公司廠(chǎng)區(qū)協(xié)議書(shū)范本

公司廠(chǎng)區(qū)協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠(chǎng)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠(chǎng)區(qū)"），乙方有意承租該廠(chǎng)區(qū)用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.廠(chǎng)區(qū)位置該廠(chǎng)區(qū)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠(chǎng)區(qū)面積廠(chǎng)區(qū)總占地面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米。具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.廠(chǎng)區(qū)設(shè)施廠(chǎng)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱(chēng)及數(shù)量，如辦公樓[x]棟、廠(chǎng)房[x]棟等]，建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，質(zhì)量狀況良好。配套設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等，具體設(shè)施清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還廠(chǎng)區(qū)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該廠(chǎng)區(qū)，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上按照[x]%的比例遞增。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)廠(chǎng)區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證廠(chǎng)區(qū)的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠(chǎng)區(qū)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠(chǎng)區(qū)及相關(guān)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)廠(chǎng)區(qū)的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠(chǎng)區(qū)的建筑物及設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е聫S(chǎng)區(qū)存在安全隱患或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入廠(chǎng)區(qū)干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但因檢查、維修等必要情況除外，且甲方應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠(chǎng)區(qū)及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)廠(chǎng)區(qū)的建筑物及設(shè)施享有合法的使用權(quán)，但不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要確需進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)恢復(fù)廠(chǎng)區(qū)原狀。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠(chǎng)區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損壞。如因乙方原因造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用廠(chǎng)區(qū)及相關(guān)設(shè)施，不得利用廠(chǎng)區(qū)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е聫S(chǎng)區(qū)受到損壞或產(chǎn)生任何法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)廠(chǎng)區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保廠(chǎng)區(qū)的正常秩序。如因乙方管理不善導(dǎo)致廠(chǎng)區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，賠償甲方因此遭受的一切損失。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還廠(chǎng)區(qū)及相關(guān)設(shè)施。乙方應(yīng)保證廠(chǎng)區(qū)內(nèi)的建筑物及設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)向甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元。物業(yè)費(fèi)主要用于廠(chǎng)區(qū)的公共區(qū)域維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)等。3.其他費(fèi)用因乙方使用廠(chǎng)區(qū)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。六、廠(chǎng)區(qū)的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對(duì)于廠(chǎng)區(qū)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等因自然損耗或甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。甲方應(yīng)定期對(duì)廠(chǎng)區(qū)的建筑物及設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。2.乙方維修義務(wù)乙方負(fù)責(zé)廠(chǎng)區(qū)內(nèi)自有設(shè)施及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方如發(fā)現(xiàn)廠(chǎng)區(qū)內(nèi)的設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后應(yīng)及時(shí)安排維修，但因不可抗力或乙方原因?qū)е碌木S修除外。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為廠(chǎng)區(qū)的建筑物及設(shè)施購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠(chǎng)區(qū)的重置價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本協(xié)議租賃期限。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為其在廠(chǎng)區(qū)內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)及設(shè)備購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其財(cái)產(chǎn)價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本協(xié)議租賃期限。3.雙方應(yīng)在各自購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后及時(shí)將保險(xiǎn)單副本提供給對(duì)方備案。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)及時(shí)通知各自的保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)因事故造成的損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠(chǎng)區(qū)及相關(guān)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照年租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠(chǎng)區(qū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因無(wú)法正常使用廠(chǎng)區(qū)而遭受的實(shí)際損失計(jì)算。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的裝修損失、搬遷費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠(chǎng)區(qū)，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠(chǎng)區(qū)的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠(chǎng)區(qū)或利用廠(chǎng)區(qū)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠(chǎng)區(qū)，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還廠(chǎng)區(qū)及相關(guān)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照年租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)自行收回廠(chǎng)區(qū)，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于廠(chǎng)區(qū)設(shè)施清單、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書(shū)等。甲方（蓋章）：______________________法定代表