房屋拆遷股份協議書

房屋拆遷股份協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處房屋面臨拆遷，雙方經友好協商，就房屋拆遷權益的股份轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，房屋用途為[具體用途]。該房屋相關產權證書編號為[證書編號]。2.拆遷情況說明目前該房屋已被列入拆遷范圍，拆遷實施單位為[拆遷單位名稱]，拆遷補償安置方案依據[具體政策文件名稱]制定。拆遷補償方式包括貨幣補償和產權調換兩種方式，甲方可根據自身意愿選擇。預計拆遷期限為自本協議簽訂之日起[x]個月內完成拆遷工作。二、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付股份轉讓款。在乙方按照協議履行義務的前提下，享有對拆遷補償權益中屬于甲方自身部分的處分權。2.義務向乙方如實披露房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權狀況、拆遷進展等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對擬轉讓的房屋拆遷股份擁有合法、完整的處分權，保證該股份未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與房屋拆遷股份轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與拆遷實施單位溝通協調等。在拆遷過程中，積極配合拆遷工作，按照拆遷實施單位的要求提供相關證明材料和信息，確保拆遷工作順利進行。按照本協議約定將拆遷補償權益中的相應股份轉讓給乙方，并確保乙方能夠實際享有和行使該股份所對應的權利。乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供真實信息、協助辦理手續(xù)等。自本協議生效之日起，享有對甲方轉讓的房屋拆遷股份所對應的拆遷補償權益，包括但不限于獲取貨幣補償款、選擇產權調換房屋等權利。在符合拆遷政策和規(guī)定的前提下，有權參與拆遷補償安置方案的協商和決策過程。2.義務按照本協議約定向甲方支付股份轉讓款。遵守國家法律法規(guī)和拆遷政策的規(guī)定，配合甲方及拆遷實施單位完成拆遷相關工作。在拆遷過程中，不得從事任何損害甲方及拆遷實施單位合法權益的行為，否則應承擔相應的法律責任。若因乙方自身原因導致在拆遷補償過程中出現任何糾紛或問題，由乙方自行承擔責任，并負責解決由此給甲方造成的損失。三、股份轉讓款及支付方式1.股份轉讓款金額乙方應向甲方支付的房屋拆遷股份轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方支付股份轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。在甲方與拆遷實施單位簽訂拆遷補償安置協議并確定乙方應得的拆遷補償權益具體金額后[x]個工作日內，乙方支付剩余股份轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、拆遷補償權益分配1.貨幣補償分配若拆遷補償方式為貨幣補償，拆遷補償款到賬后，雙方按照以下方式分配：甲方獲得拆遷補償款中的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為甲方轉讓股份的對價及對房屋本身價值的補償。乙方獲得拆遷補償款中的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方受讓股份所對應的權益。2.產權調換分配若拆遷補償方式為產權調換，甲方選擇的產權調換房屋中，[具體樓層、房號等詳細信息]的房屋歸乙方所有，作為乙方受讓股份所對應的權益。該產權調換房屋的差價由[具體方]按照拆遷政策規(guī)定承擔。在辦理產權調換房屋產權登記手續(xù)時，甲方應協助乙方辦理相關手續(xù)，將產權登記至乙方名下，所需費用按照法律法規(guī)和拆遷政策規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露房屋真實情況，或者轉讓的股份存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的股份轉讓款，并按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協助乙方辦理與房屋拆遷股份轉讓相關的手續(xù)，導致乙方無法正常行使股份權益的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的股份轉讓款，并按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自處分拆遷補償權益中屬于乙方的部分，甲方應向乙方返還已取得的不當利益，并按照該不當利益金額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付股份轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，從事損害甲方及拆遷實施單位合法權益的行為，乙方應承擔由此給甲方及拆遷實施單位造成的一切損失，并按照轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_________________