離婚房屋過戶協(xié)議書

離婚房屋過戶協(xié)議書?男方：______，身份證號：______女方：______，身份證號：______鑒于男方與女方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成離婚協(xié)議，并就夫妻共同所有的房屋過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋系男方與女方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，產(chǎn)權(quán)登記在[男方/女方/雙方]名下，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求女方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋過戶完成前，有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害房屋價值及女方權(quán)益。2.義務(wù)向女方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的使用狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等（如有其他特殊約定的費(fèi)用，按約定執(zhí)行）。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合女方提供相關(guān)資料，按照相關(guān)部門要求履行手續(xù)。（二）女方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求男方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋過戶完成前，有權(quán)要求男方妥善保管房屋，不得擅自處分房屋，如出售、贈與、抵押等。2.義務(wù)向男方如實(shí)告知自身對房屋過戶的意愿及相關(guān)要求。按照本協(xié)議約定配合男方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用（如有）。三、房屋過戶事宜1.過戶時間雙方同意在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.過戶方式房屋過戶方式為[買賣/贈與等具體方式]，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。具體過戶流程如下：男方與女方共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋過戶申請，并提交以下資料：雙方身份證明（身份證、戶口簿等）；離婚證及離婚協(xié)議書（明確房屋歸屬及過戶事宜）；房屋所有權(quán)證；其他可能要求的證明文件（如完稅證明等）。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對提交的資料進(jìn)行審核，如資料存在問題，雙方應(yīng)根據(jù)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時補(bǔ)充或更正。經(jīng)審核無誤后，雙方按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋過戶過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費(fèi)等按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[男方/女方/雙方分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е滦枰~外支付費(fèi)用（如因資料不齊全需補(bǔ)辦產(chǎn)生的費(fèi)用、因辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），由該方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若男方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助女方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向女方支付違約金。逾期超過[x]日的，女方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求男方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時男方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向女方支付違約金。如因男方違約給女方造成其他損失的，男方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若女方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助男方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向男方支付違約金。逾期超過[x]日的，男方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求女方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時女方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向男方支付違約金。如因女方違約給男方造成其他損失的，女方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋保管、資料提供真實(shí)性等其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致對方未能成功辦理房屋過戶手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，以確保房屋過戶手續(xù)能夠順利完成。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：______日期：______女方（簽字/蓋章）：______日期