裝修公司拆除協(xié)議書

裝修公司拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其房屋進(jìn)行裝修改造，需要拆除部分原有裝修及結(jié)構(gòu)，乙方具備相應(yīng)的拆除施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）拆除房屋地址位于[具體地址]的[房屋詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）拆除范圍1.室內(nèi)原有裝修部分：包括但不限于墻面裝飾材料（如壁紙、墻漆等）、地面鋪設(shè)材料（如地磚、木地板等）、天花板吊頂、門窗套、室內(nèi)隔斷等的拆除。2.室內(nèi)原有非承重結(jié)構(gòu)部分：如部分輕質(zhì)墻體、隔斷墻等的拆除。3.經(jīng)甲方書面同意拆除的其他附屬設(shè)施或裝飾性結(jié)構(gòu)（如有）。（三）拆除要求1.乙方應(yīng)按照甲方要求及國家相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理，運至甲方指定的地點。2.拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，避免對周邊環(huán)境及居民造成不良影響。如因乙方拆除作業(yè)導(dǎo)致的環(huán)保投訴或處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方在拆除過程中應(yīng)注意保護(hù)現(xiàn)場及周邊的公共設(shè)施、綠化等，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)圖紙、資料及必要的協(xié)助，確保乙方了解拆除范圍和要求。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方拆除作業(yè)提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除作業(yè)過程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е乱曳皆黾硬鸪ぷ髁炕蛸M用，乙方有權(quán)要求甲方予以補償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。拆除作業(yè)前，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，并報甲方審核同意后實施。負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理工作，為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，確保施工人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照甲方要求及本協(xié)議約定的拆除范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除質(zhì)量。拆除完成后，應(yīng)及時清理現(xiàn)場，達(dá)到甲方滿意的效果。向甲方提供拆除作業(yè)過程中的相關(guān)資料，如拆除記錄、安全檢查記錄等。遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施控制拆除過程中的噪音、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆除工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定拆除工作所需的全部費用，如拆除人工費用、機械設(shè)備費用、運輸費用、垃圾清理費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ髁吭黾踊驕p少外，合同總價不作調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除作業(yè)并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.拆除范圍符合本協(xié)議約定，無遺漏應(yīng)拆除項目。2.房屋主體結(jié)構(gòu)未因拆除作業(yè)受到損壞，拆除后的房屋狀況符合甲方要求。3.拆除現(xiàn)場清理干凈，建筑垃圾已全部運至甲方指定地點，現(xiàn)場整潔。4.拆除作業(yè)過程符合國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無安全事故及環(huán)保投訴。（二）驗收方式1.拆除作業(yè)完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，雙方共同對拆除范圍、拆除質(zhì)量、現(xiàn)場清理等情況進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告。驗收報告作為甲方向乙方支付剩余拆除費用的依據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ髁吭黾踊驕p少，甲方應(yīng)按照實際增加或減少的工作量及本協(xié)議約定的單價向乙方支付或扣減相應(yīng)費用。如因甲方原因?qū)е乱曳窖诱`拆除工期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用及損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除標(biāo)準(zhǔn)、拆除要求進(jìn)行拆除作業(yè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方整改后仍不符合要求給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆除作業(yè)過程中發(fā)生安全事故或環(huán)保問題，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失或受到行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追铰曌u受損，乙方應(yīng)采取有效措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因此給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。如一方以郵政特快專遞（EMS）方式送達(dá)通知，自郵件發(fā)出之日起[x]日視為送達(dá)；如以其他方式送達(dá)，自對方簽收之日視為送達(dá)。甲方（簽字或蓋章）：_________