房屋拆遷協(xié)議書樣本

房屋拆遷協(xié)議書樣本?甲方（拆遷人）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________年齡：__________________住址：__________________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/土木等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀為[完好/一般損壞/嚴(yán)重?fù)p壞等]。房屋附屬物包括但不限于：[列舉附屬物名稱，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、圍墻、門樓等，并分別說明其面積、結(jié)構(gòu)等情況]。2.拆遷范圍及要求甲方的拆遷范圍以[拆遷許可證編號(hào)]確定的范圍為準(zhǔn)，包括乙方上述房屋及附屬物所占土地及相關(guān)區(qū)域。甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置，并負(fù)責(zé)拆除房屋及附屬物，清理場(chǎng)地，達(dá)到土地平整的交付條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、戶籍證明等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷前，向乙方告知拆遷范圍、拆遷期限、補(bǔ)償安置方式等相關(guān)事項(xiàng)。按照約定的時(shí)間和方式，將拆遷后的土地交付給相關(guān)部門或后續(xù)建設(shè)單位。對(duì)乙方因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等，按照規(guī)定給予合理補(bǔ)償。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。選擇本協(xié)議約定的補(bǔ)償安置方式。要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。在拆遷過程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶籍證明等資料。在協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，騰空房屋，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。按照甲方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，如簽署拆遷文件、辦理房屋交接等。不得對(duì)被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，否則甲方有權(quán)不予補(bǔ)償或減少補(bǔ)償。自行處理好與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因乙方原因?qū)е碌募m紛由乙方自行解決，不得影響甲方的拆遷工作。三、拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋補(bǔ)償款為人民幣[x]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定方式為[共同協(xié)商選定/按照相關(guān)規(guī)定通過搖號(hào)等方式確定]。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)向雙方公示，雙方如有異議，可申請(qǐng)復(fù)評(píng)。2.附屬物補(bǔ)償款：按照附屬物的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定，附屬物補(bǔ)償款為人民幣[x]元。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：車庫(kù)：面積為[x]平方米，補(bǔ)償單價(jià)為每平方米[x]元，補(bǔ)償款為[x]元。儲(chǔ)物間：面積為[x]平方米，補(bǔ)償單價(jià)為每平方米[x]元，補(bǔ)償款為[x]元。圍墻：長(zhǎng)度為[x]米，補(bǔ)償單價(jià)為每米[x]元，補(bǔ)償款為[x]元。門樓：[描述門樓具體情況，如結(jié)構(gòu)、尺寸等]，補(bǔ)償款為[x]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方房屋建筑面積，按照每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積，每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算[x]個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元。如因甲方原因?qū)е乱曳匠^臨時(shí)安置期限的，自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]%增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商，按照乙方上年度月平均凈利潤(rùn)的[x]%，計(jì)算[x]個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元。乙方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料作為計(jì)算依據(jù)。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的戶型為[具體戶型]，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備交付使用條件。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算：被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值經(jīng)評(píng)估確定后，按照本協(xié)議約定的結(jié)算方式進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。若被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)按照差價(jià)向乙方支付補(bǔ)償款；若被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值，乙方應(yīng)按照差價(jià)向甲方支付購(gòu)房款。差價(jià)結(jié)算公式為：差價(jià)=被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值（或差價(jià)=產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值）。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照貨幣補(bǔ)償方式中的搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即人民幣[x]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止，按照貨幣補(bǔ)償方式中的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е乱曳匠^臨時(shí)安置期限的，自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]%增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)稅費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需的契稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。四、拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用支付方式1.支付時(shí)間若乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)的[x]%作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的補(bǔ)償款及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)的[x]%作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)，雙方按照差價(jià)結(jié)算公式進(jìn)行差價(jià)結(jié)算，多退少補(bǔ)。2.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、房屋騰空及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，自行騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料交付給甲方。騰空房屋時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋及附屬物的完整性，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。2.甲方在收到乙方交付的房屋及相關(guān)資料后，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付或驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方騰空房屋后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式拆除房屋及附屬物，并清理場(chǎng)地。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等，由甲方負(fù)責(zé)清運(yùn)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自變更拆遷范圍、補(bǔ)償安置方式或降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照變更或降低部分金額的[x]倍向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償或減少補(bǔ)償，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，報(bào)房屋拆遷管理部門備案[x]份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家或地方政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。甲方（蓋章）：__________________