小區(qū)裝修管理協(xié)議書

小區(qū)裝修管理協(xié)議書?甲方（管理方）：名稱：[小區(qū)物業(yè)管理公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（裝修方）：姓名：[業(yè)主姓名/裝修公司負責人姓名]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[具體號碼]地址：[居住地址/公司注冊地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方將對位于[小區(qū)名稱及具體房號]的房屋進行裝修，為加強小區(qū)裝修管理，保障小區(qū)的安全、整潔和正常秩序，維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方在小區(qū)內(nèi)進行裝修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.裝修房屋基本情況乙方裝修的房屋位于[小區(qū)名稱][具體樓號][單元號][房號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.裝修范圍及內(nèi)容乙方裝修工程包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間防水處理等，具體裝修內(nèi)容以乙方提交并經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計方案為準。3.裝修期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始裝修，并在[x]日內(nèi)完成全部裝修工程。如因特殊情況需要延長裝修期限的，乙方應(yīng)提前[x]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可延長。4.裝修垃圾處理乙方應(yīng)負責將裝修過程中產(chǎn)生的各類垃圾及時清理出小區(qū)，并按照甲方指定的地點和方式進行存放和處理。嚴禁在小區(qū)公共區(qū)域隨意堆放裝修垃圾。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定。發(fā)現(xiàn)乙方裝修活動存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或小區(qū)裝修管理規(guī)定的行為時，有權(quán)責令乙方立即停止違規(guī)行為，并要求乙方限期整改。對于乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停乙方的裝修施工、要求乙方賠償因違規(guī)行為給甲方或其他業(yè)主造成的損失等。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)裝修管理的相關(guān)規(guī)定和要求，并進行必要的解釋說明。為乙方的裝修活動提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理裝修施工許可證、協(xié)調(diào)解決裝修過程中涉及的公共區(qū)域使用等問題。定期對小區(qū)內(nèi)的裝修情況進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理裝修過程中出現(xiàn)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在遵守法律法規(guī)、本協(xié)議約定及小區(qū)裝修管理規(guī)定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿和設(shè)計方案進行裝修。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。對甲方的監(jiān)督檢查行為有異議時，有權(quán)向甲方提出申訴和解釋。2.義務(wù)嚴格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，自覺接受甲方的監(jiān)督檢查，按照小區(qū)裝修管理規(guī)定進行裝修活動。在裝修前，向甲方提交詳細的裝修設(shè)計方案、施工計劃及施工人員名單等資料，經(jīng)甲方審核同意后方可開始裝修。裝修設(shè)計方案如有變更，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并重新提交審核。按照國家相關(guān)規(guī)范和標準進行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和安全，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。如因裝修需要對房屋結(jié)構(gòu)進行改動的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位進行設(shè)計和施工，并報原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。負責與裝修施工單位簽訂裝修施工合同，并承擔因裝修施工引發(fā)的一切安全事故和質(zhì)量問題的責任。裝修施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并按照國家規(guī)定為施工人員購買意外傷害保險。合理安排裝修施工時間，避免在居民休息時間進行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的施工作業(yè)。如需在特殊時間段（如節(jié)假日、夜間）進行施工的，應(yīng)提前向甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并告知周邊業(yè)主。負責對裝修施工現(xiàn)場進行管理，配備必要的消防器材和安全防護設(shè)施，確保施工現(xiàn)場的安全和整潔。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的警示標志，防止無關(guān)人員進入。按照本協(xié)議約定及時清理裝修垃圾，保持小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。如乙方未及時清理裝修垃圾，甲方有權(quán)代為清理，相關(guān)費用由乙方承擔。在裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行處理。裝修工程竣工后，應(yīng)通知甲方進行驗收。經(jīng)驗收合格后，方可辦理相關(guān)入住手續(xù)。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。三、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自進行裝修活動的，甲方有權(quán)責令乙方立即停止違規(guī)行為，并要求乙方限期整改。乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。同時，甲方有權(quán)采取進一步的措施，由此給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方未按照本協(xié)議約定提交裝修設(shè)計方案、施工計劃及施工人員名單等資料，或提交的資料不符合要求的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。如因乙方未提交資料導(dǎo)致裝修施工無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。乙方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和法律責任。同時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，如給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方未按照國家相關(guān)規(guī)范和標準進行裝修施工，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到質(zhì)量標準。如因裝修質(zhì)量問題給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。乙方未合理安排裝修施工時間，在居民休息時間進行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的施工作業(yè)，經(jīng)甲方勸阻無效的，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。如因乙方的施工行為給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方未按照本協(xié)議約定及時清理裝修垃圾，經(jīng)甲方通知后仍未清理的，甲方有權(quán)代為清理，相關(guān)費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。乙方未按照本協(xié)議約定通知甲方進行裝修工程竣工驗收，或驗收不合格后未按照甲方要求進行整改的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。如因乙方未及時驗收或整改導(dǎo)致房屋無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方裝修工程竣工驗收合格并辦理完相關(guān)手續(xù)后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂