繼承分房協(xié)議書樣板

繼承分房協(xié)議書樣板?甲方：[姓名1]，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細住址1]，身份證號碼：[身份證號1]乙方：[姓名2]，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細住址2]，身份證號碼：[身份證號2]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后留下房產(chǎn)一處，位于[房產(chǎn)具體地址]（以下簡稱"該房產(chǎn)"），甲乙雙方就該房產(chǎn)的繼承分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房產(chǎn)附帶車庫一個，面積為[x]平方米，編號為[車庫編號]。房屋內(nèi)部裝修包括墻面、地面、天花板等均為[具體裝修材料及工藝描述]，室內(nèi)配備有[列舉主要家電家具等設(shè)施設(shè)備]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對該房產(chǎn)相應份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方配合辦理該房產(chǎn)的繼承過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務遵守本協(xié)議各項約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)繼承分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。承擔因自身原因?qū)е碌霓k理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中的費用（如因甲方提供虛假材料等原因產(chǎn)生的費用）。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對該房產(chǎn)相應份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方配合辦理該房產(chǎn)的繼承過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務遵守本協(xié)議各項約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)繼承分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。承擔因自身原因?qū)е碌霓k理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中的費用（如因乙方拒絕配合簽字等原因產(chǎn)生的費用）。三、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)由甲乙雙方按份共有，具體份額如下：甲方享有該房產(chǎn)[x]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[x]%的份額。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，在不損害房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和影響雙方權(quán)益的前提下，可輪流居住或協(xié)商確定其他使用方式。2.對于房產(chǎn)的日常維護、維修費用，由雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額比例分擔。如遇重大維修或改造事項，需經(jīng)雙方一致同意，并按照份額比例共同承擔費用。五、房產(chǎn)處分1.任何一方如需轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額，應提前[x]日書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)整體或部分抵押、贈與、出售給第三方。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，或未經(jīng)乙方同意處分其應享有的房產(chǎn)份額，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受損失的[x]%。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，或未經(jīng)甲方同意處分其應享有的房產(chǎn)份額，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受損失的[x]%。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔房產(chǎn)相關(guān)費用（如維護、維修費用等），經(jīng)另一方書面催告后[x]日內(nèi)仍未支付的，應按照未支付金額的[x]%向另一方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留存房產(chǎn)登記部門備案。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日法律依據(jù)說明：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百零八條規(guī)定："共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。"以及第三百零九條規(guī)定："按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。"在明確房產(chǎn)繼承分割份額及相關(guān)權(quán)利義務時，遵循了民法典中關(guān)于共有關(guān)系的規(guī)定，確保協(xié)議合法有效。同時，在違約責任和爭議解決條款方面，符合民法典中關(guān)于違約責任承擔方式及爭議解決途徑的規(guī)定，以保障雙方在協(xié)議履行過程中的合法權(quán)益，維護協(xié)議的嚴肅性和穩(wěn)定性。例如，違約責任中關(guān)于違約賠償金額及違約金的約定，參考了民法典中關(guān)于違約損失賠償范圍及違約金合理調(diào)