郊區(qū)房租轉讓協(xié)議書

郊區(qū)房租轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其在郊區(qū)所擁有的房租相關權益，乙方愿意受讓該權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房租詳情甲方所轉讓的房租位于[郊區(qū)具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉設施設備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。房屋目前處于[出租/空置]狀態(tài)，若處于出租狀態(tài)，現(xiàn)有租賃合同的租賃期限至[具體日期]，租金為每月[x]元，押金為[x]元。2.房租相關權益甲方轉讓的權益包括但不限于收取房租的權利、依據(jù)現(xiàn)有租賃合同對承租方行使權利和履行義務的權利等。同時，甲方應保證所轉讓的房租不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠順利享有并行使相關權益。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理相關權益轉讓手續(xù)。2.義務向乙方如實告知房租的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、設施設備狀況、現(xiàn)有租賃合同情況等。確保所轉讓的房租相關權益合法有效，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理房租權益轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于與承租方溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等。自本協(xié)議生效之日起，負責處理與房租相關的未了結事項，如收取截至轉讓前的租金、處理承租方的報修等事宜。按照本協(xié)議約定交付與房租相關的各類文件資料，如房屋產(chǎn)權證明、租賃合同等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，提供真實、準確的房租相關信息。在受讓房租相關權益后，有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定行使相應權利，收取房租等收益。有權要求甲方協(xié)助辦理房租權益轉讓的相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓價款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定行使受讓的房租相關權益，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。在辦理房租權益轉讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件資料，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。自受讓房租相關權益之日起，承擔與房租相關的各項責任和義務，如維護房屋及設施設備、處理承租方的相關問題等。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房租轉讓的價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完房租權益轉讓的所有手續(xù)，且乙方確認無任何問題后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房租相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉讓的房租相關權益存在瑕疵，影響乙方正常行使權利的，甲方應負責解決該瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的損失。若因該瑕疵問題導致乙方無法實現(xiàn)受讓目的的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照銀行同期貸款利率支付相應利息。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房租權益轉讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在受讓房租相關權益后，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定行使權利，導致甲方或其他第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___________