房屋擔保協(xié)議書范文

房屋擔保協(xié)議書范文?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為實現(xiàn)自身債務清償或其他經(jīng)濟活動目的，擬向甲方提供房屋作為擔保；甲方基于對乙方所提供房屋的評估及對自身債權(quán)的保障需求，同意接受乙方提供的房屋擔保。為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋擔保事宜達成如下協(xié)議：一、擔保房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/簡裝等具體狀態(tài)]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如車庫、儲物間等]。二、擔保范圍及方式1.擔保范圍乙方在本協(xié)議簽署之日前所負的全部債務，包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)新產(chǎn)生的債務，在雙方約定的擔保額度范圍內(nèi)，按照本協(xié)議約定承擔擔保責任。2.擔保方式本協(xié)議項下的擔保方式為抵押擔保。乙方以其擁有合法所有權(quán)的上述房屋向甲方提供抵押擔保，確保乙方履行債務。雙方應于本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由[乙方/雙方協(xié)商分擔方式]承擔。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實、完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。在乙方未履行債務時，有權(quán)依法處置抵押房屋，并就處置所得價款優(yōu)先受償。對抵押房屋的狀況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害抵押房屋價值的行為，有權(quán)要求乙方停止該行為并恢復房屋原狀或提供相應的擔保。2.義務按照本協(xié)議約定的條件和方式接受乙方提供的房屋擔保。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，妥善保管相關(guān)證明文件。在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應按照法定程序進行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在履行本協(xié)議約定的債務后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)。對抵押房屋享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，但在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押房屋。在抵押期間，如因不可抗力或其他不可歸責于乙方的原因?qū)е碌盅悍课輧r值減少的，乙方不承擔責任，但應及時通知甲方并提供相應的證明。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，并保證對抵押房屋享有合法、無瑕疵的所有權(quán)，且該房屋未被查封、扣押、監(jiān)管或設定其他任何形式的擔保。按照本協(xié)議約定按時足額履行債務。負責抵押房屋的維修、保養(yǎng)，確保抵押房屋的價值不低于本協(xié)議簽訂時的價值。如因乙方未履行維修、保養(yǎng)義務導致抵押房屋價值減少的，乙方應承擔相應的賠償責任。在抵押期間，積極配合甲方對抵押房屋的狀況進行監(jiān)督檢查。四、抵押房屋的占有與使用1.在抵押期間，抵押房屋由乙方占有與使用，但乙方應合理使用抵押房屋，不得改變其用途，不得從事任何損害抵押房屋價值或影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。2.乙方因使用抵押房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用，由乙方自行承擔。如乙方未按時支付上述費用，導致抵押房屋被相關(guān)部門采取措施影響其價值的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額履行債務，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即清償全部債務，并按照本協(xié)議約定支付逾期利息、違約金等費用。依法處置抵押房屋，并就處置所得價款優(yōu)先受償。如處置所得價款不足以清償全部債務的，乙方應繼續(xù)承擔清償責任；如處置所得價款超過全部債務的，超出部分歸乙方所有。乙方應按照本協(xié)議約定承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照法定程序或本協(xié)議約定行使權(quán)利，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，導致本協(xié)議無效或無法履行的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失和間接損失。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押房屋，甲方有權(quán)宣布乙方的債務提前到期，并要求乙方立即清償全部債務，同時乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定對抵押房屋進行維修、保養(yǎng)，導致抵押房屋價值減少的，乙方應在甲方指定的期限內(nèi)恢復抵押房屋的價值或提供與減少價值相當?shù)膿?。如乙方未履行上述義務，甲方有權(quán)自行或委托他人對抵押房屋進行維修、保養(yǎng)，費用由乙方承擔。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方全部債務清償之日止。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，不動產(chǎn)登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__