贈與后，應妥善使用和保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

2.3乙方接受贈與后，應承擔該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責任。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付時，甲方應提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3房產(chǎn)交付后，甲方不再對該房產(chǎn)享有任何權(quán)利。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)文件等。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。

4.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有人。

第五條甲方的聲明和保證

5.1甲方聲明，其對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

5.2甲方保證，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。

5.3甲方保證，該房產(chǎn)未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律程序。

第六條乙方的聲明和保證

6.1乙方聲明，其接受贈與完全出于自愿，且無任何強迫或欺詐行為。

6.2乙方保證，將按照國家法律法規(guī)和本合同的約定，合理使用和保管該房產(chǎn)。

6.3乙方保證，將承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。

第七條違約責任

7.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金人民幣_________元。

7.2如乙方未按本合同約定承擔房產(chǎn)過戶稅費，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金人民幣_________元。

7.3雙方應遵守本合同的約定，任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

8.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

8.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______